Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Acacialaan 15

3911GD Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 4.938

Galería de fotos

Acacialaan 15 Rhenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Karaktervolle jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met diepe tuin, garage en volop potentie Een woning met karakter én kansen! Wonen aan de geliefde Acacialaan betekent ruimte, rust en het voorrecht van een perceel van maar liefst 403 m². Deze karakteristieke twee-onder-een-kapper uit de jaren ’30 bied je een woonoppervlakte van ca. 90 m², verdeeld over drie verdiepingen én een kelder. De woning ademt sfeer dankzij details zoals paneeldeuren, een erker en de houtkachel, maar vraagt tegelijkertijd om een moderniseringsslag. Precies dát maakt dit huis zo interessant: je kunt het helemaal naar eigen smaak en stijl transformeren. Met een sfeervolle woonkamer, riante open keuken, drie slaapkamers, een badkamer en een riante tuin met grote garage, berging, veranda en overkapping is dit een huis met ruimte voor het hele gezin. De basis is degelijk, de potentie is groot – aan jou de kans om hier een droomplek van te maken. De buurt De Acacialaan is een rustige, lommerrijke straat in een kindvriendelijke buurt van Rhenen, op loopafstand van het centrum en dichtbij voorzieningen als scholen, winkels en sportclubs. Je woont hier op fietsafstand van de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het natuurgebied rondom de Grebbeberg. Ook de bereikbaarheid is uitstekend: met het NS-station Rhenen op korte afstand en uitvalswegen richting de A15 en A12 ben je zo onderweg naar Wageningen, Veenendaal of Utrecht. Kortom: een fijne woonomgeving voor gezinnen en rustzoekers die toch centraal willen wonen. Begane grond Via de authentieke voordeur kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang, toegang tot de kelderruimte en het toilet met fonteintje. De woonkamer is opvallend ruim en licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde. De houten vloer en de vrijstaande houtkachel geven de ruimte karakter. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en is royaal van opzet, met volop kastruimte en plek voor een grote eettafel. Hoewel de keuken verouderd is, biedt de ruimte veel mogelijkheden voor een moderne woonkeuken. Vanuit de keuken heb je toegang tot de veranda en de heerlijke tuin. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee slaapkamers, elk voorzien van een eigen wastafel en praktische inbouwkasten. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is royaal bemeten. De andere kamer is goed bruikbaar als kinderkamer, werkkamer of logeerruimte. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd met een bad-/douchecombinatie, tweede toilet en een wastafel. Ook hier geldt: netjes onderhouden, maar toe aan een upgrade. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en voorzien van een overloop met bergruimte en een derde slaapkamer met rechte gevel en eveneens een eigen wastafel. Deze ruimte leent zich perfect als extra slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. Buitenruimte De tuin is een van de absolute pluspunten van deze woning. Het perceel is ruim 30 meter diep en biedt volledige privacy, meerdere zitplekken, een royaal terras en een fraaie houten overkapping direct aan de woning. Hier kun je volop genieten van het buitenleven, barbecues organiseren of simpelweg in alle rust relaxen. De voortuin is verzorgd en voorzien van een sierhekwerk. Aan het eind van de ruime oprit vind je een royale garage, ideaal voor opslag, klusruimte of het parkeren van de auto. Achter de garage zijn een berging (eventuele kantoorruimte) en een praktische overkapping aanwezig. Algemene gegevens - Type woning: twee onder een kap - Bouwjaar: 1938 - Verbouwjaar: - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: op eigen terrein - Aanwezig: berging/garage/ dakkapel - Ligging tuin: noord/oost/zuid/west/rondom - Tuin bereik: opzij Technische gegevens - Warmwatervoorziening: CV Nefit Brl 6000-25 - Verwarmvoorziening: CV Nefit Brl 6000-25 - Openhaard / gashaard / houtkachel / palletkachel - Voorzieningen: kelder - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: dak - Dubbel glas: HR++ deels - Glasvezel kabel - Kozijnen: hout/kunststof WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
89 m²
Área del lote
403 m²
Contenido
332 m³
Otra zona interior
5 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
52 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Brl 6000-25 (eigendom)
Etiqueta energética
E

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
22-08-2025

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.