Ir directamente al contenido
Logotipo de Huijgen Makelaardij B.V.

Julianastraat 7

3161AJ Rhoon • Zuid-Holland

Vendido

€ 395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 404.750

Precio de compra /m²: € 4.702

Galería de fotos

Julianastraat 7 Rhoon
Foto 42
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en keurig nette eengezinswoning met ruime woonkamer, eenvoudige keuken, eenvoudige badkamer, 3 slaapkamers en een zolder, een heerlijke diepe achtertuin op het noorden met ruime berging, overkapping, vijver, een extra perceel grond en een mogelijkheid voor een achterom. Een degelijke woning die natuurlijk wel dient te worden gemoderniseerd, maar wel al beschikt over hoogwaardige kozijnen met HR++ beglazing en 10 zo goed als nieuwe zonnepanelen van 430Watt waardoor de energiekosten zeer laag kunnen blijven. Deze woning is gelegen op een kavel van 148 m2 eigen grond, maar de vorige eigenaar heeft 2 achtergelegen kavels bijgekocht, samen groot 109 m2, met een recht van uitpad en overpad naar een nog te realiseren achterom. Op deze kavel grond staat nog een vervallen schuurtje, maar hier is zeker een prachtige siertuin of moestuin te realiseren. De woning is centraal gelegen aan een rustige weg in het gezellige centrum van Rhoon, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en wandel- en recreatiegebieden op loopafstand. Met de Metro, maar ook met de auto en met de fiets bent u snel in Rotterdam. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met modern hangtoilet en fonteintje en een vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komen we in een mooie ruime woonkamer met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte met groot raam dat uitkijkt op de voortuin. Centraal een schoorsteenmantel met mogelijkheid voor een potkachel of allesbrander. Aan de achterzijde een eetgedeelte waar je een grote eettafel gemakkelijk kwijt kunt met zicht op de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer een eenvoudige keuken met apparatuur en een loopdeur naar de heerlijke diepe achtertuin met ruime stenen berging en overkapping en achterin de tuin een doorgang naar het aangrenzende perceel grond dat is bijgekocht. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte, vlizotrap naar 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich verder 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder met opstelplaats Cv-ketel (ca. 2020) en een zolderkamer met Velux dakraam Deze leuke woning beschikt over energielabel D en verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning beschikt over een diepe voortuin met boven en beneden mooie markiezen, de achtertuin is maar liefst ca. 20 meter diep en achterin ca. 10 meter breed. Fijn in het centrum, je loopt in 5 minuten naar de winkels en ook scholen en kinderdagverblijven zijn om de hoek. Oplevering in overleg. Wilt u eens binnen kijken? Bel ons voor het maken van een afspraak.

Hipoteca berekenen

€ 395.000

Coste del comprador (estimado): € 9.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 404.750

2,78%

Anualmente

%

€ 19.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
84 m²
Área del lote
257 m²
Contenido
341 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
20 m²
Área del jardín trasero
117 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1956
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Eigendom belast met erfpacht

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-07-2025
Fecha de venta
17-09-2025

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.