Ir directamente al contenido
Logotipo de VeTeBe B.V. I Vastgoed Nederland én Baerz & Co

Klaashofweg 3

5953JH Reuver • Limburg

Vendido

€ 595.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 608.750

Precio de compra /m²: € 2.140

Galería de fotos

Klaashofweg 3 Reuver
Foto 65
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op de grens van Reuver en Belfeld ligt deze zeer unieke, levensloopbestendige woonboerderij met een prachtige omheinde tuin op een royaal perceel van 5018m². Het gehele perceel is een gemeentelijk monument. In de royale parkachtige tuin geniet je van veel groen en een oase van rust. Het betreft een halfvrijstaande woning, maar met de vrijheid die je in en om de woning ervaart, zou je toch echt denken dat je vrijstaand woont. In 1975 is het voormalige staldeel van de oorspronkelijke boerderij, met behoud van de charme en karakter van het pand, volledig verbouwd zoals deze nu is. De oorspronkelijke boerderij dateert van ca. 1800. Dit is nog terug te zien in de buitengevels en de prachtige metselverbanden. Door de jaren heen hebben de huidige eigenaren diverse aanpassingen gedaan, denk aan het plaatsen van dubbel glas (gedeeltelijk), het volledig vernieuwen van het dakbeschot én de pannen (2024) en het plaatsen van zonnepanelen, een nieuwe cv-ketel en hybride warmtepomp. Je geniet in de woning van twee slaapkamers en badkamer op de begane grond, een riante en lichte woonkamer, een dichte keuken en twee slaapkamers en een tweede badkamer op de eerste verdieping. De riante zolderkamer biedt veel mogelijkheden zoals het creëren van extra slaapkamers. Als kers op de taart is er een riante werkplaats/garage aanwezig. Deze schuur staat aan de voorzijde van de woning (aan de weg). In combinatie met het perceel biedt deze veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een garage, werkplaats of atelier of het houden van paarden. De ligging van de woning is bijzonder, op de grens van Reuver en Belfeld. Het centrum van Reuver, alsmede het openbaar vervoer, onderwijs en diverse uitvalswegen liggen op zeer korte afstand. Het pad naast de woning biedt direct toegang tot het bos en een uitgestrekt wandelgebied. Begane grond De royale entree is voorzien van een tegelvloer, de meterkast en garderobe. Vanuit hier is er toegang tot de twee slaapkamers, de badkamer, de keuken en de woonkamer. Slaapkamer 1 (ca. 15m²) is voorzien van een laminaatvloer en een wastafel met koud en warm water. Slaapkamer 2 (ca. 19m²) is voorzien van een houten vloer en een wastafel met koud en warm water. In de badkamer (ca. 6m²) zijn een inloopdouche, wastafelmeubel, toilet, designradiator en een witgoedaansluiting aanwezig. De keuken (ca. 12m²) is voorzien van een tegelvloer. Het keukenblok is uitgerust met een 5-pits gasfornuis, oven, koelkast en diepvries. De apothekerskast zorgt voor extra opbergruimte. De lichte woonkamer (ca. 58m²) biedt direct tuincontact door de openslaande deuren en de loopdeur. Hier is een open haard aanwezig. De woonkamer is volledig voorzien van dubbel glas. 1ste verdieping De royale overloop is voorzien van een houten vloer en biedt toegang tot de slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 (ca. 26m) is voorzien van een houten vloer en open haard. Vanuit hier is de extra kamer (ca. 13m²) bereikbaar door middel van een doorgang. Deze is voorzien van een houten vloer en Velux dakraam. Momenteel is deze kamer in gebruik als kantoor. Slaapkamer 2 (ca. 13m²) is voorzien van een houten vloer en Velux dakraam. De badkamer (ca. 11m²) is uitgerust met een ligbad met douche, toilet, bidet, wastafel, een witgoedaansluiting en een Velux dakraam. De berging in de badkamer is voorzien van de cv-ketel en de hybride warmtepomp. De royale zolder (ca. 45m²) is voorzien van vloerbedekking, een vliering en een Velux dakraam. De hoogte van maar liefst 6,38 m. in combinatie met de oppervlakte, zorgt voor diverse mogelijkheden zoals het realiseren van meerdere slaapkamers. Via een losse trap is de zolder op de overloop en bestaande slaapkamers bereikbaar. De hoogte tot aan de nok bedraagt hier nog steeds ca. 3,50m. In 2024 zijn het dakbeschot én de pannen volledig vernieuwd. Ook is de houten dakconstructie waar nodig versterkt of vernieuwd. Veel rondhout en traditionele gat- en pen verbindingen zijn behouden gebleven. Tuin rondom Het perceel van 5018m² is uniek, overgoten met groen en biedt zeer veel ruimte en mogelijkheden. Je kunt hier heerlijk in eigen tuin wandelen en toch waan je je ergens anders. Het geheel zorgt voor een unieke flora en fauna op het terrein en een beschutte ligging van de woning. Ook de eigen oprit biedt meer dan voldoende parkeerplaats. Schuur De zeer riante en hoge schuur (ca. 106m²) biedt, in combinatie met het perceel, veel mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het realiseren van een garage, werkplaats of atelier of het houden van paarden. Er zijn elektra en een vliering aanwezig. Aan de zijkant bevindt zich nog een hoge openslaande poort. Bijzonderheden - Houten kozijnen met deels dubbel glas. - In 2024 zijn het dakbeschot én de pannen volledig vernieuwd. - Nieuwe cv-ketel en hybride warmtepomp van 2024. - Het gehele perceel is een gemeentelijk monument. - De schuur is een beschermd en beeldbepalend monument/dorpsgezicht langs de weg.

