Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Tuinlaan 16

3911BC Rhenen • Utrecht

Vendido

€ 589.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 603.140

Precio de compra /m²: € 2.780

Galería de fotos

Tuinlaan 16 Rhenen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Royale hoekwoning met souterrain, inpandige garage en lichte ruimtes Ben je op zoek naar ruimte, potentie én een bijzondere indeling? Dan is Tuinlaan 16 in Rhenen absoluut een woning die je gezien moet hebben. Met een woonoppervlakte van maar liefst 212 m², een verrassend ruim souterrain, inpandige garage en volop mogelijkheden om meerdere werk-, hobby- of logeerruimtes te creëren, biedt deze woning meer dan je in eerste instantie zou verwachten. De splitlevel opzet, het grote perceel van 258 m² én het feit dat het om een hoekwoning gaat, zorgen voor extra privacy en lichtinval. De basis is solide: ruime kamers, betonnen vloeren en veel originele elementen. Tegelijkertijd biedt het interieur volop ruimte voor een complete modernisering naar eigen smaak. Ideaal voor wie een woning zoekt met karakter én ambitie. Of je nu droomt van een thuiskantoor, een praktijk aan huis of gewoon veel leefruimte: hier kan het. En het mooie is — het kan allemaal op één adres. De buurt De Tuinlaan ligt in een rustige en groene woonwijk aan de rand van het centrum van Rhenen. Binnen enkele minuten wandel je naar de winkels, scholen of het NS-station, terwijl ook de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug dichtbij liggen. De ligging is ideaal: zowel voor gezinnen als voor wie rust zoekt met alle voorzieningen binnen handbereik. Rhenen is goed bereikbaar via de N233 en A15, met directe verbindingen naar Veenendaal, Wageningen en Utrecht. De straat zelf is autoluw en vriendelijk, met veel groen, speelruimte en parkeergelegenheid voor de deur. Begane grond Via de entree, aan de zijkant van de woning, stap je binnen in een lichte hal voorzien van een plavuizenvloer in wildverband. Hier heb je directe toegang tot de trapopgang naar het toilet en de woonverdieping, en tot de trapafgang richting het souterrain en garage. De woonverdieping is speels opgezet, met een royale woonkamer waar licht en ruimte centraal staan. Grote raampartijen zorgen voor een prettige sfeer en bieden uitzicht op het groen rondom. De woonkamer heeft een sfeervolle open haard, balkenplafond en schuifpui naar het verhoogde terras. De eetkamer sluit hier naadloos op aan en staat in directe verbinding met de dichte keuken. De keuken is ruim opgezet, ingericht met een licht hoekmeubel en voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Hoewel de keuken goed onderhouden en prima functioneel is, kan het echter een update gebruiken voor wie modern wil koken. Eerste verdieping De eerste verdieping telt drie ruime slaapkamers, stuk voor stuk voorzien van grote ramen en veel lichtinval. De hoofdslaapkamer biedt volop ruimte voor een kingsize bed en een royale kledingkast. De twee andere kamers zijn perfect geschikt als kinderkamer, werkkamer of logeerkamer. De badkamer is praktisch ingedeeld met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en raam voor natuurlijke ventilatie. De afwerking is netjes, maar gedateerd — moderniseren biedt hier veel potentie voor die droombadkamer. Souterrain Het souterrain is met recht een verrassing. Deze extra woonlaag strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en beschikt over een multifunctionele ruimte die momenteel dienstdoet als hobby- en bergruimte. Dankzij de ramen is er daglichttoetreding, wat het ideaal maakt als werkplek, mancave of extra slaapkamer. Ook vind je hier een compacte badkamer met douche en toilet, en de toegang tot de ruime inpandige garage, met elektrische sectionaaldeur. Met een lengte van bijna 9 meter is dit de perfecte plek voor auto’s, fietsen en opslag. Buitenruimte Aan de voorzijde ligt een brede oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein. Er is parkeerruimte voor twee auto’s, grenzend aan de garage. De zijtuin is netjes aangelegd met een gazon, volwassen beplanting en een lage haag voor privacy. De achterzijde van de woning — gelegen op souterrainniveau — beschikt over een beschut terras dat via een trap vanaf de woonkamer bereikbaar is. De ligging aan de rand van het perceel en het omringende groen zorgen voor rust en schaduw, terwijl je hier met gemak een knusse zithoek of buitenkeuken kunt realiseren. Algemene gegevens - Type woning: Eengezinswoning - Bouwjaar: 1975 - Aantal kamers: 4 - Aantal slaapkamers: 3 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: 1 in de garage, 2 op de oprit - Aanwezig: inpandige garage met elektrische deur - Ligging tuin: noord/oost/west - Tuin bereik: voor/opzij en via de woning Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Intergas HRE36/48RFII CW5+ - Verwarmvoorziening: Intergas HRE36/48RFII CW5+ - Openhaard - Voorzieningen: buitenzonwering/souterrain - Mechanische ventilatie: niet aanwezig - Isolatie: dak/spouw - Dubbel glas: geheel (behalve badkamerraam) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout/kunststof/aluminium WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een be-zichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenhe-den in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ont-leend.

