Ir directamente al contenido
Logotipo de Burgland Makelaars

Groeneweg 77

3911PE Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 439.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 450.140

Precio de compra /m²: € 3.995

Galería de fotos

Groeneweg 77 Rhenen
Foto 37
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wie op zoek is naar een verrassende woning is geïnteresseerd in Groeneweg 77 in Rhenen. Want deze split-level woning is verrassend op veel onderdelen en heeft hierdoor heel veel te bieden. Kenmerkend voor de split-level indeling zijn de verspringende verdiepingen die via korte open trappen met elkaar zijn verbonden. Dit zorgt niet alleen voor een speelse indeling, maar versterkt ook het ruimtelijke gevoel. Daarnaast vergroot het de lichtval waardoor deze woning over stuk voor stuk lichte vertrekken beschikt. Kortom: zeker geen standaard indeling maar één met heel veel voordelen. Over voordelen gesproken, voor de woning is er op eigen terrein parkeergelegenheid. Hierdoor bent u allereerst te allen tijde verzekerd van een parkeerplekje. Maar tegelijkertijd geeft dit ook mogelijkheden voor het plaatsen van een laadpaal of uw voertuig rechtstreeks aan huis op te laden. Wel zo makkelijk! Daarnaast beschikt deze woning over een inpandige garage. Naast (bak)fietsen, kinderspeelgoed, en tuin- meubilair en gereedschap biedt deze ruimte een perfecte opslagmogelijkheid voor allerhande zaken. Achter de garage bevindt zich nog een fikse ruimte over de gehele diepte van het huis met een hoogte van 170 cm die omgetoverd kan worden tot extra (hobby/werk)ruimte. Hierover later meer! Verder is recent het dak van de woning vernieuwd en zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. In 2020 is de keuken vernieuwd die beschikt over alle gebruikelijke (inbouw)apparatuur. In totaal zijn er in de woning maar liefst vier slaapkamers aanwezig. Zodoende is deze woning ook geschikt voor grotere gezinnen. Eventuele overblijvende slaapkamers kunnen vanzelfsprekend uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, walk-in closet of hobbykamer. Is het u al opgevallen? De woning ligt op loopafstand van het historische stadscentrum. Dit betekent in de praktijk dat alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Hierbij hoeft niet alleen te worden gedacht aan supermarkten, een groot aantal winkels en uiteenlopende horeca. Het in 2025 volledig herbouwde sportcentrum met zwembad ligt aan de overkant, dus geen excuses meer om niet te sporten! Ook basisscholen, kinderopvang en openbare vervoervoorzieningen zoals bushaltes en een treinstation liggen binnen handbereik. Wist u dat u met de trein vanuit Rhenen in circa een half uurtje op Utrecht Centraal staat? Wanneer u liever met de auto reist dan zijn de op- en afritten van de A15 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin met privé parkeerplaats komen we aan bij de voordeur. Nadat deze is geopend staan we als eerste in de hal. Deze hal heeft een deur naar de meterkast en een kleine trap naar het eerste niveau. Ook geeft de hal toegang tot de inpandige garage. Deze garage heeft een kanteldeur met een loopdeur. In de garage is er een doorgang naar het souterrain. Er zijn bewoners die deze ruimte hebben verbouwd tot extra (slaap/werk)kamer en deze ruimte (al dan niet samen met de garage) bij de woning hebben getrokken. Niveau 1: Hier vinden we de fijne woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer die aan de achterzijde van het huis ligt. Wat in de woonkamer opvalt is de aanwezige openhaard. De liefhebbers zal dit zeker aanspreken. Ook valt de fantastische plafondhoogte op wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De in 2025 over de gehele breedte van de gevel geplaatste schuifpui geeft toegang tot de zonnige en besloten achtertuin op het zuidwesten. Niveau 2: Op dit, via een open trap van 7 treden te bereiken niveau, vinden we allereerst het in 2020 gemoderniseerde toilet wat via een tussenhalletje toegankelijk is. De woonkeuken heeft een in een hoek opgestelde keukeninrichting die is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een AEG stoomoven, een AEG vaatwasser en een Quooker. De bijbehorende maar losse koel-/vriescombinatie zal eveneens achterblijven. Vanuit de woonkeuken is er een leuk uitzicht over de omgeving waar altijd wat te zien en te beleven is. Met recht een prettige plek dus om veel te vertoeven. Niveau 3: Via wederom een open trap met 7 treden komen we aan op het niveau wat via een overloop toegang geeft tot de wasruimte en de hoofdslaapkamer. Deze hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een deur naar het ruime balkon. Dit balkon ligt eveneens op het zuidwesten en biedt een heerlijk beschutte loungeplek voor 2! Niveau 4: Dit niveau heeft een slaapkamer aan de voorkant van de woning. Ook vinden we hier de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een toilet en een lavet. Niveau 5: Vanaf de overloop zijn twee goede slaapkamers toegankelijk. Via één slaapkamer is er een bergruimte bereikbaar. In deze bergruimte is ook de CV-combiketel (2022) opgesteld. Overig: De in de achtertuin aan de linkerzijde aanwezige schutting is in 2024 geheel vernieuwd. Het dak van de woning alsmede de bitumen bedekking op het balkon zijn in 2023 geheel vernieuwd, waarna er 16 zonnepanelen op het dak zijn geplaatst. De ramen aan de voorzijde beschikken over elektrisch bediende screens, de woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Voor de hoofdslaapkamer zijn afneembare screens aanwezig. De oplevering is in juli a.s. gewenst. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.500

Coste del comprador (estimado): € 10.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 450.140

2,78%

Anualmente

%

€ 21.975

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
4 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
119 m²
Contenido
440 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
36 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1974
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Calefacción
Cv-ketel en houtkachel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
24-02-2026
Fecha de venta
11-04-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.