Ir directamente al contenido
Logotipo de Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

's-Gravenbroekseweg 96

2811GH Reeuwijk • Zuid-Holland

Disponible

€ 1.345.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.373.750

Precio de compra /m²: € 8.677

Galería de fotos

's-Gravenbroekseweg 96 Reeuwijk
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk wonen aan de 's-Gravenbroekse Plas met een panoramisch uitzicht over het water en genieten van alles wat Reeuwijk zo uniek maakt! Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage is oorspronkelijk in 1927 gebouwd, in 1994 volledig gerenoveerd/herbouwd en in 2002 is de verdieping vergroot. Als laatste is de serre geplaatst in 2008. De vrijstaande woning is héél sfeervol ingedeeld en de serre geeft het echte natuurgevoel van aan het water wonen. In de wintermaanden stapt u vanuit uw woning zo op de schaats en in de zomer springt u vanaf de eigen steiger de plas in. Ook beschikt de woning over een steiger voor een ligplaats van uw boot. De tuin ligt op het zuiden en biedt u naast optimale privacy ook een prachtige zonsopkomst en een ondergaande avondzon. U kunt op eigen terrein met meerdere auto's parkeren. Indeling: Begane grond: Entree van de woning, in de betegelde hal bevindt zich de meterkast, toegang naar de toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Toegang naar de bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, tevens toegang via een enkele deur naar het zij-erf. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een gezellige TV-lounge hoek. Het eetgedeelte bevindt zich aan de plaszijde mogelijkheid voor een grote eettafel en is voorzien van een allesbrander. Via de woonkamer gaat u naar de serre. Deze serre is een geweldige toevoeging aan de woonruimte met veel licht en schuifpuien, geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Het elektrische schuifdak van de serre kan voor 2/3 deel open. Ook de glazen schuifpuien van voor- en zijwand kunnen in zijn geheel worden opengeschoven. De gesloten lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in een hoek opgesteld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er de trapopgang met toegang naar de eerste verdieping. De betegelde vloer in de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tuin: Zonnige tuin direct aan de plas gelegen op het zuiden met fantastisch uitzicht. De tuin is o.a. voorzien van een vlonderterras, eigen aanlegsteiger en een botenplankier. Aan de oostzijde is de garage gesitueerd, ideale ruimte voor opslag en stalling. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning met schitterend uitzicht over de plas en een dakkapel. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft ook zicht over de plas, voorzien van een wastafel en heeft toegang tot het balkon. Studeer-/slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en toegang tot het balkon. Het balkon aan de achterzijde geeft een panoramisch zicht over de plas. Alle kamers zijn voorzien van een airconditioning/inverter. Separate wasruimte en een betegelde badkamer voorzien een ligbad, douchecabine, designradiator, dubbele waskommen en een 2e toilet. 4e slaapkamer is thans in gebruik als walk-in-closet. 2e Verdieping: Door middel van vlizotrap bereikbare bergvliering. Bijzonderheden: - Droom locatie in de winter en zomer; - Direct gelegen aan de actieve 's-Gravenbroekse plas; - Steiger met ligplaats voor boot; - Slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van airconditioning met inverter; - Verwarming door middel van cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2018); - Energielabel C; - O-meting funderingsrisico is aanwezig en heeft de laagste risicocategorie; - Vloerwarming gedeeltelijk aanwezig; - Woning volledig voorzien van een professioneel inbraakalarm met aansluiting op alarmcentrale; - Geheel voorzien van dubbele beglazing. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hipoteca berekenen

€ 1.345.000

Coste del comprador (estimado): € 28.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 26.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.373.750

3,04%

Anualmente

%

€ 67.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.345.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
155 m²
Área del lote
540 m²
Contenido
630 m³
Otra zona interior
14 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1927
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en gasboiler
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-05-2026

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2811

Mapas de Google

Reeuwijk en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reeuwijk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reeuwijk. En 2025 había 11.285 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 560.971.

Inhabitantes

11.285

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 560.971

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.326

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

505

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reeuwijk
Año Inhabitantes
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reeuwijk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Nivel académico

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

1.712

Etiqueta C

1.233

Etiqueta B

653

Etiqueta D

537

Etiqueta G

321

Etiqueta E

269

Etiqueta F

229

Etiqueta A+++

129

Etiqueta A+

61

Etiqueta A++

42

Etiqueta A++++

20

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reeuwijk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 948 • Electricidad: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Electricidad: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Electricidad: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Electricidad: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Electricidad: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Electricidad: 3.216

Actividad empresarial en Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Número total de establecimientos empresariales: 2.000

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reeuwijk
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reeuwijk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reeuwijk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer viviendas in Reeuwijk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.