Résidents
7.886
Dernière année: 2026
Dorpsstraat 22
6991HG Rheden • Gelderland
Disponible
€ 375.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 384.350
Prix d'achat /m²: € 5.357
Galerie de photos
Description
Sfeervolle tweekapper met energielabel B, aan de rand van de Posbank Deze karakteristieke twee-onder-een-kapwoning uit 1925 combineert de charme van vroeger met het comfort van nu. De woning is de afgelopen jaren grotendeels gemoderniseerd en verduurzaamd, waardoor je profiteert van een comfortabel en energiezuinig thuis. Met een voor-, zij- en diepe achtertuin, een gezellige overkapping, een vrijstaande schuur én parkeergelegenheid op eigen terrein biedt deze woning volop woonplezier. Binnen beschikt de woning over een lichte leefruimte, twee slaapkamers en een praktische vliering voor extra bergruimte. Dit alles op een rustige en geliefde locatie in Rheden, met voorzieningen en natuur binnen handbereik.. Locatie: Rheden beschikt over een goed voorzieningenniveau met onder andere basisscholen, winkels, horeca, sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en busverbindingen). Dankzij de ligging aan de A348 en nabij het Velperbroek (A12, ca. 10 minuten) is de bereikbaarheid uitstekend. De binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is zowel met de auto als per trein goed bereikbaar. Bijzonder is de ligging aan de voet van de Posbank en aan de IJssel, met bos, heide en het watersportgebied Rhederlaag binnen handbereik – een ideale omgeving voor natuur- en recreatieliefhebbers. Indeling Begane grond Via de entree kom je in de hal, die toegang biedt tot zowel de woonkamer als de woonkeuken. De woonkamer aan de voorzijde is een fijne, lichte leefruimte waar de pelletkachel zorgt voor extra warmte en een gezellige sfeer. Aan de achterzijde bevindt zich de ruime woonkeuken. Deze moderne keuken is voorzien van een kookeiland en diverse inbouwapparatuur en biedt volop ruimte voor een eettafel. Dankzij de directe verbinding met de tuin lopen binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar over. Achter de keuken bevinden zich de moderne badkamer en een separaat toilet. Eerste verdieping: De eerste verdieping beschikt over een overloop met toegang tot twee comfortabele slaapkamers. Beide kamers zijn multifunctioneel en lenen zich uitstekend als slaapkamer, thuiswerkplek of hobbyruimte. Via de overloop is de zolderberging bereikbaar, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en overige zaken die je niet dagelijks nodig hebt. Hier bevindt zich tevens de cv ketel. Kelder Onder de woning bevindt zich een praktische kelder van circa 16 m². Deze multifunctionele ruimte biedt volop mogelijkheden voor opslag en is daarnaast ingericht als technische ruimte. Hier bevinden zich de omvormer van de zonnepanelen met thuisbatterij en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Dankzij het royale formaat vormt de kelder een waardevolle aanvulling op de aanwezige bergruimte in de woning. Buiten Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. Aan de voorzijde ligt een royale tuin met een eigen oprit, waardoor parkeren op eigen terrein mogelijk is. Via de naastgelegen zijtuin bereik je de entree van de woning. Direct achter de woning bevindt zich een praktische overkapping, die aansluit op een ruime vrijstaande schuur met volop berg- en hobbyruimte. De diepe achtertuin biedt veel privacy en beschikt achterin over een tweede, sfeervolle overkapping. Hier geniet je al vroeg in het voorjaar en tot ver in het najaar van het buitenleven, of je nu wilt ontspannen, borrelen of gezellig wilt tafelen met familie en vrienden. Kenmerken: - Woonoppervlakte: 70 m2 - Kelder: 16 m2 - Vliering: 11 m2 - Schuur: 12 m2 - Overkapping 1: 9 m2 - Overkapping 2: 14 m2 - Inhoud: 348 m3 - Perceeloppervlakte: 265 m² - Bouwjaar: 1925 Bijzonderheden: - Energielabel B - Kunststof kozijnen en volledig voorzien van HR++ glas (2023) - Volledig geïsoleerd (vloer, dak en gevel) - HR-CV ketel uit 2024 (huur € 43,97 per maand) - Voorzien van Pelletkachel (2023) - 10 Zonnepanelen (2023) en thuisbatterij (2025) aanwezig - Badkamer en toilet 2024 - Keuken 2024 - Riolering vervangen 2022 - Dakkapel - Mechanische ventilatie en glasvezelaansluiting - Nieuwe meterkast
Prêt immobilier berekenen
€ 375.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350
3,19%
Annuellement
%
€ 18.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 375.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 3 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen en een zolder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Contenu
- 348 m³
- Autre espace intérieur
- 26 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 9 m²
- Espace de stockage externe
- 12 m²
- Aire de la cour arrière
- 72 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1925
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en pelletkachel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2024, huur)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het noordwesten
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 11-06-2026
Équipements de la salle de bain
Douche en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Balansventilatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Rheden
Aperçu spatial du site de travail dans Rheden
Chiffres de logement et de quartier dans Rheden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2026 étaient 7.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.
Moyenne WOZ
EUR 356.119
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.226
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
238
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.640 |
| 2022 | 7.520 |
| 2023 | 7.545 |
| 2024 | 7.795 |
| 2025 | 7.795 |
| 2026 | 7.886 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.054 |
| 2022 | EUR 255.598 |
| 2023 | EUR 324.340 |
| 2024 | EUR 339.451 |
| 2025 | EUR 356.119 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.885
0-15: 1.210
15-25: 770
25-45: 1.890
45-65: 2.180
Niveau d'enseignement
Hoger
1.690
Praktisch
1.270
Middelbaar
2.610
Origine des habitants (2025)
Europa
695
Nederland
6.285
Buiten Europa
815
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
716
Appartementen
728
Tussenwoningen
1.133
Vrijstaande woningen
371
Twee-onder-één-kap woningen
819
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
180
1900 tot 1925
190
1925 tot 1950
583
1950 tot 1970
1.860
1970 tot 1980
248
1980 tot 1990
96
1990 tot 2000
154
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
184
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
886
Étiquette A
645
Étiquette D
435
Étiquette E
423
Étiquette B
390
Étiquette G
389
Étiquette F
375
Étiquette A+
32
Étiquette A++
11
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.277 | 2.645 |
| 2021 | 1.431 | 2.678 |
| 2022 | 1.124 | 2.520 |
| 2023 | 927 | 2.391 |
| 2024 | 917 | 2.434 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 937 • Électricité: 2.347
Huurwoning
Gaz: 761 • Électricité: 1.871
Koopwoning
Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 811 • Électricité: 2.173
Vrijstaande woning
Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681
Activité dans Rheden (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 815
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 31 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rheden?
Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rheden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?
In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.
Meer maisons in Rheden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boterbloemstraat 1 a
6991VK Rheden
€ 340.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Worth Rhedenseweg 2
6991DW Rheden
€ 2.700 p/m
€ 15/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 496 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Cornelis Houtmanstraat 24
6991BE Rheden
€ 399.000 k.k.
€ 3.117/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Scheuterstraat 5
6991CE Rheden
€ 325.000 k.k.
€ 3.611/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Margrietstraat 8
6991XH Rheden
€ 389.500 k.k.
€ 3.219/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Arnhemsestraatweg 177
6991AL Rheden
€ 795.000 k.k.
€ 6.795/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 1682 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parallelweg 73
6991AW Rheden
€ 499.000 k.k.
€ 4.193/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Europalaan 77
6991DB Rheden
€ 585.000 k.k.
€ 4.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 4
