Ir directamente al contenido
Logotipo de REMAX Makelaarsgroep

Jan van Herwijnenlaan 16

3161DX Rhoon • Zuid-Holland

Vendido

€ 835.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 853.550

Precio de compra /m²: € 5.122

Galería de fotos

Jan van Herwijnenlaan 16 Rhoon
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Hoekwoning met diepe tuin| 163 vierkante meter | Luxe keuken | 4 slaapkamers | Energiezuinig Genieten van licht, ruimte en een prachtig aangelegde tuin, deze moderne woning aan de Jan van Herwijnenlaan 16 in Rhoon biedt het allemaal! Essendael Deze jonge, rustige en kindvriendelijke wijk ligt in het oude Rhoon. Alle dagelijkse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen bevinden zich op korte afstand. Ook het gezellige dorpscentrum met restaurants en speciaalzaken bereik je in enkele minuten. Voor ontspanning en natuur loop of fiets je zo naar het fraaie buitendijkse gebied van de Rhoonse Grienden. Bereikbaarheid Qua bereikbaarheid zit je hier uitstekend. De metro en bus brengen je snel naar Rotterdam en omliggende steden, terwijl de A15 en A29 binnen enkele minuten te bereiken zijn. Zo ben je optimaal verbonden, zowel met het openbaar vervoer als met de auto. Jan van Herwijnenlaan 16 Zodra je de voordeur opent, ervaar je direct de royale opzet en het speelse licht dat door de woning stroomt. Je stapt binnen in een uitnodigende hal met ruimte voor jassen en schoenen, een moderne meterkast en een eigentijds toilet. Hier voel je al de rust en het comfort die de woning te bieden heeft. Vanuit de hal leidt een fraaie glazen deur naar de tuingerichte woonkamer, waar de middagzon royaal naar binnen valt. Terwijl je de eerste stappen zet, valt je oog op de strakke wanden en de prachtige grote vloertegels die het geheel een luxe uitstraling geven. De brede raampartijen en openslaande deuren bieden een schilderachtig uitzicht op de achtertuin, je ziet jezelf hier al zitten met een kop koffie terwijl de kinderen buiten spelen. De combinatie van de stoere betonlook vloer en de subtiel afgewerkte wanden geeft de ruimte een eigentijdse, maar toch warme sfeer. Deze woonkamer nodigt uit tot lange avonden met vrienden of een ontspannen weekend met het gezin, waarbij de tuin als vanzelf een verlengstuk van de leefruimte wordt. Aan de voorzijde bevindt zich de design woonkeuken, een echte blikvanger van deze woning. Hier valt het daglicht royaal binnen via de grote ramen, waardoor het koken en tafelen een plezierige ervaring wordt. De houtlook kastenwand geeft de ruimte een warme, natuurlijke uitstraling, terwijl het donkere werkblad en de strakke lijnen voor een modern contrast zorgen. Het ruime kook-/spoeleiland is niet alleen praktisch maar ook een gezellige ontmoetingsplek; vrienden en familie kunnen hier aan de bar aanschuiven terwijl je de laatste hand legt aan het diner. Alle moderne inbouwapparatuur is aanwezig: van een combi-oven en een grote inductiekookplaat met stijlvolle afzuigkap tot een stille vaatwasser en een koel-/vriescombinatie. Er is bovendien veel opbergruimte, zodat het aanrecht altijd netjes en overzichtelijk blijft. Het geheel ademt een sfeer van gastvrijheid en nodigt uit tot lange avonden koken, borrelen en genieten met het gezelschap! Op de eerste verdieping tref je drie volwaardige slaapkamers, elk met veel lichtinval. De badkamer heeft vloerverwarming en is voorzien van een royale inloopdouche, een zwevend wastafelmeubel met dubbele kraan, grote spiegel en moderne grijze tegels. Een separate tweede toiletruimte is eveneens aanwezig. De vaste trap leidt naar een ruime zolderverdieping. Hier vindt je een grote open ruimte met dakramen, aansluitingen voor wasmachine en droger, en extra bergruimte achter de knieschotten. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden voor een vierde slaapkamer, een werkkamer of hobbyruimte. De extra diepe achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, groene hagen en verhoogde plantenbakken. Direct achter de woning is een groot terras met een moderne pergola en meerdere zithoeken om de hele dag van de zon te genieten. Achterin bevindt zich een geïsoleerde berging en daarnaast is er een handige achterom en een zij-ingang aan de kopgevel. Kortom: een instapklare en moderne hoekwoning met een luxe afwerking, veel ruimte en een prachtige tuin. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf het comfort en de rust van de Jan van Herwijnenlaan 16 in Rhoon. Kenmerken • Eigen grond • Woonoppervlakte ca. 163 m² • Ruime achtertuin van ca. 96 m2 op het zuiden • Zeer sterke pergola zonnescherm aan de tuinzijde • 3 ruime slaapkamers • Ruime zolder met was- en stookruimte, mogelijkheid tot het creëren van 2 ruime slaapkamers • Fraai aangelegde, diepe achtertuin met berging en achterom • Energielabel A • Verwarming en warm water middels Intergas CV-ketel (2019) • Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met uitstekende voorzieningen • Parkeren is mogelijk in de directe omgeving en aan de achterkant van de woning op een eigen parkeerplek. RE/MAX, it’s the experience! Ons advies bij het kopen van uw nieuwe woning? Neem uw eigen aankoopmakelaar mee!

Hipoteca berekenen

€ 835.000

Coste del comprador (estimado): € 18.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 853.550

3,04%

Anualmente

%

€ 41.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 835.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
219 m²
Contenido
595 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
92 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2019
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Ontergas HR Eco (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
23-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.