Ir directamente al contenido
Logotipo de HJT Makelaars B.V.

Beukenlaan 36

3911XL Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 4.328

Galería de fotos

Beukenlaan 36 Rhenen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

RUIME EN LICHTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN Aan een rustige en groene laan staat deze ruime jaren ’70 twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en zonnige tuin op het zuiden. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Binnen vindt u een royale en lichte woonkamer met uitbouw, een moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder. Dankzij de zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De ligging is perfect: in de directe omgeving zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A12 en A15 zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het centrum van Rhenen op korte afstand. INDELING Begane grond Via de entree met hal en toiletruimte bereikt u de royale woonkamer. Deze is in 2007 volledig verbouwd en uitgebouwd aan de achterzijde, én met een erker aan de voorkant. Grote ramen, een glazen schuifpui en extra daglicht via twee solartubes zorgen voor een lichte en open sfeer. De moderne keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd met een hoekopstelling én een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat. De toiletruimte heeft naast een hangend closet en een fontein ook een urinoir. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. De tweede kamer heeft de aansluiting voor de wasmachine. (Deze kan eventueel naar berging op de tweede verdieping worden verplaatst). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Ook vindt u hier de omvormer voor de zonnepanelen en een berging met cv-installatie en extra wasmachineaansluiting. Tuin en garage De voortuin leidt naar de entree en de achtertuin. De zonnige achtertuin is besloten, biedt veel privacy en ligt op het zuiden. Hier is ruimte voor spelen en ontspannen, met onder meer een veranda en toegang tot de garage (19 m²), bereikbaar via een achtergelegen pad. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Dak- en spouwmuurisolatie • 15 zonnepanelen • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • Warmwater en verwarming via een CV-ketel Nefit Excellent uit 2007. • Decentrale balansventilatie voor woonkamer en grote slaapkamer, Climarad uit 2007. • Uitbouw en erker geplaatst in 2007 • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Vrijstaande garage met elektrische deur • Woonoppervlakte: 149 m² • Inhoud: 537 m³ • Perceeloppervlakte: 302 m² • Bouwjaar: 1968 Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
149 m²
Área del lote
302 m²
Contenido
537 m³
Espacio de almacenamiento externo
195 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.