Aller directement au contenu
Logo de Huysvisie, makelaar anno nu.

Kleidijk 15 b

3161HD Rhoon • Zuid-Holland

Vendu

€ 469.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 480.230

Prix d'achat /m²: € 4.342

Galerie de photos

Kleidijk 15 b Rhoon
Photo 46
Afficher le profil pour les médias.

Description

Deze volledig gerenoveerde woning is compleet aangepakt en biedt een lichte, royale living met veel daglicht, een moderne woonkeuken uit 2025 en twee airconditioningunits. Op de eerste verdieping vindt u twee slaapkamers en een volledig vernieuwde badkamer. De tweede verdieping is uitgebouwd met een dakkapel. Het huis is duurzaam met 9 zonnepanelen (2022) en instapklaar en volledig afgewerkt! De woning ligt in de fijne, kindvriendelijke buurt Wijk 04 Rhoon-Zuid. Het centrum van Rhoon, supermarkten en het openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. De eerste uitvalsweg is bovendien al binnen enkele minuten te bereiken. Indeling Bij binnenkomst stapt u de lichte hal binnen, voorzien van een nette laminaatvloer die doorloopt over de gehele begane grond. In de hal bevinden zich de meterkast, het separate toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping en een stalen deur die toegang biedt tot de leefruimte. De living is ruim van opzet en profiteert van veel daglicht dankzij het grote raam aan de voorzijde en de dubbele openslaande deuren aan de achterzijde. Door de royale indeling is de begane grond uitstekend in te richten met een comfortabele zithoek en een aparte eethoek. De strak gestucte en gesausde wanden geven de ruimte een eigentijdse uitstraling. Daarnaast zijn er twee airconditioningunits geplaatst. Via de openslaande deuren bereikt u de achtertuin. De moderne woonkeuken is in 2025 geplaatst en sluit perfect aan op de afwerking van de rest van de woning. De keuken is uitgerust met een spoelbak, Beko-oven, Ikea-vaatwasser en koelkast, en biedt daarnaast volop opbergruimte. 1e verdieping De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als op de begane grond, die tevens is doorgelegd in de slaapkamers. Vanaf de overloop heeft u toegang tot twee slaapkamers, de moderne badkamer, een aparte berging en de trapopgang naar de tweede verdieping. De hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en heeft een oppervlakte van circa 20,5m². De tweede slaapkamer ligt aan de voorzijde en meet ongeveer 10 m². Beide kamers beschikken over een groot raampartij, waardoor er veel daglicht binnenvalt. Beide slaapkamers zijn uitgerust met airconditoning. De moderne badkamer is volledig vernieuwd en voorzien van een nieuwe wand en vloer, afgewerkt met gepolijst beton (beton ciré) en de vloer is voorzien van elektrische vloerverwarming. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche met zowel een regendouche als een handdouche, een toilet en een wastafelmeubel met bijpassende opbergkast. Het plafond is voorzien van spotjes. De berging heeft een oppervlakte van circa 2,5m² en biedt ruimte aan de warmtepompboiler. 2e verdieping De overloop is voorzien van dezelfde laminaatvloer als de overige verdiepingen en beschikt over airconditioning. Via een schot in de muur is praktische bergruimte gecreëerd. Deze verdieping is bovendien vergroot door het plaatsen van een dakkapel, waardoor de ruimte ruimer en lichter aanvoelt. De slaapkamer meet circa 8,5m² en profiteert van veel lichtinval door het dakkapel. Achter de schotten vindt u extra opbergruimte. Tuin Vanaf de voortuin is er toegang tot de aangebouwde stenen berging, voorzien van elektra. Via de berging loopt u eenvoudig door naar de achtertuin. De achtertuin is deels bestraat en biedt voldoende ruimte om geheel naar eigen wens in te richten. Daarnaast is de tuin bereikbaar via een achterom. Algemeen Bouwjaar 1950 Inhoud 405m³. 126m² eigen grond. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een warmtepomp in combinatie met airconditioning. De warmtepomp met boiler levert het warme water in de woning. Oplevering in overleg. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1980 zal er een ouderdomsclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Bij woningen welke gebouwd zijn voor 1993 zal er ook een asbestclausule in de koopovereenkomst worden opgenomen. Omdat verkoper deze woning niet zelf heeft bewoond zal hier ook de 'niet-bewoningsclausule' worden opgenomen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 469.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.230

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.380) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 480.230

2,78%

Annuellement

%

€ 23.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 469.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
126 m²
Contenu
405 m³
Autre espace intérieur
12 m²
Aire de la cour arrière
48 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1950
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dubbel glas en HR-glas
Chauffage
Warmtepomp
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-11-2025
Date de vente
27-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3161

Google Maps

Rhoon sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Rhoon

Chiffres de logement et de quartier dans Rhoon

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rhoon. En 2025 étaient 16.995 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 475.001.

Résidents

16.995

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 475.001

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 34.533

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

546

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rhoon
Année Résidents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rhoon
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Niveau d'enseignement

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origine des habitants (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

3.200

Étiquette B

1.221

Étiquette C

990

Étiquette D

429

Étiquette E

302

Étiquette G

253

Étiquette F

225

Étiquette A+++

135

Étiquette A+

128

Étiquette A++++

87

Étiquette A++

49

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rhoon
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 912 • Électricité: 2.847

Huurwoning

Gaz: 629 • Électricité: 1.907

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.135

Appartement

Gaz: 501 • Électricité: 1.874

Tussenwoning

Gaz: 773 • Électricité: 2.606

Vrijstaande woning

Gaz: 1.364 • Électricité: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.595

Activité dans Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Nombre total d'établissements: 2.375

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rhoon
Période Délits
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rhoon.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rhoon

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer maisons in Rhoon

Voir plus d'habitations dans cette ville.