Aller directement au contenu
Logo de Nathalie van Gisbergen Lommers Makelaars

Reeneik 40

5541HK Reusel • Noord-Brabant

Vendu

€ 449.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 459.830

Prix d'achat /m²: € 4.401

Galerie de photos

Reeneik 40 Reusel
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gewoon heel fijn wonen! Dat kun je op Reeneik 40 in Reusel, absoluut instapklaar en modern afgewerkt. Deze leuke 2-onder-1-kapwoning met nieuwe overkapping, carport en ruime berging is ook nog eens verduurzaamd en daarmee klaar voor de toekomst! Nieuwsgierig? Lees dan snel verder. Algemeen * Bouwjaar woning: 1995. * De woning is voorzien van vloer,- gevel,- en dakisolatie. * De woning is voorzien van nieuwe kunststof kozijnen met hr++ beglazing (2022). * Verwarming en warm water d.m.v. een hybride warmtepomp (2022) en c.v.-combiketel (2006). * De woonkamer en keuken zijn voorzien van vloerverwarming. * De woning is voorzien van 17 zonnepanelen (2022). * De woning heeft 4 slaapkamers. * In 2023 is een nieuwe overkapping aan de woning geplaatst. * Leuke ligging nabij een basisschool, de sporthal en een gezondheidscentrum én vrijwel directe verbinding met de N269 richting Tilburg of de N284 richting Veldhoven/Eindhoven. Indeling Begane grond Niet alleen de raamkozijnen zijn nieuw, maar ook de voordeur is vervangen voor een nieuwe kunstof deur die toegang geeft tot de entreehal. Hier ervaar je direct de moderne afwerking met een mooi pvc-vloer, strakke stucwerk wanden en plafond. De hal geeft toegang tot een moderne toiletruimte met fonteintje, de meterkast, trapopgang naar de verdieping en de woonkamer. De pvc-vloer is over de gehele begane grond doorgelegd en zorgt voor harmonie in de woning. In de woonkamer en keuken vind je vloerverwarming en de achterzijde heeft een grote kunststof schuifpui en een loopdeur met directe toegang tot de nieuwe overkapping. Buiten bij binnen betrekken gaat daarmee heel gemakkelijk! De woonkamer biedt voldoende ruimte voor het inrichten van een royale zit- en eethoek met een fijn vrij uitzicht aan de voorzijde! Aan de achterzijde vind je de lichte keuken in een hoekopsteling met volop kastruimte. Het keukenblad is in 2022 vernieuwd, uitgevoerd in kunststof en voorzien van een inductiekookplaat. Ook de (inbouw)koelkast is in 2022 vervangen en daarnaast is de keuken uitgerust met een rvs spoelbak en afzuigkap, combi oven/magnetron en vaatwasser. De praktische trapkast biedt volop extra bergruimte. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en vaste trap naar de tweede verdieping. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafonds. Aan de voorzijde bevindt zich de ouder slaapkamer met dakkapel met daarnaast de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde bevindt zich de derde slaapkamer met dakraam met daarnaast de badkamer. De nette badkamer is volledig betegeld, voorzien van een dakraam, tweede toilet, ligbad, douche en wastafelmeubel. Tweede verdieping De vaste trapopgang geeft toegang tot de keurig afgewerkte tweede verdieping voorzien van een groot dakraam. De vloer is voorzien van laminaat en de dakschuinte wordt praktisch benut met afsluitbare bergruimte. Hier is de c.v.-ketel en de hybride warmtepomp opgesteld en vind je de aansluitingen voor je wasapparatuur. De zolder biedt uitstekende ruimte voor een vierde slaap- of logeerkamer. Buiten de woning De straat is breed van opzet met grote groenstroken aan beide zijden van de weg. De woning heeft een vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op o.a. de sporthal van Reusel. De voortuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met siergrind en een grote plantenborder. De inrit biedt plek voor twee auto's en geeft toegang tot de carport met aansluitend de volledig geïsoleerde berging met nette tegelvloer, bergzolder en loopdeur naar de tuin. In de zonnige op het zuidoosten gelegen tuin kun je heerlijk van buiten genieten! Onder andere onder de mooie overkapping met twee lichtkoepels en terrastegels. De achtertuin is geheel omheind en daarnaast ingericht met een houten vlonder, gazon, borders met volwassen beplanting en sfeervolle tuinverlichting. * Tot zekerheid voor de nakoming van de verplichtingen van koper zal koper een bankgarantie of waarborgsom storten in handen van de notaris (deze bedraagt 10% van de koopsom). Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 449.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 459.830

2,78%

Annuellement

%

€ 22.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 449.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
102 m²
Superficie du terrain
189 m²
Contenu
430 m³
Autre espace intérieur
19 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
34 m²
Aire de la cour arrière
68 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1995
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Chaudière
Nefit + Mitsubishi Electric (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
A+

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Carport

Planification

Proposé depuis
07-01-2026
Date de vente
08-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5541

Google Maps

Localisation de Reusel

Aperçu spatial du site de travail dans Reusel

Chiffres de logement et de quartier dans Reusel

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Reusel. En 2025 étaient 8.915 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 429.000.

Résidents

8.915

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 429.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.600

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

267

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Reusel
Année Résidents
2021 8.715
2022 8.775
2023 8.880
2024 8.850
2025 8.915

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Reusel
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 310.000
2022 EUR 360.000
2023 EUR 396.000
2024 EUR 423.000
2025 EUR 429.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.095 0-15: 1.435 15-25: 890 25-45: 2.275 45-65: 2.215

Niveau d'enseignement

Hoger

1.520

Praktisch

1.940

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

615

Nederland

7.900

Buiten Europa

405

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 518
Appartementen 708
Tussenwoningen 802
Vrijstaande woningen 1.261
Twee-onder-één-kap woningen 844

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 5
1700 tot 1900 29
1900 tot 1925 82
1925 tot 1950 260
1950 tot 1970 935
1970 tot 1980 732
1980 tot 1990 533
1990 tot 2000 393
2000 tot 2010 357
2010 tot 2020 312
2020 en later 226

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

982

Étiquette A

871

Étiquette B

671

Étiquette D

397

Étiquette F

286

Étiquette G

183

Étiquette A+++

141

Étiquette E

124

Étiquette A++

78

Étiquette A+

73

Étiquette A++++

50

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Reusel
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.370 3.460
2021 1.500 3.510
2022 1.160 3.250
2023 950 3.080
2024 910 3.130

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 870 • Électricité: 2.760

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.390

Koopwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 510 • Électricité: 2.090

Tussenwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.630

Vrijstaande woning

Gaz: 1.250 • Électricité: 3.910

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.040 • Électricité: 3.150

Activité dans Reusel (2025)

Handel en HORECA 230
Nijverheid en energie 290
Zakelijke dienstverlening 230
Overheid, onderwijs en zorg 150
Landbouw, bosbouw en visserij 130
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 125

Nombre total d'établissements: 1.260

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Reusel
Période Délits
jan 2025 25
jan 2026 15
jul 2025 19
jun 2025 20
mei 2025 25
mrt 2025 22
nov 2024 17
nov 2025 13
okt 2024 20
okt 2025 40
sep 2024 26
sep 2025 32

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Reusel.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Reusel

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Reusel?

Reusel telt in 2025 ongeveer 8.915 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reusel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reusel is in 2025 circa € 429.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reusel ligt rond € 33.600 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reusel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 267 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reusel?

In Reusel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.261 woningen.

Meer maisons in Reusel

Voir plus d'habitations dans cette ville.