Jump to content
Logo of Huijgen Makelaardij B.V.

Julianastraat 7

3161AJ Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 395.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 404.750

Purchase price /m²: € 4.702

Photo Gallery

Julianastraat 7 Rhoon
Photo 42
Claim profile to display media.

Description

Ruime en keurig nette eengezinswoning met ruime woonkamer, eenvoudige keuken, eenvoudige badkamer, 3 slaapkamers en een zolder, een heerlijke diepe achtertuin op het noorden met ruime berging, overkapping, vijver, een extra perceel grond en een mogelijkheid voor een achterom. Een degelijke woning die natuurlijk wel dient te worden gemoderniseerd, maar wel al beschikt over hoogwaardige kozijnen met HR++ beglazing en 10 zo goed als nieuwe zonnepanelen van 430Watt waardoor de energiekosten zeer laag kunnen blijven. Deze woning is gelegen op een kavel van 148 m2 eigen grond, maar de vorige eigenaar heeft 2 achtergelegen kavels bijgekocht, samen groot 109 m2, met een recht van uitpad en overpad naar een nog te realiseren achterom. Op deze kavel grond staat nog een vervallen schuurtje, maar hier is zeker een prachtige siertuin of moestuin te realiseren. De woning is centraal gelegen aan een rustige weg in het gezellige centrum van Rhoon, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, openbaar vervoer en wandel- en recreatiegebieden op loopafstand. Met de Metro, maar ook met de auto en met de fiets bent u snel in Rotterdam. Indeling begane grond: Entree, hal met meterkast, toiletruimte met modern hangtoilet en fonteintje en een vaste trap naar de 1e verdieping. Vanuit de hal komen we in een mooie ruime woonkamer met aan de voorzijde een ruim zitgedeelte met groot raam dat uitkijkt op de voortuin. Centraal een schoorsteenmantel met mogelijkheid voor een potkachel of allesbrander. Aan de achterzijde een eetgedeelte waar je een grote eettafel gemakkelijk kwijt kunt met zicht op de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer een eenvoudige keuken met apparatuur en een loopdeur naar de heerlijke diepe achtertuin met ruime stenen berging en overkapping en achterin de tuin een doorgang naar het aangrenzende perceel grond dat is bijgekocht. 1e verdieping: Overloop met toiletruimte, vlizotrap naar 2e verdieping. Op deze verdieping bevinden zich verder 3 slaapkamers en een eenvoudige badkamer met douche en wastafel. 2e Verdieping: De 2e verdieping bestaat uit een voorzolder met opstelplaats Cv-ketel (ca. 2020) en een zolderkamer met Velux dakraam Deze leuke woning beschikt over energielabel D en verkeert in een goede staat van onderhoud. De woning beschikt over een diepe voortuin met boven en beneden mooie markiezen, de achtertuin is maar liefst ca. 20 meter diep en achterin ca. 10 meter breed. Fijn in het centrum, je loopt in 5 minuten naar de winkels en ook scholen en kinderdagverblijven zijn om de hoek. Oplevering in overleg. Wilt u eens binnen kijken? Bel ons voor het maken van een afspraak.

Mortgage berekenen

€ 395.000

Cost of copper (estimated): € 9.750

2% transfer tax (€ 7.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 404.750

2,78%

Yearly

%

€ 19.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 395.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
84 m²
Land area
257 m²
Content
341 m³
Other enclosed space
10 m²
External storage space
20 m²
Backyard area
117 m²

Construction and Energy

Year of construction
1956
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Eigendom belast met erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
11-07-2025
Sale date
17-09-2025

Additional features

  • Buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.