Ir directamente al contenido
Logotipo de LOFT MAKELAARS

Dorpsstraat 22

6991HG Rheden • Gelderland

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 384.350

Precio de compra /m²: € 5.357

Galería de fotos

Dorpsstraat 22 Rheden
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Sfeervolle tweekapper met energielabel B, aan de rand van de Posbank Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1925 combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je profiteert van een comfortabel en energiezuinig thuis. Met een voor-, zij- en diepe achtertuin, een gezellige overkapping, een vrijstaande schuur én parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning volop woonplezier. Binnen beschikt de woning over een lichte leefruimte, twee slaapkamers en een praktische vliering voor extra bergruimte. Dit alles op een rustige en geliefde locatie in Rheden, met voorzieningen en natuur binnen handbereik.. Locatie: Rheden beschikt over een goed voorzieningenniveau met onder andere basisscholen, winkels, horeca, sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen). Dankzij de ligging aan de A348 en nabij het Velperbroek (A12, ca. 10 minuten) is de bereikbaarheid uitstekend. De binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is zowel met de auto als per trein goed bereikbaar. Bijzonder is de ligging aan de voet van de Posbank en aan de IJssel, met bos, heide en het watersportgebied Rhederlaag binnen handbereik – een ideale omgeving voor natuur- en recreatieliefhebbers. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte leefruimte waar de pelletkachel zorgt voor extra warmte en een gezellige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een eettafel. Dankzij de directe verbinding met de tuin lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Achter de keuken bevinden zich de moderne badkamer en een separaat toilet. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn multifunctioneel en lenen zich uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via de overloop is de zolderberging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de cv ketel. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van circa 16 m². Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en is daarnaast ingericht als technische ruimte. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen met thuisbatterij en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het royale formaat vormt de kelder een waardevolle aanvulling op de aanwezige bergruimte in de woning. Buiten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een royale tuin met een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Via de naastgelegen zijtuin bereik je de entree van de woning. Direct achter de woning bevindt zich een praktische overkapping, die aansluit op een ruime vrijstaande schuur met volop berg- en hobbyruimte. De diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt achterin over een tweede, sfeervolle overkapping. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen, borrelen of gezellig wilt tafelen met familie en vrienden. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 70 m2 - Kelder: 16 m2 - Vliering: 11 m2 - Schuur: 12 m2 - Overkapping 1: 9 m2 - Overkapping 2: 14 m2 - Inhoud: 348 m3 - Perceeloppervlakte: 265 m² - Bouwjaar: 1925 Bijzonderheden: - Energielabel B - Kunststof kozijnen en volledig voorzien van HR++ glas (2023) - Volledig geïsoleerd (vloer, dak en gevel) - HR-CV ketel uit 2024 (huur € 43,97 per maand) - Voorzien van Pelletkachel (2023) - 10 Zonnepanelen (2023) en thuisbatterij (2025) aanwezig - Badkamer en toilet 2024 - Keuken 2024 - Riolering vervangen 2022 - Dakkapel - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting - Nieuwe meterkast

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

3,19%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
70 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
348 m³
Otra zona interior
26 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Espacio de almacenamiento externo
12 m²
Área del jardín trasero
72 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1925
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en pelletkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-06-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2026 había 7.886 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.886

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795
2026 7.886

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.885 0-15: 1.210 15-25: 770 25-45: 1.890 45-65: 2.180

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
mrt 2026 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.