Direct naar de inhoud
Logo van Kolpa Lafeber Qualis NVM Makelaars

's-Gravenbroekseweg 96

2811GH Reeuwijk • Zuid-Holland

Beschikbaar

€ 1.345.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 28.750

2% overdrachtsbelasting (€ 26.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.373.750

Koopprijs /m²: € 8.677

Fotogalerij

's-Gravenbroekseweg 96 Reeuwijk
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk wonen aan de 's-Gravenbroekse Plas met een panoramisch uitzicht over het water en genieten van alles wat Reeuwijk zo uniek maakt! Deze vrijstaande woning met aangebouwde garage is oorspronkelijk in 1927 gebouwd, in 1994 volledig gerenoveerd/herbouwd en in 2002 is de verdieping vergroot. Als laatste is de serre geplaatst in 2008. De vrijstaande woning is héél sfeervol ingedeeld en de serre geeft het echte natuurgevoel van aan het water wonen. In de wintermaanden stapt u vanuit uw woning zo op de schaats en in de zomer springt u vanaf de eigen steiger de plas in. Ook beschikt de woning over een steiger voor een ligplaats van uw boot. De tuin ligt op het zuiden en biedt u naast optimale privacy ook een prachtige zonsopkomst en een ondergaande avondzon. U kunt op eigen terrein met meerdere auto's parkeren. Indeling: Begane grond: Entree van de woning, in de betegelde hal bevindt zich de meterkast, toegang naar de toiletruimte met vrij hangend closet en fonteintje. Toegang naar de bijkeuken met aansluiting wasmachine en droger, tevens toegang via een enkele deur naar het zij-erf. De woonkamer is sfeervol ingedeeld met een gezellige TV-lounge hoek. Het eetgedeelte bevindt zich aan de plaszijde mogelijkheid voor een grote eettafel en is voorzien van een allesbrander. Via de woonkamer gaat u naar de serre. Deze serre is een geweldige toevoeging aan de woonruimte met veel licht en schuifpuien, geheel betegeld en voorzien van elektrische vloerverwarming. Het elektrische schuifdak van de serre kan voor 2/3 deel open. Ook de glazen schuifpuien van voor- en zijwand kunnen in zijn geheel worden opengeschoven. De gesloten lichte keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in een hoek opgesteld. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er de trapopgang met toegang naar de eerste verdieping. De betegelde vloer in de keuken is voorzien van elektrische vloerverwarming. Tuin: Zonnige tuin direct aan de plas gelegen op het zuiden met fantastisch uitzicht. De tuin is o.a. voorzien van een vlonderterras, eigen aanlegsteiger en een botenplankier. Aan de oostzijde is de garage gesitueerd, ideale ruimte voor opslag en stalling. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot alle vertrekken. Ruime slaapkamer 1 gelegen aan de achterzijde van de woning met schitterend uitzicht over de plas en een dakkapel. Slaapkamer 2 is ook gelegen aan de achterzijde van de woning en heeft ook zicht over de plas, voorzien van een wastafel en heeft toegang tot het balkon. Studeer-/slaapkamer aan de achterzijde van de woning, voorzien van een dakkapel en toegang tot het balkon. Het balkon aan de achterzijde geeft een panoramisch zicht over de plas. Alle kamers zijn voorzien van een airconditioning/inverter. Separate wasruimte en een betegelde badkamer voorzien een ligbad, douchecabine, designradiator, dubbele waskommen en een 2e toilet. 4e slaapkamer is thans in gebruik als walk-in-closet. 2e Verdieping: Door middel van vlizotrap bereikbare bergvliering. Bijzonderheden: - Droom locatie in de winter en zomer; - Direct gelegen aan de actieve 's-Gravenbroekse plas; - Steiger met ligplaats voor boot; - Slaapkamers en de woonkamer zijn voorzien van airconditioning met inverter; - Verwarming door middel van cv-combiketel (Nefit, bouwjaar 2018); - Energielabel C; - O-meting funderingsrisico is aanwezig en heeft de laagste risicocategorie; - Vloerwarming gedeeltelijk aanwezig; - Woning volledig voorzien van een professioneel inbraakalarm met aansluiting op alarmcentrale; - Geheel voorzien van dubbele beglazing. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen aanspraken worden ontleend. * Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. * Heeft u vragen of wenst u een bezichtiging? Neem contact met ons op. Toelichtingsclausule NEN2580 De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Hypotheek berekenen

€ 1.345.000

Kosten koper (geschat): € 28.750

2% overdrachtsbelasting (€ 26.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.373.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 67.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.345.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
155 m²
Perceeloppervlakte
540 m²
Inhoud
630 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1927
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
02-05-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 2811

Google Maps

Reeuwijk op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Reeuwijk

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Reeuwijk. In 2025 waren er 11.285 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 560.971.

Inwoners

11.285

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 560.971

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 32.326

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

505

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Reeuwijk
Jaar Inwoners
2021 10.555
2022 10.635
2023 10.980
2024 11.130
2025 11.285

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Reeuwijk
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 420.361
2022 EUR 454.211
2023 EUR 514.279
2024 EUR 536.561
2025 EUR 560.971

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 2.875 0-15: 1.800 15-25: 1.275 25-45: 2.280 45-65: 3.050

Opleidingsniveau

Hoger

2.930

Praktisch

1.990

Middelbaar

3.170

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.015

Nederland

9.175

Buiten Europa

1.085

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 792
Appartementen 826
Tussenwoningen 1.779
Vrijstaande woningen 1.109
Twee-onder-één-kap woningen 342

Bouwperiode van panden

Voor 1700 3
1700 tot 1900 75
1900 tot 1925 156
1925 tot 1950 346
1950 tot 1970 1.486
1970 tot 1980 699
1980 tot 1990 545
1990 tot 2000 510
2000 tot 2010 547
2010 tot 2020 645
2020 en later 228

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.712

Label C

1.233

Label B

653

Label D

537

Label G

321

Label E

269

Label F

229

Label A+++

129

Label A+

61

Label A++

42

Label A++++

20

Label A+++++

1

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Reeuwijk
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.330 3.168
2021 1.507 3.293
2022 1.114 3.067
2023 935 2.928
2024 915 3.001

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 948 • Elektriciteit: 2.970

Huurwoning

Gas: 740 • Elektriciteit: 2.113

Koopwoning

Gas: 1.023 • Elektriciteit: 3.231

Appartement

Gas: 656 • Elektriciteit: 2.002

Tussenwoning

Gas: 827 • Elektriciteit: 2.568

Vrijstaande woning

Gas: 1.307 • Elektriciteit: 4.197

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.114 • Elektriciteit: 3.216

Bedrijvigheid in Reeuwijk (2025)

Handel en HORECA 260
Nijverheid en energie 285
Zakelijke dienstverlening 635
Overheid, onderwijs en zorg 245
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 115
Financiele diensten en onroerendgoed 195
Cultuur, recreatie en overige diensten 160

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.000

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Reeuwijk
Periode Misdrijven
jan 2025 46
jan 2026 35
jul 2025 41
jun 2025 43
mei 2025 47
mrt 2025 33
nov 2024 55
nov 2025 66
okt 2024 39
okt 2025 39
sep 2024 57
sep 2025 27

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Reeuwijk.

Veelgestelde vragen over wonen in Reeuwijk

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Reeuwijk?

Reeuwijk telt in 2025 ongeveer 11.285 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reeuwijk is in 2025 circa € 560.971.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reeuwijk ligt rond € 32.326 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reeuwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 505 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reeuwijk?

In Reeuwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.779 woningen.

Meer woningen in Reeuwijk

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.