Direkt zum Inhalt
Logo von Vosters Onroerend Goed bv

Heesterik 4

5541BS Reusel • Noord-Brabant

Verfügbar

€ 899.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 918.830

Kaufpreis /m²: € 5.108

Fotoalbum

Heesterik 4 Reusel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een schitterende locatie aan de rand van Reusel, op een ruim perceel van maar liefst 732 m², staat deze exclusieve villawoning uit 2012. Een woning die direct indruk maakt door de combinatie van moderne luxe, hoogwaardige materialen én de warme uitstraling van o.a. een rieten kap, natuursteen en fraaie details in staal, zink en metselwerk. De woning is niet alleen stijlvol, maar ook toekomstgericht gebouwd. Zo is de villa volledig gasvrij, voorzien van vloerverwarming op alle verdiepingen (per kamer regelbaar), een alarmsysteem en een centraal stofzuigsysteem. Comfort en gemak staan hier duidelijk centraal. Binnen geniet u van veel ruimte en licht, terwijl de inpandig bereikbare garage zich perfect leent voor meerdere doeleinden – van hobbyruimte tot werkplek of extra opslag. De ligging is minstens zo bijzonder: aan de voorzijde een rustig, doodlopend woonerf en aan de achterzijde een fraai uitzicht over het uitgestrekte buitengebied. Hier woont u landelijk, maar toch met alle voorzieningen dichtbij. Kortom: een unieke kans om te wonen in een luxe, duurzame villa op een prachtige locatie! Kenmerken: • Woonoppervlakte 176 m2 • Gebruiksoppervlakte totaal (incl. zolder en bijgebouwen) 292 m2 • Inhoud 820 m3 • Bouwjaar 2012 • Ligging: gelegen in een groene woonomgeving in een doodlopende straat aan de rand van het dorp • Aanvaarding: in overleg • Bijgebouwen/voorzieningen: o Garage met verdieping o Carport o Veel parkeermogelijkheden op eigen terrein o Overkapping • Duurzaam: o Volledig geïsoleerd o Geheel voorzien van HR++ beglazing in hardhouten kozijnen o Verwarming en warm water middels Nibe warmtepomp o Geheel voorzien van vloerverwarming, per ruimte regelbaar o Energielabel A! Indeling Begane grond Entree in een ruime hal met eikenhouten trap naar de eerste verdieping en kelder, een uitgebreide meterkast en toegang tot de woonkamer. De gehele begane grond is afgewerkt met stucwerk, een natuurstenen (basalt) vloer en Belgisch hardstenen vensterbanken. De woonkamer is ruim en speels ingedeeld door de verspringende hoeken. Een gedeelte is ingericht als kantoorruimte c.q. studeerkamer. Dankzij de vele raampartijen is er rondom zicht op de voor- en achtertuin. Voor extra sfeer en warmte is er een houtkachel aanwezig. De woonkamer staat in open verbinding met de keuken, maar kan desgewenst worden afgesloten met schuifdeuren. De woonkeuken is royaal en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel. Via de tuindeuren is direct toegang tot de achtertuin. De keuken is uitgevoerd in U-opstelling met hardhouten frontjes en een Belgisch natuurstenen werkblad. De inbouwapparatuur bestaat uit een 4-pits inductiekookplaat met warmhoudplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser (voornamelijk Siemens). Aansluitend bevindt zich een portaal met toegang tot de inrit, de achtertuin, het toilet, de bijkeuken en de garage. Het toilet is voorzien van hangcloset, fonteintje, stucwerk en hoogwaardig tegelwerk. De bijkeuken beschikt over een pantry met spoelbak en aansluitingen voor wasmachine en droger. Tevens kan hier een douche/badkamer gerealiseerd worden, aansluitingen zijn daarvoor reeds aanwezig. De garage is ruim, degelijk gebouwd en eveneens voorzien van vloerverwarming. Openslaande deuren bieden toegang tot de oprit, een loopdeur leidt naar de achtertuin. De garage is voorzien van een tegelvloer, de grondwaterpomp met zoneverdeling en een vaste trap naar de verdieping erboven met betonnen vloer en veel bergruimte. Eerste verdieping De lichte overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, de badkamer en het toilet. De ouderslaapkamer is ruim, voorzien van een dakkapel, een grote vaste inbouwkast en heeft uitzicht over de groenstrook en het achterliggende buitengebied. De tweede slaapkamer beschikt over een luxe Velux-dakraam en een vaste trap naar de tweede verdieping. Het separate toilet is uitgevoerd in dezelfde stijl als het toilet op de begane grond. De badkamer is royaal en uitgerust met een grote inloopdouche, ligbad en een breed wastafelmeubel met dubbele wastafel. Tweede verdieping Ruime zolderverdieping met veel bergruimte, vaste schuifkasten, karakteristieke ronde ramen, wastafel, vinyl vloer, vloerverwarming en de opstelling van de mechanische ventilatie. Kelder De hoge kelder biedt volop provisieruimte en is tevens de technische ruimte van de woning. Achter een schuifwand zijn de centrale stofzuiger en de bodemwarmtepomp (Nibe) geplaatst. Buitenruimte Direct achter de woning bevindt zich een overkapping met lichtstraat, waar u in alle privacy kunt zitten met uitzicht over de tuin. De achtertuin is op het zuiden gelegen en ingericht met gras, bomen, planten en struiken. Dankzij een robotmaaier en automatische beregening wordt het onderhoud eenvoudig. De woning is rondom vrij gelegen en beschikt over een fraai aangelegde voortuin en een brede poort. Middels deze poort kunt u makkelijk met de auto, caravan e/o aanhanger etc. de tuin bereiken. Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig.

Hypothek berekenen

€ 899.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.830

2 % Übertragungssteuer (€ 17.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 918.830

3,04%

Jährlich

%

€ 44.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 899.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
176 m²
Fläche des Grundstücks
732 m²
Inhalt
820 m³
Sonstiger Innenraum
60 m²
Gebäude mit Außenbereich
56 m²
Hinterhof Fläche
280 m²

Bau und Energie

Baujahr
2012
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak
Isolierung
HR-glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Warmtepomp
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, tuin rondom en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport, inpandig en parkeerplaats
Garagekapazität
2 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
17-10-2025

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.