Aller directement au contenu
Logo de Dionne makelaars

Ransdalerstraat 37

6311AW Ransdaal • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Gulpen

Galerie de photos

Ransdalerstraat 37 Ransdaal
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen in het hart van het langgerekte dorpje Ransdaal, dat zich kenmerkt door de vele historische boerenhoeves met grote poorten, vinden we deze imposante woonboerderij opgetrokken in streekeigen materialen zoals Kunradersteen, mergelsteen en veldbrand. Een unieke U-vormige hoeve die twee lange vleugels kent, de één in gebruik als zeer royaal bemeten woonhuis met inpandig gastenverblijf, de andere zelfstandige vleugel ideaal als werkplaats, bedrijfs- of hobbyruimte. De vleugels zijn met elkaar verbonden middels het poortgebouw, dat over maar liefst twee grote boogpoorten beschikt. Van origine zullen dit open doorgangen zijn geweest, zodat de boer met paard en kar zijn binnenhof kon bereiken. Inmiddels gaat er achter één van de poorten een geweldige atelierruimte schuil, de enorme hoogte geeft de ruimte een unieke beleving. Een heerlijke plek om te werken, workshops te geven of de mooiste creaties te maken, direct aan huis kunnen werken maar toch gescheiden van de woonvleugel. De binnenhof heeft een unieke sfeer met mooie beplanting, kleine paadjes en een terras direct naast je keuken. Aansluitend vinden we ook een mooi stukje tuin met grote vijver en extra terras. Je waant je bijna in het buitenland én je privacy is optimaal. De eigenaren hebben in de afgelopen jaren doorlopend onderhoud uitgevoerd en verduurzamingsmaatregelen getroffen, waardoor de hoeve er keurig bijstaat. Wonen in Ransdaal is heerlijk rustig én het is heel strategisch gesitueerd in Zuid Limburg, precies te midden van de steden Maastricht, Heerlen en Aken. Deze historische boerderijhoeve leent zich voor heel divers gebruik, denk aan een combinatie van wonen en werken met atelier, kantoor of bedrijfsruimte aan huis, een B&B of wonen in familieverband of groepsverband. Ransdaal is een charmant en rustig gelegen kern in de gemeente Voerendaal, het betreft een langgerekt dorp met veel historische bebouwing omgeven door de zacht glooiende heuvels. Een omgeving die nog niet door de hordes toeristen is ontdekt, en daardoor net een tikkeltje rustiger dan het hart van het Heuvelland. Het actieve dorp kent een rijke traditie en heeft bloeiende verenigingen en fijne mensen, met zo nu en dan een gezellige dorpsactiviteit. Ransdaal heeft ook een hele praktische kant, het dorp heeft een eigen treinstation met een directe verbinding naar Maastricht en Heerlen, waardoor onder andere Universiteit en MUMC+ snel bereikt zijn. Ook autosnelwegen zijn in enkele minuten aangereden om alle richtingen op te kunnen reizen. In feite ligt het dorp heel centraal in Zuid Limburg maar toch heel landelijk. Voorzieningen zijn ook vlakbij, onder meer in Voerendaal, Valkenburg en Klimmen. Ken je de slogan nog? Zuid Limburg, je zal er maar wonen. Ransdaal is de perfecte plek om dat gevoel te ervaren. Bijzonderheden - Het pand is voorzien van houten kozijnen, de woonruimtes en het atelier zijn voorzien van wisselend HR en HR++ beglazing - Het dak boven de woonkamer is in 2019 vernieuwd en geïsoleerd - Vloerisolatie in de zoldervloer van het woonhuis - Het pand heeft 20 zonnepanelen, 275 Wp per stuk, installatiejaar 2018 - Warmtepompinstallatie voorzien van twee Hewalex warmtepompen (15KW en 18KW) met boiler, installatiejaar 2022 - De woonkamer en studio op de begane grond zijn voorzien van vloerverwarming (op water), de master badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming - De twee meterkasten zijn vernieuwd in 2024 - De keuken is vernieuwd in 2022, de masterbadkamer in 2018, de gastenbadkamer in 2022 - De linkerpoort aan de entree is vernieuwd in 2022 - De zijgevel is geheel gerestaureerd in 2022 - De woonvleugel en ateliervleugel zijn aan elkaar vast gebouwd middels het poortgebouw, de twee vleugels zijn intern niet bereikbaar voor elkaar. Aldus is vanuit de woning de ateliervleugel enkel buitenom bereikbaar. - Er is eigen parkeergelegenheid aan de zijkant (Doctor Huntjensstraat) - Het pand heeft een dubbele bestemming: Woongebied en Bedrijf. Nieuwe invullingen dienen afgestemd te worden met gemeente Voerendaal - Aanvaarding in overleg Globale indeling woonvleugel Souterrain Dubbele gewelfde kelder Begane grond Overdekte entree gastenverblijf (onder het poortgebouw), hal met meterkast Toilet voorzien van hangend closet en fontein Gastenverblijf/woonkamer voorzien van authentieke plavuizenvloer, verbindingsdeur naar de woonkeuken van privéwoning, trapopgang Privé woning Gesloten woonkeuken voorzien van plavuizen vloer, aanbouwinstallatie met de volgende apparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, combi oven, koelkast en vaatwasser Privé entree, hal met dubbele glazen deuren, toilet voorzien van hangend closet en fontein, wasruimte met warmtepompinstallatie en toegang naar de kelder Werkkamer met open trap naar de eerste verdieping Woonkamer voorzien van plavuizen vloer, schouwpartij met open haard, dakramen en dubbele tuindeuren Verdieping Privé woning Overloop met vide Open werkruimte met vide naar de woonkamer Hoofdslaapkamer I voorzien van planken vloer Ensuite badkamer voorzien van inloopdouche, twee wastafels en hangend closet Slaap/kleedkamer II Gastenverbljf Overloop met trap naar gastenverblijf Toilet voorzien van hangend closet en fontein Badkamer voorzien van douche en wastafel Slaapkamer III Slaapkamer IV Zolder Via vaste trap bereikbare zolderruimte Globale indeling ateliervleugel Glazen entree met grote houten poort Open atelierruimte met trapopgang naar multifunctionele verdieping met vide Tussenhal met dubbel toilet Hobbyruimte/werkplaats met berging Tuinberging Grote zolder over de gehele ateliervleugel

