Ir directamente al contenido
Logotipo de Best Living NVM Makelaars & financieel adviseurs

Steenbakkersweg 22 a

6991EN Rheden • Gelderland

Vendido

€ 475.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 486.350

Precio de compra /m²: € 4.846

Galería de fotos

Steenbakkersweg 22 a Rheden
Foto 36
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Charmante twee-onder-één-kapwoning met verrassend veel ruimte en een heerlijk perceel Aan de geliefde Steenbakkersweg 22a in Rheden staat deze karaktervolle twee-onder-één-kapwoning op een ruim perceel van 325 m². De woning is altijd keurig onderhouden en biedt tegelijkertijd alle mogelijkheden voor wie zijn eigen moderne woonwensen wil realiseren. Door de opvallende dwarskap is de woning breder dan veel andere huizen in de straat, wat zorgt voor een prettige indeling en optimaal gebruik van de ruimtes. Sfeervolle en lichte leefruimte De woonkamer is warm en uitnodigend, mede dankzij de erker aan de voorzijde en de openslaande tuindeuren aan de achterzijde. Hierdoor geniet je de hele dag van veel natuurlijke lichtinval én een direct contact met de tuin. De open keuken sluit hier mooi op aan en is bovendien uitgebouwd, waardoor je beschikt over extra kook- en leefruimte. De inbouwapparatuur bestaat uit een afzuigkap en bijna nieuwe koel-vriescombinatie, inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Vanuit de hal bereik je tevens de provisiekelder, het toilet en de trap naar boven. 1e verdieping Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers aanwezig. De kleinste kamer, ideaal als kantoor, beschikt over een dakkapel. De ouderslaapkamer is voorzien van inbouwkasten. De badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, douche, toilet en wastafelmeubel. Op de overloop bevindt zich daarnaast een handige bergkast voor bijvoorbeeld linnengoed. 2e verdieping De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Deze zolderruimte is nog niet afgewerkt, maar biedt volop potentie voor het realiseren van een extra slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Garage, oprit en tuin Aan de achterzijde van de woning ligt een garage met een vaste trap naar de zolder, ideaal als hobby- of werkruimte of voor het stallen van motoren. Het dak van de garage is geïsoleerd, de garage is verwarmd en in de garage bevinden zich ook de aansluitingen voor wasmachine en droger. Vanuit de keuken loop je droog onder een overkapping naar deze functionele ruimte. Dit is ook een plek waar je heerlijk van een kopje koffie kunt genieten! Naast de woning ligt een ruime oprit voor twee auto’s en aan de achtergevel is een zonwering geplaatst voor extra comfort tijdens zonnige dagen. Kortom: een charmante en goed onderhouden woning met verrassend veel ruimte, potentie en praktische voorzieningen. De woning ligt direct aan het centrum van Rheden. De gezellige dorpskern van Rheden heeft verschillende winkels voor de dagelijkse boodschappen, maar ook gezellige eetgelegenheden. Daarnaast ligt de woning op ook op korte afstand van het bos en dus perfect voor de natuurliefhebber en bijvoorbeeld de mountainbiker. Middels een veerpont is de Rhederlaag bereikbaar voor de watersportliefhebber. Ook zijn er voldoende scholen en verschillende sportfaciliteiten. Het treinstation van Rheden geeft een ideale verbinding richting CS Arnhem of Zutphen. Over de weg geeft de A-348 toegang tot de belangrijkste uitvalswegen. Bijzonderheden: - Energielabel F, geldig tot 13-11-2035; - Dubbel glas, deels HR++, en dakisolatie (1e verdieping); - CV-Combiketel Bosch, bouwjaar 2011; - Moderne groepenkast (3-fase); - Buitenzonwering en diverse rolluiken. Voor deze woning is een eigen website met o.a. fullscreen foto’s beschikbaar. U vindt de website door straatnaam en huisnummer achter elkaar te typen (zonder punt) en af te sluiten met .nl Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 475.000

Coste del comprador (estimado): € 11.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 486.350

3,04%

Anualmente

%

€ 23.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 475.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
325 m²
Contenido
467 m³
Otra zona interior
30 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Espacio de almacenamiento externo
23 m²
Área del jardín trasero
172 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1934
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6991

Mapas de Google

Ubicación de Rheden

Vista espacial del área de trabajo en Rheden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rheden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rheden. En 2025 había 7.795 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 356.119.

Inhabitantes

7.795

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 356.119

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.226

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

238

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rheden
Año Inhabitantes
2021 7.640
2022 7.520
2023 7.545
2024 7.795
2025 7.795

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rheden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 231.054
2022 EUR 255.598
2023 EUR 324.340
2024 EUR 339.451
2025 EUR 356.119

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.845 0-15: 1.185 15-25: 730 25-45: 1.810 45-65: 2.235

Nivel académico

Hoger

1.690

Praktisch

1.270

Middelbaar

2.610

Origen de los residentes (2025)

Europa

695

Nederland

6.285

Buiten Europa

815

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 716
Appartementen 728
Tussenwoningen 1.133
Vrijstaande woningen 371
Twee-onder-één-kap woningen 819

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 180
1900 tot 1925 190
1925 tot 1950 583
1950 tot 1970 1.860
1970 tot 1980 248
1980 tot 1990 96
1990 tot 2000 154
2000 tot 2010 30
2010 tot 2020 184
2020 en later 10

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

886

Etiqueta A

645

Etiqueta D

435

Etiqueta E

423

Etiqueta B

390

Etiqueta G

389

Etiqueta F

375

Etiqueta A+

32

Etiqueta A++

11

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rheden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.277 2.645
2021 1.431 2.678
2022 1.124 2.520
2023 927 2.391
2024 917 2.434

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 937 • Electricidad: 2.347

Huurwoning

Gas: 761 • Electricidad: 1.871

Koopwoning

Gas: 1.045 • Electricidad: 2.794

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.590

Tussenwoning

Gas: 811 • Electricidad: 2.173

Vrijstaande woning

Gas: 1.482 • Electricidad: 3.681

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.026 • Electricidad: 2.681

Actividad empresarial en Rheden (2025)

Handel en HORECA 115
Nijverheid en energie 150
Zakelijke dienstverlening 180
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 30
Cultuur, recreatie en overige diensten 105

Número total de establecimientos empresariales: 815

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rheden
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 13
jul 2025 24
jun 2025 23
mei 2025 21
mrt 2025 18
nov 2024 17
nov 2025 14
okt 2024 28
okt 2025 11
sep 2024 21
sep 2025 31

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rheden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rheden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rheden?

Rheden telt in 2025 ongeveer 7.795 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rheden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rheden is in 2025 circa € 356.119.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rheden ligt rond € 30.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rheden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 238 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rheden?

In Rheden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.133 woningen.

Meer viviendas in Rheden

Ver más viviendas en este lugar.