Ir directamente al contenido
Logotipo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Kleidijk 15 b

3161HD Rhoon • Zuid-Holland

Vendido

€ 469.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 480.230

Precio de compra /m²: € 4.342

Galería de fotos

Kleidijk 15 b Rhoon
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze volledig gerenoveerde woning is compleet aangepakt en biedt een lichte, royale living met veel daglicht, een moderne woonkeuken uit 2025 en twee airconditioningunits. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. De tweede verdieping is uitgebouwd met een dakkapel. Het huis is duurzaam met 9 zonnepanelen (2022) en instapklaar en volledig afgewerkt! De woning ligt in de fijne, kindvriendelijke buurt Wijk 04 Rhoon-Zuid. Het centrum van Rhoon, supermarkten en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De eerste uitvalsweg is bovendien al binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Bij binnenkomst stapt u de lichte hal binnen, voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een stalen deur die toegang biedt tot de leefruimte. De living is ruim van opzet en profiteert van veel daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Door de royale indeling is de begane grond uitstekend in te richten met een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De strak gestucte en gesausde wanden geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast zijn er twee airconditioningunits geplaatst. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De moderne woonkeuken is in 2025 geplaatst en sluit perfect aan op de afwerking van de rest van de woning. De keuken is uitgerust met een spoelbak, Beko-oven, Ikea-vaatwasser en koelkast, en biedt daarnaast volop opbergruimte. 1e verdieping De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de begane grond, die tevens is doorgelegd in de slaapkamers. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer, een aparte berging en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 20,5m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ongeveer 10 m². Beide kamers beschikken over een groot raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditoning. De moderne badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe wand en vloer, afgewerkt met gepolijst beton (beton ciré) en de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een toilet en een wastafelmeubel met bijpassende opbergkast. Het plafond is voorzien van spotjes. De berging heeft een oppervlakte van circa 2,5m² en biedt ruimte aan de warmtepompboiler. 2e verdieping De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de overige verdiepingen en beschikt over airconditioning. Via een schot in de muur is praktische bergruimte gecreëerd. Deze verdieping is bovendien vergroot door het plaatsen van een dakkapel, waardoor de ruimte ruimer en lichter aanvoelt. De slaapkamer meet circa 8,5m² en profiteert van veel lichtinval door het dakkapel. Achter de schotten vindt u extra opbergruimte. Tuin Vanaf de voortuin is er toegang tot de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Via de berging loopt u eenvoudig door naar de achtertuin. De achtertuin is deels bestraat en biedt voldoende ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1950 Inhoud 405m³. 126m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met airconditioning. De warmtepomp met boiler levert het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 469.000

Coste del comprador (estimado): € 11.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 480.230

2,78%

Anualmente

%

€ 23.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 469.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
126 m²
Contenido
405 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
48 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1950
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en HR-glas
Calefacción
Warmtepomp
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
21-11-2025
Fecha de venta
27-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.