Résidents
7.886
Dernière année: 2026
Cornelis Houtmanstraat 24
6991BE Rheden • Gelderland
Disponible
€ 399.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 408.830
Prix d'achat /m²: € 3.117
Galerie de photos
Description
Royale en energiezuinige gezinswoning met zonnige en diepe achtertuin op het westen! Deze zeer goed onderhouden woning biedt volop mogelijkheden voor een gezin met een ruime woonkamer met erker, praktische bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers en een diepe achtertuin. Daarnaast is het heerlijk vertoeven in de gezellige veranda met vrij uitzicht over de glooiende achtertuin gelegen op het westen. De woning is goed geïsoleerd, cv-ketel uit 2020 en voorzien van airco's, dit staat garant voor een lage energielasten en energielabel B! De woning is rustig, aan de rand van het dorp gelegen. Voor een wandeling in de natuur loopt u in enkele minuten naar de bossen van de Veluwezoom. Het centrum van Rheden, met alle benodigde winkels is met enkele fietsminuten te bereiken. Evenals het treinstation in het dorp. Kortom: een ideale gezinswoning op een toplocatie in Rheden! Indeling: Entree/hal, meterkast, vaste kast, toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. De gezellige woonkamer met erker ligt aan de voorzijde van de woning, mede dankzij de grote raampartijen heeft u veel lichtinval. S ’avonds is het hier heerlijk vertoeven voor de kachel. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur te weten: 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven, magnetron en koel- vriescombinatie. Aan de keuken grenst de praktische bijkeuken met grote voorraadkast. Eerste verdieping: Ruime overloop met een separaat tweede toilet, drie royale slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime ouderslaapkamer, voorzien van twee vaste kasten. Daarnaast is er een tweede slaapkamer en een ruime derde slaapkamer aan de voorzijde van de woning, eveneens uitgerust met een vaste kast. De badkamer heeft een inloopdouche en een wastafel met spiegelkast. Tweede verdieping: Middels vaste trap te bereiken tweede verdieping. Ruime zolderverdieping thans in gebruik als slaapkamer. Tweede badkamer voorzien van stoomcabine, whirlpool en wastafel. De zolderverdieping biedt ook ruimte voor alle installaties te weten; was- en droog installatie en de cv-ketel (Nefit bjr. 2020). Opbergruimte achter de knieschotten. Tuin: De tuin is fraai aangelegd met passend straatwerk en volwaardig groen. De achtertuin uitgevoerd met grote grasmat heeft de mogelijkheid om lekker te spelen (bijvoorbeeld trampoline/ schommel/ zandbak). De veranda achterin de tuin biedt ruimte voor een lange avond met familie en vrienden. Aan de veranda zit een vrijstaande stenen berging met entree aan de achterzijde. Rheden: Rheden heeft een uitstekend voorzieningenniveau waaronder basisscholen, diverse winkels, horeca, verschillende sport- en hobbyverenigingen en openbaar vervoer (treinstation en goede busverbindingen). Rheden is goed bereikbaar door de ligging aan de A348. Het verkeersplein Velperbroek (A12) ligt op ca. 10 minuten afstand. De gezellige binnenstad van Arnhem ligt op korte afstand en is goed te bereiken met de auto en ook per trein. Echt bijzonder is de ligging van het dorp aan de voet van de Posbank én aan de IJssel, zowel de bossen, heidevelden als het watersportgebied "Rhederlaag" zijn onder handbereik. Een waar Eldorado voor de recreant, natuurliefhebber, fietser en wandelaar! Bijzonderheden: - Ruime gezinswoning; - 4 slaapkamers van goed formaat; - Zonnige achtertuin op het westen met berging en achterom; - Zeer goed onderhouden; - Gelegen op gewilde locatie in Rheden; - Het woonhuis is voorzien van een energielabel B, (geldig tot 08-06-2036). Uitgebreide info van deze woning kunt u vinden op de unieke, eigen website! Download de brochure op Funda voor de link naar de website waar u alle gegevens en stukken van de woning kunt terugvinden, zoals de lijst van zaken en de vragenlijst.
