Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Cuneraweg 209 A

3911RJ Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 549.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 561.830

Precio de compra /m²: € 4.537

Galería de fotos

Cuneraweg 209 A Rhenen
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een fraaie locatie, centraal in Achterberg, staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2010) met een royale living, open keuken, 5 slaapkamers en verzorgd sanitair. De zonnige achtertuin, ruime schuur en parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein maken het plaatje van deze solide gezinswoning compleet. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden, maar ook het centrum van Rhenen en het NS-station bevinden zich op fietsafstand van dit fijne gezinshuis. Stap in de auto en ervaar dat je in 10 minuten in Wageningen, Veenendaal en op de oprit van de A-12 of A-15 bent. Een uitstekende ligging en volop ruimte, comfort en goede isolatie. Indeling: entree/ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, grote trapkast en toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is gesitueerd aan de straatzijde en uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met ingebouwde oven, vaatwasser en afzuigschouw. Er is daarbij volop werk- en kastruimte aanwezig. 1e verdieping: centrale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 aanwezige slaapkamers zijn alle goed van formaat en licht afgewerkt. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop met bergruimte, cv-opstelplaats en wasmachine en wasdroger aansluiting. Ook op deze verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, beiden met een dakvenster. Buiten: de woning is voorzien van een verzorgde voortuin met royale oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een heerlijk zonneterras en grote stenen berging met vliering. De achtertuin en de berging zijn daarbij toegankelijk langs de zijgevel van de woning. Ligging: Achter de Grebbeberg, tussen de weilanden ligt het dorpje Achterberg. Achterberg is een agrarisch dorp met monumentale boerderijen, een school, het dorpshuis, supermarkt, bloemenzaak fietsenmaker en ambachtelijke bakker. Achterberg is een dorpskern die hoort bij de gemeente Rhenen en telt circa 3700 inwoners, waarvan er 2500 in de kern wonen. Zo landelijk als het dorp is gelegen, zo snel bent u in het stadje Rhenen, Veenendaal en andere grote steden. De A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag) en de A15 (Nijmegen- Gorinchem-Rotterdam) zijn binnen 10 minuten bereikbaar. MEER bijzonderheden: - Woonoppervlak 115 m², inhoud 425 m³, perceeloppervlak 225 m²; - Traditioneel gebouwd in 2010 met hoogwaardige materialen; - Volledig geïsoleerd; - Verwarmd middels cv-combiketel (Atag); - Vijf ruime slaapkamers en uitgebouwde woonruimte op de begane grond; - Prachtige ligging met ruime oprit en prettige voor- en achtertuin; - Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 549.000

Coste del comprador (estimado): € 12.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 561.830

3,04%

Anualmente

%

€ 27.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 549.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
225 m²
Contenido
426 m³
Espacio de almacenamiento externo
28 m²
Área del jardín trasero
76 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2010
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk en open ligging
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-06-2025
Fecha de venta
20-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.