Jump to content
Logo of Den Rooijen & Van Herk Makelaars

Margrietstraat 18

3161AM Rhoon • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.779

Photo Gallery

Margrietstraat 18 Rhoon
Photo 44
Claim profile to display media.

Description

MARGRIETSTRAAT 18 - RHOON Kluswoning met potentie op een rustige plek WONEN NAAR EIGEN SMAAK Zoek je een huis waar je écht je eigen draai aan kunt geven? Dan zit je goed aan de Margrietstraat 18 in Rhoon. Deze ruime eengezinswoning ligt in een rustige, groene wijk en is volledig naar eigen inzicht te moderniseren. Met een woonoppervlakte van 86 m², drie woonlagen en een fijne achtertuin op het noordwesten biedt dit huis een uitstekende basis voor wie niet bang is om de handen uit de mouwen te steken. De structuur is goed, de ruimtes zijn praktisch ingedeeld en de ligging is ideaal. Of je nu starter, doorstromer of klusser bent: hier ligt jouw kans om iets moois te creëren. PRKATISHE INDELING EN VERRASSEND VEEL RUIMTE Via de voortuin en overdekte entree stap je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot het toilet, de trapopgang en de doorzonwoonkamer. De woonkamer is licht dankzij de grote ramen aan voor- en achterzijde. De keuken ligt aan de voorzijde. Deze ruimte is nu eenvoudig, maar biedt veel mogelijkheden voor een moderne open keukenopstelling of juist een praktische hoekkeuken. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers te vinden. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde van het huis, de tweede slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. Beide kamers zijn voorzien van daglicht en hebben een fijne maatvoering. De badkamer is uitgerust met een douchecabine, wastafelmeubel en radiator. Ook deze ruimte vraagt om een frisse update, maar vormt qua basis een prima vertrekpunt. De zolderverdieping is via een vaste trap bereikbaar. Hier vind je een overloop met de opstelling van de CV-ketel en een grote zolderkamer onder het schuine dak. Deze verdieping leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Met een dakkapel maak je hier écht iets bijzonders van. BUITEN GENIETEN EN CENTRAAL WONEN De achtertuin ligt op het noordwesten. Ondanks de ligging kun je hier – zeker in de middag en avond – prima van de zon genieten. De tuin biedt volop ruimte om naar eigen smaak in te richten, of je nu gaat voor onderhoudsarm, groen of juist kindvriendelijk. De buurt is rustig, met voldoende parkeergelegenheid en veel openbaar groen in de directe omgeving. Voor gezinnen, starters of stellen die hun eigen thuis willen vormgeven, is dit een fijne plek om te wonen. CENTRALE LIGGING IN RHOON Rhoon is een charmant dorp onder de rook van Rotterdam, met een goede mix van rust en voorzieningen. In de directe omgeving van de Margrietstraat vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen, sportverenigingen én goede verbindingen met het openbaar vervoer. Het metrostation van Rhoon ligt op fietsafstand en brengt je in no time naar het centrum van Rotterdam. Ook ben je met de auto zo op de A15 of A29. Wat Rhoon extra aantrekkelijk maakt, is de groene omgeving: de Rhoonse Grienden, het natuurgebied langs de Oude Maas en het kasteel van Rhoon zorgen voor mooie wandel- en fietsroutes. Kortom, een rustige woonplek met verrassend veel mogelijkheden. BELANGRIJKSTE KENMERKEN OP EEN RIJ: - Bouwjaar: 1955 - Ligging: rustige buurt, nabij winkels en openbaar vervoer - Tuin op het noordwesten - Woonoppervlakte: 86 m² - Perceeloppervlakte: 129 m² - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Energielabel: D - Oplevertermijn: in overleg Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
86 m²
Land area
129 m²
Content
347 m³
Other enclosed space
12 m²
Backyard area
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1955
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het noordwesten
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
19-09-2025
Sale date
24-02-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Additional features

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 3161

Google Maps

Rhoon on the map

Spatial overview of the work area in Rhoon

Residential and neighborhood statistics in Rhoon

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rhoon. In 2025 were there 16.995 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 475.001.

Residents

16.995

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 475.001

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.533

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

546

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rhoon
Year Residents
2021 16.255
2022 16.420
2023 16.695
2024 16.780
2025 16.995

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rhoon
Year Average WOZ
2021 EUR 341.723
2022 EUR 377.300
2023 EUR 446.212
2024 EUR 462.545
2025 EUR 475.001

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.140 0-15: 3.045 15-25: 2.080 25-45: 3.690 45-65: 5.035

Education level

Hoger

4.410

Praktisch

2.630

Middelbaar

5.380

Origin of residents (2025)

Europa

1.150

Nederland

12.285

Buiten Europa

3.540

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.154
Appartementen 1.625
Tussenwoningen 2.807
Vrijstaande woningen 723
Twee-onder-één-kap woningen 694

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 39
1900 tot 1925 112
1925 tot 1950 337
1950 tot 1970 904
1970 tot 1980 722
1980 tot 1990 745
1990 tot 2000 399
2000 tot 2010 2.032
2010 tot 2020 467
2020 en later 169

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

3.200

Label B

1.221

Label C

990

Label D

429

Label E

302

Label G

253

Label F

225

Label A+++

135

Label A+

128

Label A++++

87

Label A++

49

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rhoon
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.126 3.081
2021 1.267 3.160
2022 969 2.972
2023 833 2.804
2024 821 2.897

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 912 • Electricity: 2.847

Huurwoning

Gas: 629 • Electricity: 1.907

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.135

Appartement

Gas: 501 • Electricity: 1.874

Tussenwoning

Gas: 773 • Electricity: 2.606

Vrijstaande woning

Gas: 1.364 • Electricity: 4.748

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricity: 3.595

Business activity in Rhoon (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 710
Overheid, onderwijs en zorg 415
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 255
Financiele diensten en onroerendgoed 155
Cultuur, recreatie en overige diensten 165

Total number of company establishments: 2.375

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rhoon
Period Crimes
jan 2025 52
jan 2026 42
jul 2025 59
jun 2025 42
mei 2025 50
mrt 2025 34
nov 2024 48
nov 2025 39
okt 2024 62
okt 2025 41
sep 2024 55
sep 2025 30

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rhoon.

Frequently asked questions about living in Rhoon

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rhoon?

Rhoon telt in 2025 ongeveer 16.995 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rhoon is in 2025 circa € 475.001.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rhoon ligt rond € 34.533 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rhoon?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 546 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rhoon?

In Rhoon komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.807 woningen.

Meer houses in Rhoon

View more homes in this location.