Direct naar de inhoud
Logo van Meer Makelaar | Qualis

Cuneraweg 209 A

3911RJ Rhenen • Utrecht

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Rhenen

Fotogalerij

Cuneraweg 209 A Rhenen
Foto 60
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op een fraaie locatie, centraal in Achterberg, staat deze uitgebouwde 2-onder-1-kapwoning (bouwjaar 2010) met een royale living, open keuken, 5 slaapkamers en verzorgd sanitair. De zonnige achtertuin, ruime schuur en parkeerplaats voor meerdere auto’s op eigen terrein maken het plaatje van deze solide gezinswoning compleet. De dagelijkse voorzieningen zijn in de directe nabijheid te vinden, maar ook het centrum van Rhenen en het NS-station bevinden zich op fietsafstand van dit fijne gezinshuis. Stap in de auto en ervaar dat je in 10 minuten in Wageningen, Veenendaal en op de oprit van de A-12 of A-15 bent. Een uitstekende ligging en volop ruimte, comfort en goede isolatie. Indeling: entree/ontvangsthal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast, grote trapkast en toilet met fonteintje. De uitgebouwde woonkamer is tuingericht en voorzien van een sfeervolle houtkachel en openslaande deuren naar de tuin. De halfopen keuken is gesitueerd aan de straatzijde en uitgevoerd met een wandopstelling voorzien van inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat met ingebouwde oven, vaatwasser en afzuigschouw. Er is daarbij volop werk- en kastruimte aanwezig. 1e verdieping: centrale overloop met trapopgang naar de 2e verdieping. De 3 aanwezige slaapkamers zijn alle goed van formaat en licht afgewerkt. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ruime inloopdouche, wastafel en 2e toilet. 2e verdieping: overloop met bergruimte, cv-opstelplaats en wasmachine en wasdroger aansluiting. Ook op deze verdieping bevinden zich 2 volwaardige slaapkamers, beiden met een dakvenster. Buiten: de woning is voorzien van een verzorgde voortuin met royale oprit voor meerdere auto’s. De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en voorzien van een heerlijk zonneterras en grote stenen berging met vliering. De achtertuin en de berging zijn daarbij toegankelijk langs de zijgevel van de woning. Ligging: Achter de Grebbeberg, tussen de weilanden ligt het dorpje Achterberg. Achterberg is een agrarisch dorp met monumentale boerderijen, een school, het dorpshuis, supermarkt, bloemenzaak fietsenmaker en ambachtelijke bakker. Achterberg is een dorpskern die hoort bij de gemeente Rhenen en telt circa 3700 inwoners, waarvan er 2500 in de kern wonen. Zo landelijk als het dorp is gelegen, zo snel bent u in het stadje Rhenen, Veenendaal en andere grote steden. De A12 (Arnhem-Utrecht-Den Haag) en de A15 (Nijmegen- Gorinchem-Rotterdam) zijn binnen 10 minuten bereikbaar. MEER bijzonderheden: - Woonoppervlak 115 m², inhoud 425 m³, perceeloppervlak 225 m²; - Traditioneel gebouwd in 2010 met hoogwaardige materialen; - Volledig geïsoleerd; - Verwarmd middels cv-combiketel (Atag); - Vijf ruime slaapkamers en uitgebouwde woonruimte op de begane grond; - Prachtige ligging met ruime oprit en prettige voor- en achtertuin; - Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 549.000

Kosten koper (geschat): € 12.830

2% overdrachtsbelasting (€ 10.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 561.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 549.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
225 m²
Inhoud
426 m³
Externe bergruimte
28 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en open ligging
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-06-2025
Verkoopdatum
20-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 3911

Google Maps

Kaart van Rhenen

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Rhenen

Woon- en buurtcijfers in Rhenen

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Rhenen. In 2025 waren er 15.620 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 451.117.

Inwoners

15.620

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 451.117

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 21.728

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

461

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Rhenen
Jaar Inwoners
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Rhenen
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Opleidingsniveau

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkomst inwoners (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

2.000

Label C

1.362

Label B

935

Label G

650

Label D

626

Label F

529

Label E

375

Label A+++

202

Label A+

119

Label A++

57

Label A++++

19

Label A+++++

6

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Rhenen
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 867 • Elektriciteit: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Elektriciteit: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Elektriciteit: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Elektriciteit: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Elektriciteit: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Elektriciteit: 2.938

Bedrijvigheid in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 2.275

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Rhenen
Periode Misdrijven
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Rhenen.

Veelgestelde vragen over wonen in Rhenen

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer woningen in Rhenen

Bekijk meer woningen in deze plaats.