Direkt zum Inhalt
Logo von Meer Makelaar | Qualis

Spitsbergerpad 15

3911NH Rhenen • Utrecht

Verkauft unter Vorbehalt
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Rhenen

Fotoalbum

Spitsbergerpad 15 Rhenen
Bild 44
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Een uniek pareltje met stadse allure! Dat geldt absoluut voor deze uiterst charmante vrijstaande woning met een geheel eigen karakter en volop leefruimten (maar liefst 177m² woonoppervlak) voor een gezin. Gelegen aan een doodlopend en autoluw straatje met alle dagelijkse voorzieningen en het centrum van Rhenen letterlijk om de hoek en aan de achterzijde magnifiek uitzicht over de Rijn en Uiterwaarden. Dit sfeervolle en goed geïsoleerde woonhuis (energielabel B) is speels ingedeeld met kleine niveauverschillen en beschikt, buiten een heerlijk lichte living en gezellige leefkeuken, over 3 goede slaapkamers, een praktisch ingedeeld souterrain, inpandige garage, berging en maar liefst 3 buitenruimten met perfecte zonligging en fraai uitzicht. Kortom, een karakteristieke woning op een fantastische plek! Indeling: Ontvangsthal met trap naar de onderste woonlaag, garderobe, toiletruimte, meterkast en toegangsdeur naar de ruime garage (met mogelijkheid voor een extra slaapkamer). Enkele treden brengen je van de hal naar de uiterst sfeervolle living. Onmiddellijk valt je oog op het magnifieke uitzicht over de Rijn en mooie Uiterwaarden die zichtbaar zijn door de brede schuifpui die de woonkamer scheidt van het kamerbrede balkon. Het hoge plafond, de speelse raampartijen en aanwezige vide dragen bij aan de heerlijke sfeer. Een leuk detail is de ruime werkplek die in verbinding staat met de living maar waar ongestoord kan worden gewerkt of gestudeerd. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de woonkeuken die is voorzien van een hoekopstelling met houten werkblad, 4-pits inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. In de separate apparatenkast zijn de oven (met magnetronfunctie), koelkast en vriezer met 3 lades verwerkt. Via de hal is er toegang tot de ruime en sfeervolle ouderslaapkamer die is voorzien van een walk-in closet en aangrenzende en suite badkamer (afsluitbaar met een schuifdeur). Deze moderne en smaakvolle badkamer is voorzien van een fijne inloopdouche, dubbele wastafel en spiegel. Vanuit de hal is er tevens toegang tot een praktische bergruimte met CV-opstelling en aansluitingen voor wassen- en drogen. Souterrain: Deze onderste woonlaag is uiterst praktisch ingedeeld, waarbij er vanuit de centrale hal toegang is tot 2 goede slaapkamers, een 2e badkamer en een extra bergruimte. De badkamer is voorzien van een wastafel, douchehoek en toilet (Sanibroyeur). Één van de slaapkamers beschikt daarbij ook over een deur naar de achtertuin. Garage: de aangebouwde garage is intern vanuit de hal toegankelijk. Deze in spouw gebouwde ruimte beschikt over elektra en dubbele deuren naar de straat. Ook ideaal om een extra slaapkamer, kantoor of praktijk aan huis te realiseren. Buitenruimten: Aan de achterzijde van de woning is er een fijne besloten stadstuin die is gelegen op het zuiden. Vanuit de tuin is er toegang tot een royale bergruimte/kelder onder de garage. Het balkon grenzend aan de woonkamer is eveneens gelegen op het zonnige zuiden. Tot slot is er een leuk extraatje; vanuit de woonkamer is er, via een losse steektrap, toegang tot het dak. Hier kan, na de kleine klim, heerlijk worden genoten van de sterrenhemel. Bijzonderheden: -Woonoppervlak 177 m², inhoud 690 m³, perceeloppervlak 135 m². -Volledig geïsoleerd, energielabel B. -Verwarmd middels CV-combiketel (Intergas geplaatst in 2023). -Badkamer vernieuwd in 2020 en toilet in 2019. -Ruime garage met mogelijkheid voor extra slaapkamer. -Heerlijk zonnig balkon en stadstuin op het zuiden.

Hypothek berekenen

€ 600.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.850

2 % Übertragungssteuer (€ 12.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 613.850

3,04%

Jährlich

%

€ 30.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 600.000 k.k.
Status
Verkauft unter Vorbehalt
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning (split-level woning)

Indelung

Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
177 m²
Fläche des Grundstücks
135 m²
Inhalt
690 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Gebäude mit Außenbereich
9 m²
Hinterhof Fläche
38 m²

Bau und Energie

Baujahr
1997
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en zonneterras
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
10-04-2025
Verkaufsdatum
10-04-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Karten

Postkarten

Postkarten für 3911

Google Karten

Karte von Rhenen

Räumliche Übersicht des Arbeitsgebiets in Rhenen

Wohn- und Viertelzahlen in Rhenen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Rhenen. In 2025 waren da 15.620 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 451.117.

Einwohner

15.620

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 451.117

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 21.728

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

461

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Rhenen
Jahr Einwohner
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Rhenen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Ausbildungsstufe

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

2.000

Bezeichnung C

1.362

Bezeichnung B

935

Bezeichnung G

650

Bezeichnung D

626

Bezeichnung F

529

Bezeichnung E

375

Bezeichnung A+++

202

Bezeichnung A+

119

Bezeichnung A++

57

Bezeichnung A++++

19

Bezeichnung A+++++

6

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Rhenen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 867 • Strom: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Strom: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Strom: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Strom: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Strom: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Strom: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Strom: 2.938

Betriebsaktivität in Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Gesamtanzahl der Firmensitze: 2.275

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Rhenen
Periode Verbrechen
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Rhenen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Rhenen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer Häuser in Rhenen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.