Hipoteca berekenen

€ 595.000

Coste del comprador (estimado): € 13.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 608.750

3,04%

Anualmente

%

€ 29.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 595.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
278 m²
Área del lote
5018 m²
Contenido
1168 m³
Otra zona interior
37 m²
Espacio de almacenamiento externo
107 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1800
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel, open haard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
27-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, 2 toiletten, wastafelmeubel, bidet, douche, ligbad, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • rolluiken
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5953

Mapas de Google

Vista geográfica Reuver

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Reuver

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Reuver. En 2025 había 11.090 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 310.000.

Inhabitantes

11.090

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 310.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

289

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Reuver
Año Inhabitantes
2021 11.005
2022 10.970
2023 11.010
2024 10.980
2025 11.090

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Reuver
Año Promedio WOZ
2021 EUR 225.000
2022 EUR 238.000
2023 EUR 276.000
2024 EUR 281.000
2025 EUR 310.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.860 0-15: 1.515 15-25: 1.180 25-45: 2.480 45-65: 3.060

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

2.940

Middelbaar

3.690

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.275

Nederland

8.715

Buiten Europa

1.105

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 828
Appartementen 968
Tussenwoningen 1.509
Vrijstaande woningen 877
Twee-onder-één-kap woningen 1.051

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 82
1900 tot 1925 149
1925 tot 1950 443
1950 tot 1970 1.552
1970 tot 1980 971
1980 tot 1990 1.083
1990 tot 2000 522
2000 tot 2010 332
2010 tot 2020 91
2020 en later 137

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.480

Etiqueta A

1.053

Etiqueta B

774

Etiqueta F

612

Etiqueta D

607

Etiqueta G

375

Etiqueta E

286

Etiqueta A+

157

Etiqueta A++++

73

Etiqueta A++

72

Etiqueta A+++

31

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Reuver
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.230 3.050
2021 1.370 3.080
2022 1.070 2.910
2023 860 2.810
2024 840 2.850

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 900 • Electricidad: 2.670

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.220

Koopwoning

Gas: 960 • Electricidad: 3.130

Appartement

Gas: 430 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.190 • Electricidad: 3.860

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 990 • Electricidad: 2.950

Actividad empresarial en Reuver (2025)

Handel en HORECA 215
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 185
Overheid, onderwijs en zorg 175
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 120

Número total de establecimientos empresariales: 975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Reuver
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 25
jul 2025 18
jun 2025 32
mei 2025 20
mrt 2025 25
nov 2024 29
nov 2025 26
okt 2024 28
okt 2025 26
sep 2024 32
sep 2025 26

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Reuver.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Reuver

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Reuver?

Reuver telt in 2025 ongeveer 11.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Reuver?

De gemiddelde WOZ-waarde in Reuver is in 2025 circa € 310.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Reuver ligt rond € 30.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Reuver?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 289 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Reuver?

In Reuver komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.509 woningen.

Meer viviendas in Reuver

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.