Aller directement au contenu
Logo de Burgland Makelaars

Groeneweg 77

3911PE Rhenen • Utrecht

Vendu

€ 439.500 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.140

Prix d'achat /m²: € 3.995

Galerie de photos

Groeneweg 77 Rhenen
Photo 37
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wie op zoek is naar een verrassende woning is geïnteresseerd in Groeneweg 77 in Rhenen. Want deze split-level woning is verrassend op veel onderdelen en heeft hierdoor heel veel te bieden. Kenmerkend voor de split-level indeling zijn de verspringende verdiepingen die via korte open trappen met elkaar zijn verbonden. Dit zorgt niet alleen voor een speelse indeling, maar versterkt ook het ruimtelijke gevoel. Daarnaast vergroot het de lichtval waardoor deze woning over stuk voor stuk lichte vertrekken beschikt. Kortom: zeker geen standaard indeling maar één met heel veel voordelen. Over voordelen gesproken, voor de woning is er op eigen terrein parkeergelegenheid. Hierdoor bent u allereerst te allen tijde verzekerd van een parkeerplekje. Maar tegelijkertijd geeft dit ook mogelijkheden voor het plaatsen van een laadpaal of uw voertuig rechtstreeks aan huis op te laden. Wel zo makkelijk! Daarnaast beschikt deze woning over een inpandige garage. Naast (bak)fietsen, kinderspeelgoed, en tuin- meubilair en gereedschap biedt deze ruimte een perfecte opslagmogelijkheid voor allerhande zaken. Achter de garage bevindt zich nog een fikse ruimte over de gehele diepte van het huis met een hoogte van 170 cm die omgetoverd kan worden tot extra (hobby/werk)ruimte. Hierover later meer! Verder is recent het dak van de woning vernieuwd en zijn er maar liefst 16 zonnepanelen geplaatst. In 2020 is de keuken vernieuwd die beschikt over alle gebruikelijke (inbouw)apparatuur. In totaal zijn er in de woning maar liefst vier slaapkamers aanwezig. Zodoende is deze woning ook geschikt voor grotere gezinnen. Eventuele overblijvende slaapkamers kunnen vanzelfsprekend uitstekend worden gebruikt als thuiswerkplek, walk-in closet of hobbykamer. Is het u al opgevallen? De woning ligt op loopafstand van het historische stadscentrum. Dit betekent in de praktijk dat alle voorzieningen zich op korte afstand bevinden. Hierbij hoeft niet alleen te worden gedacht aan supermarkten, een groot aantal winkels en uiteenlopende horeca. Het in 2025 volledig herbouwde sportcentrum met zwembad ligt aan de overkant, dus geen excuses meer om niet te sporten! Ook basisscholen, kinderopvang en openbare vervoervoorzieningen zoals bushaltes en een treinstation liggen binnen handbereik. Wist u dat u met de trein vanuit Rhenen in circa een half uurtje op Utrecht Centraal staat? Wanneer u liever met de auto reist dan zijn de op- en afritten van de A15 snel bereikbaar. Indeling Begane grond: Via de voortuin met privé parkeerplaats komen we aan bij de voordeur. Nadat deze is geopend staan we als eerste in de hal. Deze hal heeft een deur naar de meterkast en een kleine trap naar het eerste niveau. Ook geeft de hal toegang tot de inpandige garage. Deze garage heeft een kanteldeur met een loopdeur. In de garage is er een doorgang naar het souterrain. Er zijn bewoners die deze ruimte hebben verbouwd tot extra (slaap/werk)kamer en deze ruimte (al dan niet samen met de garage) bij de woning hebben getrokken. Niveau 1: Hier vinden we de fijne woonkamer voorzien van eikenhouten parketvloer die aan de achterzijde van het huis ligt. Wat in de woonkamer opvalt is de aanwezige openhaard. De liefhebbers zal dit zeker aanspreken. Ook valt de fantastische plafondhoogte op wat zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel. De in 2025 over de gehele breedte van de gevel geplaatste schuifpui geeft toegang tot de zonnige en besloten achtertuin op het zuidwesten. Niveau 2: Op dit, via een open trap van 7 treden te bereiken niveau, vinden we allereerst het in 2020 gemoderniseerde toilet wat via een tussenhalletje toegankelijk is. De woonkeuken heeft een in een hoek opgestelde keukeninrichting die is voorzien van een inductiekookplaat, een afzuigkap, een AEG stoomoven, een AEG vaatwasser en een Quooker. De bijbehorende maar losse koel-/vriescombinatie zal eveneens achterblijven. Vanuit de woonkeuken is er een leuk uitzicht over de omgeving waar altijd wat te zien en te beleven is. Met recht een prettige plek dus om veel te vertoeven. Niveau 3: Via wederom een open trap met 7 treden komen we aan op het niveau wat via een overloop toegang geeft tot de wasruimte en de hoofdslaapkamer. Deze hoofdslaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis en heeft een deur naar het ruime balkon. Dit balkon ligt eveneens op het zuidwesten en biedt een heerlijk beschutte loungeplek voor 2! Niveau 4: Dit niveau heeft een slaapkamer aan de voorkant van de woning. Ook vinden we hier de badkamer. Deze badkamer is uitgevoerd met een dubbele wastafel, een inloopdouche, een toilet en een lavet. Niveau 5: Vanaf de overloop zijn twee goede slaapkamers toegankelijk. Via één slaapkamer is er een bergruimte bereikbaar. In deze bergruimte is ook de CV-combiketel (2022) opgesteld. Overig: De in de achtertuin aan de linkerzijde aanwezige schutting is in 2024 geheel vernieuwd. Het dak van de woning alsmede de bitumen bedekking op het balkon zijn in 2023 geheel vernieuwd, waarna er 16 zonnepanelen op het dak zijn geplaatst. De ramen aan de voorzijde beschikken over elektrisch bediende screens, de woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Voor de hoofdslaapkamer zijn afneembare screens aanwezig. De oplevering is in juli a.s. gewenst. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 439.500

Coûts d'achat (estimés): € 10.640

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.790) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.140

2,78%

Annuellement

%

€ 21.975

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 439.500 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning (split-level woning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
4 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
110 m²
Superficie du terrain
119 m²
Contenu
440 m³
Autre espace intérieur
21 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
9 m²
Aire de la cour arrière
36 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
24-02-2026
Date de vente
11-04-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3911

Google Maps

Carte de Rhenen

Aperçu spatial du site de travail dans Rhenen

Chiffres de logement et de quartier dans Rhenen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhenen. En 2025 étaient 15.620 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 451.117.

Résidents

15.620

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 451.117

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 21.728

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

461

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhenen
Année Résidents
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhenen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Niveau d'enseignement

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origine des habitants (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.000

Étiquette C

1.362

Étiquette B

935

Étiquette G

650

Étiquette D

626

Étiquette F

529

Étiquette E

375

Étiquette A+++

202

Étiquette A+

119

Étiquette A++

57

Étiquette A++++

19

Étiquette A+++++

6

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhenen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 867 • Électricité: 2.388

Huurwoning

Gaz: 771 • Électricité: 2.235

Koopwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.046

Appartement

Gaz: 575 • Électricité: 1.985

Tussenwoning

Gaz: 774 • Électricité: 2.222

Vrijstaande woning

Gaz: 1.448 • Électricité: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.115 • Électricité: 2.938

Activité dans Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Nombre total d'établissements: 2.275

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhenen
Période Délits
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhenen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhenen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer maisons in Rhenen

Voir plus d'habitations dans cette ville.