Prêt immobilier berekenen
€ 399.000
Coûts d'achat (estimés): € 9.830
2 % de taxe sur le transfert (€ 7.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 408.830
3,19%
Annuellement
%
€ 19.950
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-06-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 399.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 2 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 202 m²
- Contenu
- 433 m³
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 10 m²
- Espace de stockage externe
- 10 m²
- Aire de la cour arrière
- 102 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1970
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande stenen berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 12-06-2026
Équipements de la salle de bain
2 douches, 2 wastafels, 2 wastafelmeubels, stoomcabine, en whirlpool
Caractéristiques supplémentaires
- Alarminstallatie
- buitenzonwering
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Rheden
Aperçu spatial du site de travail dans Rheden
Chiffres de logement et de quartier dans Rheden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rheden. En 2026 étaient 7.886 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 356.119.
Moyenne WOZ
EUR 356.119
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.226
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
238
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 7.640 |
| 2022 | 7.520 |
| 2023 | 7.545 |
| 2024 | 7.795 |
| 2025 | 7.795 |
| 2026 | 7.886 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 231.054 |
| 2022 | EUR 255.598 |
| 2023 | EUR 324.340 |
| 2024 | EUR 339.451 |
| 2025 | EUR 356.119 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.885
0-15: 1.210
15-25: 770
25-45: 1.890
45-65: 2.180
Niveau d'enseignement
Hoger
1.690
Praktisch
1.270
Middelbaar
2.610
Origine des habitants (2025)
Europa
695
Nederland
6.285
Buiten Europa
815
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
716
Appartementen
728
Tussenwoningen
1.133
Vrijstaande woningen
371
Twee-onder-één-kap woningen
819
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
180
1900 tot 1925
190
1925 tot 1950
583
1950 tot 1970
1.860
1970 tot 1980
248
1980 tot 1990
96
1990 tot 2000
154
2000 tot 2010
30
2010 tot 2020
184
2020 en later
10
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
886
Étiquette A
645
Étiquette D
435
Étiquette E
423
Étiquette B
390
Étiquette G
389
Étiquette F
375
Étiquette A+
32
Étiquette A++
11
Étiquette A+++
3
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.277 | 2.645 |
| 2021 | 1.431 | 2.678 |
| 2022 | 1.124 | 2.520 |
| 2023 | 927 | 2.391 |
| 2024 | 917 | 2.434 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 937 • Électricité: 2.347
Huurwoning
Gaz: 761 • Électricité: 1.871
Koopwoning
Gaz: 1.045 • Électricité: 2.794
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.590
Tussenwoning
Gaz: 811 • Électricité: 2.173
Vrijstaande woning
Gaz: 1.482 • Électricité: 3.681
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.026 • Électricité: 2.681
Activité dans Rheden (2025)
Handel en HORECA
115
Nijverheid en energie
150
Zakelijke dienstverlening
180
Overheid, onderwijs en zorg
180
Landbouw, bosbouw en visserij
10
Vervoer, informatie en communicatie
45
Financiele diensten en onroerendgoed
30
Cultuur, recreatie en overige diensten
105
Nombre total d'établissements: 815
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 13 |
| jul 2025 | 24 |
| jun 2025 | 23 |
| mei 2025 | 21 |
| mrt 2025 | 18 |
| mrt 2026 | 18 |
| nov 2024 | 17 |
| nov 2025 | 14 |
| okt 2024 | 28 |
| okt 2025 | 11 |
| sep 2024 | 21 |
| sep 2025 | 31 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rheden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Rheden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Rheden?
Rheden telt in 2026 ongeveer 7.886 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Rheden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?
In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.
Meer maisons in Rheden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Boterbloemstraat 1 a
6991VK Rheden
€ 340.000 k.k.
€ 5.000/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 68 m²
- Superficie du terrain
- 249 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Worth Rhedenseweg 2
6991DW Rheden
€ 2.700 p/m
€ 15/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 182 m²
- Superficie du terrain
- 496 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dorpsstraat 22
6991HG Rheden
€ 375.000 k.k.
€ 5.357/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 70 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Scheuterstraat 5
6991CE Rheden
€ 325.000 k.k.
€ 3.611/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 90 m²
- Superficie du terrain
- 143 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Margrietstraat 8
6991XH Rheden
€ 389.500 k.k.
€ 3.219/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 191 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Arnhemsestraatweg 177
6991AL Rheden
€ 795.000 k.k.
€ 6.795/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 117 m²
- Superficie du terrain
- 1682 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Parallelweg 73
6991AW Rheden
€ 499.000 k.k.
€ 4.193/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 244 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Europalaan 77
6991DB Rheden
€ 585.000 k.k.
€ 4.875/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 120 m²
- Superficie du terrain
- 347 m²
- Chambres de coucher
- 4
