Direkt zum Inhalt
Logo von Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Reeneik 40

5541HK Reusel • Noord-Brabant

Verkauft

€ 449.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 459.830

Kaufpreis /m²: € 4.401

Fotoalbum

Reeneik 40 Reusel
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gewoon heel fijn wonen! Dat kun je op Reeneik 40 in Reusel, absoluut instapklaar en modern afgewerkt. Deze leuke 2-onder-1-kapwoning met nieuwe overkapping, carport en ruime berging is ook nog eens verduurzaamd en daarmee klaar voor de toekomst! Nieuwsgierig? Lees dan snel verder. Algemeen * Bouwjaar woning: 1995. * De woning is voorzien van vloer,- gevel,- en dakisolatie. * De woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met hr++ beglazing (2022). * Verwarming en warm water d.m.v. een hybride warmtepomp (2022) en c.v.-combiketel (2006). * De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2022). * De woning heeft 4 slaapkamers. * In 2023 is een nieuwe overkapping aan de woning geplaatst. * Leuke ligging nabij een basisschool, de sporthal en een gezondheidscentrum én vrijwel directe verbinding met de N269 richting Tilburg of de N284 richting Veldhoven/Eindhoven. Indeling Begane grond Niet alleen de raamkozijnen zijn nieuw, maar ook de voordeur is vervangen voor een nieuwe kunstof deur die toegang geeft tot de entreehal. Hier ervaar je direct de moderne afwerking met een mooi pvc-vloer, strakke stucwerk wanden en plafond. De hal geeft toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De pvc-vloer is over de gehele begane grond doorgelegd en zorgt voor harmonie in de woning. In de woonkamer en keuken vind je vloerverwarming en de achterzijde heeft een grote kunststof schuifpui en een loopdeur met directe toegang tot de nieuwe overkapping. Buiten bij binnen betrekken gaat daarmee heel gemakkelijk! De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een royale zit- en eethoek met een fijn vrij uitzicht aan de voorzijde! Aan de achterzijde vind je de lichte keuken in een hoekopsteling met volop kastruimte. Het keukenblad is in 2022 vernieuwd, uitgevoerd in kunststof en voorzien van een inductiekookplaat. Ook de (inbouw)koelkast is in 2022 vervangen en daarnaast is de keuken uitgerust met een rvs spoelbak en afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. De praktische trapkast biedt volop extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de ouder slaapkamer met dakkapel met daarnaast de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met dakraam met daarnaast de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld, voorzien van een dakraam, tweede toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De vaste trapopgang geeft toegang tot de keurig afgewerkte tweede verdieping voorzien van een groot dakraam. De vloer is voorzien van laminaat en de dakschuinte wordt praktisch benut met afsluitbare bergruimte. Hier is de c.v.-ketel en de hybride warmtepomp opgesteld en vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur. De zolder biedt uitstekende ruimte voor een vierde slaap- of logeerkamer. Buiten de woning De straat is breed van opzet met grote groenstroken aan beide zijden van de weg. De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op o.a. de sporthal van Reusel. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met siergrind en een grote plantenborder. De inrit biedt plek voor twee auto's en geeft toegang tot de carport met aansluitend de volledig geïsoleerde berging met nette tegelvloer, bergzolder en loopdeur naar de tuin. In de zonnige op het zuidoosten gelegen tuin kun je heerlijk van buiten genieten! Onder andere onder de mooie overkapping met twee lichtkoepels en terrastegels. De achtertuin is geheel omheind en daarnaast ingericht met een houten vlonder, gazon, borders met volwassen beplanting en sfeervolle tuinverlichting. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 449.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.830

2 % Übertragungssteuer (€ 8.980) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 459.830

2,78%

Jährlich

%

€ 22.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 449.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
102 m²
Fläche des Grundstücks
189 m²
Inhalt
430 m³
Sonstiger Innenraum
19 m²
Gebäude mit Außenbereich
34 m²
Hinterhof Fläche
68 m²

Bau und Energie

Baujahr
1995
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
Nefit + Mitsubishi Electric (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
A+

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuidoosten
Bergung
Aangebouwde stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Carport

Planung

Seit dem Angebot
07-01-2026
Verkaufsdatum
08-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5541

Google Karten

Standort von Reusel

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Reusel

Wohn- und Viertelzahlen in Reusel

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Reusel. In 2025 waren da 8.915 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 429.000.

Einwohner

8.915

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 429.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 33.600

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

267

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Reusel
Jahr Einwohner
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Reusel
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Ausbildungsstufe

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

982

Bezeichnung A

871

Bezeichnung B

671

Bezeichnung D

397

Bezeichnung F

286

Bezeichnung G

183

Bezeichnung A+++

141

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A++

78

Bezeichnung A+

73

Bezeichnung A++++

50

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Reusel
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 870 • Strom: 2.760

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.390

Koopwoning

Gas: 1.020 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 510 • Strom: 2.090

Tussenwoning

Gas: 730 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.250 • Strom: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.040 • Strom: 3.150

Betriebsaktivität in Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.260

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Reusel
Periode Verbrechen
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Reusel.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Reusel

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer Häuser in Reusel

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.