Ir directamente al contenido
Logotipo de Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Margrietstraat 18

3161AM Rhoon • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.779

Galería de fotos

Margrietstraat 18 Rhoon
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

MARGRIETSTRAAT 18 - RHOON Kluswoning met potentie op een rustige plek WONEN NAAR EIGEN SMAAK Zoek je een huis waar je écht je eigen draai aan kunt geven? Dan zit je goed aan de Margrietstraat 18 in Rhoon. Deze ruime eengezinswoning ligt in een rustige, groene wijk en is volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 86 m², drie woonlagen en een fijne achtertuin op het noordwesten biedt dit huis een uitstekende basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De structuur is goed, de ruimtes zijn praktisch ingedeeld en de ligging is ideaal. Of je nu starter, doorstromer of klusser bent: hier ligt jouw kans om iets moois te creëren. PRKATISHE INDELING EN VERRASSEND VEEL RUIMTE Via de voortuin en overdekte entree stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang en de doorzonwoonkamer. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De keuken ligt aan de voorzijde. Deze ruimte is nu eenvoudig, maar biedt veel mogelijkheden voor een moderne open keukenopstelling of juist een praktische hoekkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van daglicht en hebben een fijne maatvoering. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Ook deze ruimte vraagt om een frisse update, maar vormt qua basis een prima vertrekpunt. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een overloop met de opstelling van de CV-ketel en een grote zolderkamer onder het schuine dak. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met een dakkapel maak je hier écht iets bijzonders van. BUITEN GENIETEN EN CENTRAAL WONEN De achtertuin ligt op het noordwesten. Ondanks de ligging kun je hier – zeker in de middag en avond – prima van de zon genieten. De tuin biedt volop ruimte om naar eigen smaak in te richten, of je nu gaat voor onderhoudsarm, groen of juist kindvriendelijk. De buurt is rustig, met voldoende parkeergelegenheid en veel openbaar groen in de directe omgeving. Voor gezinnen, starters of stellen die hun eigen thuis willen vormgeven, is dit een fijne plek om te wonen. CENTRALE LIGGING IN RHOON Rhoon is een charmant dorp onder de rook van Rotterdam, met een goede mix van rust en voorzieningen. In de directe omgeving van de Margrietstraat vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen én goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het metrostation van Rhoon ligt op fietsafstand en brengt je in no time naar het centrum van Rotterdam. Ook ben je met de auto zo op de A15 of A29. Wat Rhoon extra aantrekkelijk maakt, is de groene omgeving: de Rhoonse Grienden, het natuurgebied langs de Oude Maas en het kasteel van Rhoon zorgen voor mooie wandel- en fietsroutes. Kortom, een rustige woonplek met verrassend veel mogelijkheden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 1955 - Ligging: rustige buurt, nabij winkels en openbaar vervoer - Tuin op het noordwesten - Woonoppervlakte: 86 m² - Perceeloppervlakte: 129 m² - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: D - Oplevertermijn: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
86 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
347 m³
Otra zona interior
12 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1955
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel, eigendom
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
19-09-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3161

Mapas de Google

Rhoon en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Rhoon

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rhoon

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rhoon. En 2025 había 16.995 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 475.001.

Inhabitantes

16.995

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 475.001

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.533

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

546

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rhoon
Año Inhabitantes
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rhoon
Año Promedio WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Nivel académico

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

3.200

Etiqueta B

1.221

Etiqueta C

990

Etiqueta D

429

Etiqueta E

302

Etiqueta G

253

Etiqueta F

225

Etiqueta A+++

135

Etiqueta A+

128

Etiqueta A++++

87

Etiqueta A++

49

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rhoon
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricidad: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricidad: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricidad: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricidad: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricidad: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.595

Actividad empresarial en Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Número total de establecimientos empresariales: 2.375

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rhoon
Periodo Delitos
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rhoon.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rhoon

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer viviendas in Rhoon

Ver más viviendas en este lugar.