Jump to content
Logo of HJT Makelaars B.V.

Beukenlaan 36

3911XL Rhenen • Utrecht

Sold

€ 645.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 659.750

Purchase price /m²: € 4.328

Photo Gallery

Beukenlaan 36 Rhenen
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

RUIME EN LICHTE TWEE-ONDER-EEN-KAPWONING MET GARAGE EN ZONNIGE TUIN Aan een rustige en groene laan staat deze ruime jaren ’70 twee-onder-een-kapwoning met vrijstaande garage en zonnige tuin op het zuiden. De woning is ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een fijne woonomgeving. Binnen vindt u een royale en lichte woonkamer met uitbouw, een moderne keuken met kookeiland, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een vierde slaapkamer op zolder. Dankzij de zonnepanelen, kunststof kozijnen met HR++ glas en energielabel A is de woning bovendien helemaal klaar voor de toekomst. De ligging is perfect: in de directe omgeving zijn winkels, scholen en sportvoorzieningen, en ook het openbaar vervoer en de uitvalswegen richting A12 en A15 zijn goed bereikbaar. Voor ontspanning liggen de bossen van de Utrechtse Heuvelrug en het centrum van Rhenen op korte afstand. INDELING Begane grond Via de entree met hal en toiletruimte bereikt u de royale woonkamer. Deze is in 2007 volledig verbouwd en uitgebouwd aan de achterzijde, én met een erker aan de voorkant. Grote ramen, een glazen schuifpui en extra daglicht via twee solartubes zorgen voor een lichte en open sfeer. De moderne keuken vormt het hart van de woning. Deze is uitgevoerd met een hoekopstelling én een kookeiland en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, heteluchtoven, vaatwasser en ingebouwd koffieapparaat. De toiletruimte heeft naast een hangend closet en een fontein ook een urinoir. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over airconditioning. De tweede kamer heeft de aansluiting voor de wasmachine. (Deze kan eventueel naar berging op de tweede verdieping worden verplaatst). De slaapkamer aan de voorzijde beschikt over twee praktische inbouwkasten. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. Tweede verdieping Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met veel bergruimte achter de knieschotten. Ook vindt u hier de omvormer voor de zonnepanelen en een berging met cv-installatie en extra wasmachineaansluiting. Tuin en garage De voortuin leidt naar de entree en de achtertuin. De zonnige achtertuin is besloten, biedt veel privacy en ligt op het zuiden. Hier is ruimte voor spelen en ontspannen, met onder meer een veranda en toegang tot de garage (19 m²), bereikbaar via een achtergelegen pad. BIJZONDERHEDEN • Energielabel A • Kunststof kozijnen met HR++ glas • Dak- en spouwmuurisolatie • 15 zonnepanelen • Airconditioning in woonkamer en hoofdslaapkamer • Warmwater en verwarming via een CV-ketel Nefit Excellent uit 2007. • Decentrale balansventilatie voor woonkamer en grote slaapkamer, Climarad uit 2007. • Uitbouw en erker geplaatst in 2007 • Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde • Vrijstaande garage met elektrische deur • Woonoppervlakte: 149 m² • Inhoud: 537 m³ • Perceeloppervlakte: 302 m² • Bouwjaar: 1968 Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 645.000

Cost of copper (estimated): € 14.750

2% transfer tax (€ 12.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 659.750

3,04%

Yearly

%

€ 32.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 645.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
149 m²
Land area
302 m²
Content
537 m³
External storage space
195 m²
Backyard area
101 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
23-09-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage facilities

Elektrische deur en elektra

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3911

Google Maps

Map of Rhenen

Spatial overview of the work area in Rhenen

Residential and neighborhood statistics in Rhenen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhenen. In 2025 were there 15.620 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 451.117.

Residents

15.620

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 451.117

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 21.728

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

461

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhenen
Year Residents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhenen
Year Average WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Education level

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origin of residents (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhenen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricity: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricity: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricity: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricity: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricity: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricity: 2.938

Business activity in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Total number of company establishments: 2.275

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhenen
Period Crimes
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhenen.

Frequently asked questions about living in Rhenen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer houses in Rhenen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.