Ir directamente al contenido
Logotipo de Vosters Onroerend Goed bv

Heesterik 4

5541BS Reusel • Noord-Brabant

Disponible

€ 899.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 918.830

Precio de compra /m²: € 5.108

Galería de fotos

Heesterik 4 Reusel
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een schitterende locatie aan de rand van Reusel, op een ruim perceel van maar liefst 732 m², staat deze exclusieve villawoning uit 2012. Een woning die direct indruk maakt door de combinatie van moderne luxe, hoogwaardige materialen én de warme uitstraling van o.a. een rieten kap, natuursteen en fraaie details in staal, zink en metselwerk. De woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht gebouwd. Zo is de villa volledig gasvrij, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen (per kamer regelbaar), een alarmsysteem en een centraal stofzuigsysteem. Comfort en gemak staan hier duidelijk centraal. Binnen geniet u van veel ruimte en licht, terwijl de inpandig bereikbare garage zich perfect leent voor meerdere doeleinden – van hobbyruimte tot werkplek of extra opslag. De ligging is minstens zo bijzonder: aan de voorzijde een rustig, doodlopend woonerf en aan de achterzijde een fraai uitzicht over het uitgestrekte buitengebied. Hier woont u landelijk, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Kortom: een unieke kans om te wonen in een luxe, duurzame villa op een prachtige locatie! Kenmerken: • Woonoppervlakte 176 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. zolder en bijgebouwen) 292 m2 • Inhoud 820 m3 • Bouwjaar 2012 • Ligging: gelegen in een groene woonomgeving in een doodlopende straat aan de rand van het dorp • Aanvaarding: in overleg • Bijgebouwen/voorzieningen: o Garage met verdieping o Carport o Veel parkeermogelijkheden op eigen terrein o Overkapping • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Geheel voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen o Verwarming en warm water middels Nibe warmtepomp o Geheel voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar o Energielabel A! Indeling Begane grond Entree in een ruime hal met eikenhouten trap naar de eerste verdieping en kelder, een uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk, een natuurstenen (basalt) vloer en Belgisch hardstenen vensterbanken. De woonkamer is ruim en speels ingedeeld door de verspringende hoeken. Een gedeelte is ingericht als kantoorruimte c.q. studeerkamer. Dankzij de vele raampartijen is er rondom zicht op de voor- en achtertuin. Voor extra sfeer en warmte is er een houtkachel aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, maar kan desgewenst worden afgesloten met schuifdeuren. De woonkeuken is royaal en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de tuindeuren is direct toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in U-opstelling met hardhouten frontjes en een Belgisch natuurstenen werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (voornamelijk Siemens). Aansluitend bevindt zich een portaal met toegang tot de inrit, de achtertuin, het toilet, de bijkeuken en de garage. Het toilet is voorzien van hangcloset, fonteintje, stucwerk en hoogwaardig tegelwerk. De bijkeuken beschikt over een pantry met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens kan hier een douche/badkamer gerealiseerd worden, aansluitingen zijn daarvoor reeds aanwezig. De garage is ruim, degelijk gebouwd en eveneens voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot de oprit, een loopdeur leidt naar de achtertuin. De garage is voorzien van een tegelvloer, de grondwaterpomp met zoneverdeling en een vaste trap naar de verdieping erboven met betonnen vloer en veel bergruimte. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De ouderslaapkamer is ruim, voorzien van een dakkapel, een grote vaste inbouwkast en heeft uitzicht over de groenstrook en het achterliggende buitengebied. De tweede slaapkamer beschikt over een luxe Velux-dakraam en een vaste trap naar de tweede verdieping. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. De badkamer is royaal en uitgerust met een grote inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met veel bergruimte, vaste schuifkasten, karakteristieke ronde ramen, wastafel, vinyl vloer, vloerverwarming en de opstelling van de mechanische ventilatie. Kelder De hoge kelder biedt volop provisieruimte en is tevens de technische ruimte van de woning. Achter een schuifwand zijn de centrale stofzuiger en de bodemwarmtepomp (Nibe) geplaatst. Buitenruimte Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met lichtstraat, waar u in alle privacy kunt zitten met uitzicht over de tuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen en ingericht met gras, bomen, planten en struiken. Dankzij een robotmaaier en automatische beregening wordt het onderhoud eenvoudig. De woning is rondom vrij gelegen en beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een brede poort. Middels deze poort kunt u makkelijk met de auto, caravan e/o aanhanger etc. de tuin bereiken. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Hipoteca berekenen

€ 899.000

Coste del comprador (estimado): € 19.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 918.830

3,04%

Anualmente

%

€ 44.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 899.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
176 m²
Área del lote
732 m²
Contenido
820 m³
Otra zona interior
60 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
56 m²
Área del jardín trasero
280 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2012
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak
Aislamiento
HR-glas en volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport, inpandig en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.