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, halfvrijstaande woning

Plan

Chambres
13 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
494 m²
Superficie du terrain
1020 m²
Contenu
2994 m³
Autre espace intérieur
198 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
47 m²
Espace de stockage externe
19 m²
Aire de la cour arrière
280 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Warmtepomp
Eau chaude
Elektrische boiler
Label\u00e9nergie
E

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Beschutte ligging
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Parkeerplaats

Planification

Proposé depuis
27-05-2025
Date de vente
21-02-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, douche, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6311

Google Maps

Ransdaal sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Ransdaal

Chiffres de logement et de quartier dans Ransdaal

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ransdaal. En 2025 étaient 967 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 373.703.

Résidents

967

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 373.703

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.893

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

14

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ransdaal
Année Résidents
2021 947
2022 947
2023 934
2024 960
2025 967

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ransdaal
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 283.071
2022 EUR 302.138
2023 EUR 349.988
2024 EUR 346.894
2025 EUR 373.703

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 276 0-15: 142 15-25: 108 25-45: 176 45-65: 275

Niveau d'enseignement

Hoger

264

Praktisch

148

Middelbaar

271

Origine des habitants (2025)

Europa

80

Nederland

814

Buiten Europa

74

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 57
Appartementen 27
Tussenwoningen 110
Vrijstaande woningen 122
Twee-onder-één-kap woningen 112

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 53
1900 tot 1925 18
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 137
1970 tot 1980 80
1980 tot 1990 13
1990 tot 2000 70
2000 tot 2010 21
2010 tot 2020 5
2020 en later 2

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

101

Étiquette D

86

Étiquette B

72

Étiquette G

64

Étiquette A

45

Étiquette F

31

Étiquette E

22

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++

1

Étiquette A+

0

Étiquette A++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ransdaal
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.610 3.201
2021 1.865 3.298
2022 1.463 3.097
2023 1.189 3.022
2024 1.112 3.175

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.125 • Électricité: 2.590

Huurwoning

Gaz: 989 • Électricité: 2.086

Koopwoning

Gaz: 1.228 • Électricité: 3.215

Appartement

Gaz: 1.152 • Électricité: 2.941

Tussenwoning

Gaz: 942 • Électricité: 2.448

Vrijstaande woning

Gaz: 1.512 • Électricité: 3.697

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.087 • Électricité: 3.008

Activité dans Ransdaal (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 16
Zakelijke dienstverlening 32
Overheid, onderwijs en zorg 21
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 5
Financiele diensten en onroerendgoed 6
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 122

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ransdaal
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 3
sep 2025 2

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ransdaal.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ransdaal

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ransdaal?

Ransdaal telt in 2025 ongeveer 967 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ransdaal is in 2025 circa € 373.703.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ransdaal ligt rond € 33.893 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ransdaal?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 14 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ransdaal?

In Ransdaal komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 122 woningen.

Meer maisons in Ransdaal

Voir plus d'habitations dans cette ville.