Hipoteca berekenen

€ 589.500

Coste del comprador (estimado): € 13.640

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.790) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 603.140

3,04%

Anualmente

%

€ 29.475

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 589.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
212 m²
Área del lote
258 m²
Contenido
752 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas HRE36/48RFII CW5+ (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
C

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-07-2025
Fecha de venta
06-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en schuifpui

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3911

Mapas de Google

Mapa de Rhenen

Vista espacial del área de trabajo en Rhenen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhenen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhenen. En 2025 había 15.620 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 451.117.

Inhabitantes

15.620

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 451.117

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 21.728

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

461

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhenen
Año Inhabitantes
2021 15.550
2022 15.580
2023 15.620
2024 15.530
2025 15.620

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhenen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 326.200
2022 EUR 351.802
2023 EUR 404.937
2024 EUR 424.812
2025 EUR 451.117

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.710 0-15: 2.550 15-25: 1.885 25-45: 3.390 45-65: 4.120

Nivel académico

Hoger

3.270

Praktisch

3.070

Middelbaar

4.560

Origen de los residentes (2025)

Europa

735

Nederland

13.260

Buiten Europa

1.615

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 914
Appartementen 1.722
Tussenwoningen 1.842
Vrijstaande woningen 1.206
Twee-onder-één-kap woningen 934

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 125
1900 tot 1925 137
1925 tot 1950 1.016
1950 tot 1970 1.514
1970 tot 1980 894
1980 tot 1990 422
1990 tot 2000 578
2000 tot 2010 410
2010 tot 2020 591
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.000

Etiqueta C

1.362

Etiqueta B

935

Etiqueta G

650

Etiqueta D

626

Etiqueta F

529

Etiqueta E

375

Etiqueta A+++

202

Etiqueta A+

119

Etiqueta A++

57

Etiqueta A++++

19

Etiqueta A+++++

6

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhenen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.282 3.017
2021 1.446 3.071
2022 1.116 2.884
2023 930 2.721
2024 918 2.788

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 867 • Electricidad: 2.388

Huurwoning

Gas: 771 • Electricidad: 2.235

Koopwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.046

Appartement

Gas: 575 • Electricidad: 1.985

Tussenwoning

Gas: 774 • Electricidad: 2.222

Vrijstaande woning

Gas: 1.448 • Electricidad: 4.012

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.115 • Electricidad: 2.938

Actividad empresarial en Rhenen (2025)

Handel en HORECA 385
Nijverheid en energie 375
Zakelijke dienstverlening 610
Overheid, onderwijs en zorg 335
Landbouw, bosbouw en visserij 110
Vervoer, informatie en communicatie 140
Financiele diensten en onroerendgoed 170
Cultuur, recreatie en overige diensten 175

Número total de establecimientos empresariales: 2.275

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhenen
Periodo Delitos
jan 2026 27
jul 2025 53
jun 2025 41
mei 2025 40
mrt 2025 33
mrt 2026 37
nov 2024 40
nov 2025 48
okt 2024 51
okt 2025 35
sep 2024 45
sep 2025 48

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhenen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhenen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhenen?

Rhenen telt in 2025 ongeveer 15.620 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhenen is in 2025 circa € 451.117.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhenen ligt rond € 21.728 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhenen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 461 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhenen?

In Rhenen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.842 woningen.

Meer viviendas in Rhenen

Ver más viviendas en este lugar.