Ir directamente al contenido
Logotipo de Meer Makelaar | Qualis

Spitsbergerpad 15

3911NH Rhenen • Utrecht

Vendido bajo reserva
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rhenen

Galería de fotos

Spitsbergerpad 15 Rhenen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een uniek pareltje met stadse allure! Dat geldt absoluut voor deze uiterst charmante vrijstaande woning met een geheel eigen karakter en volop leefruimten (maar liefst 177m² woonoppervlak) voor een gezin. Gelegen aan een doodlopend en autoluw straatje met alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Rhenen letterlijk om de hoek en aan de achterzijde magnifiek uitzicht over de Rijn en Uiterwaarden. Dit sfeervolle en goed geïsoleerde woonhuis (energielabel B) is speels ingedeeld met kleine niveauverschillen en beschikt, buiten een heerlijk lichte living en gezellige leefkeuken, over 3 goede slaapkamers, een praktisch ingedeeld souterrain, inpandige garage, berging en maar liefst 3 buitenruimten met perfecte zonligging en fraai uitzicht. Kortom, een karakteristieke woning op een fantastische plek! Indeling: Ontvangsthal met trap naar de onderste woonlaag, garderobe, toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar de ruime garage (met mogelijkheid voor een extra slaapkamer). Enkele treden brengen je van de hal naar de uiterst sfeervolle living. Onmiddellijk valt je oog op het magnifieke uitzicht over de Rijn en mooie Uiterwaarden die zichtbaar zijn door de brede schuifpui die de woonkamer scheidt van het kamerbrede balkon. Het hoge plafond, de speelse raampartijen en aanwezige vide dragen bij aan de heerlijke sfeer. Een leuk detail is de ruime werkplek die in verbinding staat met de living maar waar ongestoord kan worden gewerkt of gestudeerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken die is voorzien van een hoekopstelling met houten werkblad, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. In de separate apparatenkast zijn de oven (met magnetronfunctie), koelkast en vriezer met 3 lades verwerkt. Via de hal is er toegang tot de ruime en sfeervolle ouderslaapkamer die is voorzien van een walk-in closet en aangrenzende en suite badkamer (afsluitbaar met een schuifdeur). Deze moderne en smaakvolle badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, dubbele wastafel en spiegel. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een praktische bergruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor wassen- en drogen. Souterrain: Deze onderste woonlaag is uiterst praktisch ingedeeld, waarbij er vanuit de centrale hal toegang is tot 2 goede slaapkamers, een 2e badkamer en een extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek en toilet (Sanibroyeur). Één van de slaapkamers beschikt daarbij ook over een deur naar de achtertuin. Garage: de aangebouwde garage is intern vanuit de hal toegankelijk. Deze in spouw gebouwde ruimte beschikt over elektra en dubbele deuren naar de straat. Ook ideaal om een extra slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Buitenruimten: Aan de achterzijde van de woning is er een fijne besloten stadstuin die is gelegen op het zuiden. Vanuit de tuin is er toegang tot een royale bergruimte/kelder onder de garage. Het balkon grenzend aan de woonkamer is eveneens gelegen op het zonnige zuiden. Tot slot is er een leuk extraatje; vanuit de woonkamer is er, via een losse steektrap, toegang tot het dak. Hier kan, na de kleine klim, heerlijk worden genoten van de sterrenhemel. Bijzonderheden: -Woonoppervlak 177 m², inhoud 690 m³, perceeloppervlak 135 m². -Volledig geïsoleerd, energielabel B. -Verwarmd middels CV-combiketel (Intergas geplaatst in 2023). -Badkamer vernieuwd in 2020 en toilet in 2019. -Ruime garage met mogelijkheid voor extra slaapkamer. -Heerlijk zonnig balkon en stadstuin op het zuiden.

Hipoteca berekenen

€ 600.000

Coste del comprador (estimado): € 13.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 613.850

3,04%

Anualmente

%

€ 30.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 600.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
177 m²
Área del lote
135 m²
Contenido
690 m³
Otra zona interior
21 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
9 m²
Área del jardín trasero
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en zonneterras
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-04-2025
Fecha de venta
10-04-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.