Ir directamente al contenido
Logotipo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Reeneik 40

5541HK Reusel • Noord-Brabant

Vendido

€ 449.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 459.830

Precio de compra /m²: € 4.401

Galería de fotos

Reeneik 40 Reusel
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gewoon heel fijn wonen! Dat kun je op Reeneik 40 in Reusel, absoluut instapklaar en modern afgewerkt. Deze leuke 2-onder-1-kapwoning met nieuwe overkapping, carport en ruime berging is ook nog eens verduurzaamd en daarmee klaar voor de toekomst! Nieuwsgierig? Lees dan snel verder. Algemeen * Bouwjaar woning: 1995. * De woning is voorzien van vloer,- gevel,- en dakisolatie. * De woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met hr++ beglazing (2022). * Verwarming en warm water d.m.v. een hybride warmtepomp (2022) en c.v.-combiketel (2006). * De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2022). * De woning heeft 4 slaapkamers. * In 2023 is een nieuwe overkapping aan de woning geplaatst. * Leuke ligging nabij een basisschool, de sporthal en een gezondheidscentrum én vrijwel directe verbinding met de N269 richting Tilburg of de N284 richting Veldhoven/Eindhoven. Indeling Begane grond Niet alleen de raamkozijnen zijn nieuw, maar ook de voordeur is vervangen voor een nieuwe kunstof deur die toegang geeft tot de entreehal. Hier ervaar je direct de moderne afwerking met een mooi pvc-vloer, strakke stucwerk wanden en plafond. De hal geeft toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De pvc-vloer is over de gehele begane grond doorgelegd en zorgt voor harmonie in de woning. In de woonkamer en keuken vind je vloerverwarming en de achterzijde heeft een grote kunststof schuifpui en een loopdeur met directe toegang tot de nieuwe overkapping. Buiten bij binnen betrekken gaat daarmee heel gemakkelijk! De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een royale zit- en eethoek met een fijn vrij uitzicht aan de voorzijde! Aan de achterzijde vind je de lichte keuken in een hoekopsteling met volop kastruimte. Het keukenblad is in 2022 vernieuwd, uitgevoerd in kunststof en voorzien van een inductiekookplaat. Ook de (inbouw)koelkast is in 2022 vervangen en daarnaast is de keuken uitgerust met een rvs spoelbak en afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. De praktische trapkast biedt volop extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de ouder slaapkamer met dakkapel met daarnaast de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met dakraam met daarnaast de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld, voorzien van een dakraam, tweede toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De vaste trapopgang geeft toegang tot de keurig afgewerkte tweede verdieping voorzien van een groot dakraam. De vloer is voorzien van laminaat en de dakschuinte wordt praktisch benut met afsluitbare bergruimte. Hier is de c.v.-ketel en de hybride warmtepomp opgesteld en vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur. De zolder biedt uitstekende ruimte voor een vierde slaap- of logeerkamer. Buiten de woning De straat is breed van opzet met grote groenstroken aan beide zijden van de weg. De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op o.a. de sporthal van Reusel. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met siergrind en een grote plantenborder. De inrit biedt plek voor twee auto's en geeft toegang tot de carport met aansluitend de volledig geïsoleerde berging met nette tegelvloer, bergzolder en loopdeur naar de tuin. In de zonnige op het zuidoosten gelegen tuin kun je heerlijk van buiten genieten! Onder andere onder de mooie overkapping met twee lichtkoepels en terrastegels. De achtertuin is geheel omheind en daarnaast ingericht met een houten vlonder, gazon, borders met volwassen beplanting en sfeervolle tuinverlichting. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 449.000

Coste del comprador (estimado): € 10.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 459.830

2,78%

Anualmente

%

€ 22.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 449.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
102 m²
Área del lote
189 m²
Contenido
430 m³
Otra zona interior
19 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
34 m²
Área del jardín trasero
68 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1995
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit + Mitsubishi Electric (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-01-2026
Fecha de venta
08-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5541

Mapas de Google

Ubicación de Reusel

Vista espacial del área de trabajo en Reusel

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reusel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reusel. En 2025 había 8.915 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 429.000.

Inhabitantes

8.915

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 429.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.600

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

267

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reusel
Año Inhabitantes
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reusel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Nivel académico

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Período de construcción del edificio

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

982

Etiqueta A

871

Etiqueta B

671

Etiqueta D

397

Etiqueta F

286

Etiqueta G

183

Etiqueta A+++

141

Etiqueta E

124

Etiqueta A++

78

Etiqueta A+

73

Etiqueta A++++

50

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reusel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 870 • Electricidad: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Electricidad: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Número total de establecimientos empresariales: 1.260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reusel
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reusel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reusel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer viviendas in Reusel

Ver más viviendas en este lugar.