Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Rhijn Makelaars

Mutsaershof 13

2811LW Reeuwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 750.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 766.850

Precio de compra /m²: € 5.906

Galería de fotos

Mutsaershof 13 Reeuwijk

Día abierto

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

Foto 68

Descripción

Día abierto

Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00

Van Rhijn Makelaars verkoopt: ERVAAR DE RUST, RUIMTE EN HET WEIDSE UITZICHT VAN DEZE UNIEKE WONING AAN DE POLDER Aan het rustige, doodlopende Mutsaershof in Reeuwijk-Dorp ligt deze riante eindwoning, onderdeel van een kleinschalig blokje van slechts drie woningen. De ligging is werkelijk uniek: pal aan de uitgestrekte polder geniet u hier van een weids en schilderachtig uitzicht dat nooit verveelt. Vanuit de woning kijkt u kilometers ver over het groene landschap, wat een bijzonder gevoel van vrijheid en ruimte geeft. Aan de achterzijde grenst de woning aan het water en beschikt zij over een royale, fraai aangelegde achtertuin van circa 90 m², verdeeld over meerdere terrassen en niveaus. Dankzij de gunstige ligging op het westen kunt u hier volop van de zon genieten, tot in de late avonduren. De woning zelf biedt een comfortabele en ruime indeling, met een lichte living, drie volwaardige slaapkamers, bergvliering en een garage. De combinatie van ruimte, rust en natuur maakt dit een ideale plek voor wie ontspannen wil wonen in een groene omgeving. Reeuwijk-Dorp is centraal gelegen in het Groene Hart en biedt een uitstekende bereikbaarheid; steden als Rotterdam, Utrecht en Den Haag liggen op circa 30 minuten rijden. Hier woont u in alle rust, met de dynamiek van de Randstad binnen handbereik. Energielabel B. Bouwjaar 1993. Woonoppervlakte ca. 127m2. Inhoud ca. 500m3. Garage ca. 19m2. Gebouw gebonden buitenruimte ca. 44m2. Begane grond: Ruime entree met trapopgang, aparte toiletruimte en toegang tot de living. De ruime living is voorzien van openslaande deuren naar het terras en biedt een prachtig vrij uitzicht. Aan de achterzijde bevindt zich een bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine, eveneens met toegang tot de tuin. Aan de voorzijde ligt de ruime halfopen keuken met L-vormige opstelling en diverse inbouwapparatuur. Deze keuken is een heerlijke plek om te koken en eventueel te eten, met een vrij uitzicht over de polder dat zorgt voor een ontspannen sfeer. De gang en keuken zijn voorzien van plavuizen, de woonkamer is afgewerkt met laminaat. Daarnaast beschikt de woonkamer over een sfeervolle houtgestookte open haard en een zijraam dat zorgt voor extra lichtinval. 1e verdieping: L-vormige ruime overloop met dakraam, bergruimte en toegang tot alle slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich slaapkamer 1, een riante kamer met grote dakkapel en een panoramisch uitzicht over de polders richting Reeuwijk-Brug en Bodegraven. Aan de zijzijde, boven de garage, ligt een aangebouwde royale slaapkamer 2 met aan de achterzijde een Frans balkon en aan de voorzijde een dakkapel. Slaapkamer 3 ligt aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een dakkapel. De vernieuwde badkamer is volledig betegeld en voorzien van een douche, dubbele wastafel, hangend toilet en een heerlijk ruim ligbad. De verdieping is afgewerkt met vloerbedekking. Op de overloop bevindt zich een vaste kast met de opstelling van de combiketel (bouwjaar 2024). Zowel op de overloop als in de slaapkamer aan de zijzijde is een vlizotrap aanwezig naar de bergvliering. Garage: Aan de zijzijde bevindt zich de ruime garage ca. 19m2 met openslaande deuren aan de voorzijde en een loopdeur aan de achterkant naar de tuin. Buiten: De voortuin is verzorgd en voorzien van groen en biedt een nette entree. Voor de garage bevindt zich een eigen parkeerplaats op eigen terrein. De achtertuin is speels opgebouwd en bestaat uit meerdere terrassen. Direct aansluitend aan de woning bevindt zich een vlonder met hardhouten planken. Aan de zijzijde is eveneens een terras gesitueerd, waar momenteel een houtgestookte hottub staat. Vanuit de hottub geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de polder. Aansluitend bereikt u de garage. Vanaf de vlonder leidt een trap naar beneden naar het ruime zonneterras met sierbestrating. De tuin is rijkelijk voorzien van groen en diverse beplanting, wat zorgt voor een sfeervolle en natuurlijke uitstraling. Vanaf dit terras bereikt u de rondvormige steiger, pal aan het water gelegen, waar u eveneens heerlijk kunt genieten van de ondergaande zon. Algemeen: - Energielabel B - Mogelijkheid tot uitbreiding door het creëren van een souterrain (dijkwoning) - Vernieuwde combiketel (bouwjaar 2024) - Vernieuwde badkamer - Rustige ligging aan een kleinschalig woonerf - Gelegen in het Groene Hart met volop natuur, waaronder de nabijgelegen Reeuwijkse Plassen - Op korte afstand van Bodegraven en goede bereikbaarheid richting Rotterdam, Utrecht en Den Haag Overdracht: Overdracht in overleg, maar flexibel mogelijk. Disclaimer: Deze woning is ingemeten volgens de NEN2580 en voorzien van een meetcertificaat. De meetinstructie biedt een uniforme manier van meten, maar sluit kleine verschillen in meetuitkomsten niet uit. Alle informatie is bedoeld als uitnodiging tot het doen van een bod of het starten van onderhandelingen. Aan deze woninginformatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 750.000

Coste del comprador (estimado): € 16.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 766.850

3,04%

Anualmente

%

€ 37.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 750.000 k.k.
Estado
Disponible
Día abierto
Zaterdag 09-05 van 10:00 tot 12:00
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, eindwoning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
300 m²
Contenido
500 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
44 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1993
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2811

Mapas de Google

Reeuwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reeuwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reeuwijk. En 2025 había 11.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.971.

Inhabitantes

11.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 560.971

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.326

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reeuwijk
Año Inhabitantes
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reeuwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Nivel académico

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.712

Etiqueta C

1.233

Etiqueta B

653

Etiqueta D

537

Etiqueta G

321

Etiqueta E

269

Etiqueta F

229

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A+

61

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reeuwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Electricidad: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Electricidad: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.216

Actividad empresarial en Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 2.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reeuwijk
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reeuwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reeuwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer viviendas in Reeuwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.