Ir directamente al contenido
Logotipo de Home in Holland Makelaars B.V.

Irisstraat 9

2981BN Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendido

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 3.350

Galería de fotos

Irisstraat 9 Ridderkerk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Een ruim en licht tweelaags appartement, modern afgewerkt en uitstekend onderhouden: dat is wat u mag verwachten aan de Irisstraat 9 in Ridderkerk. Met maar liefst drie slaapkamers, een instapklare badkamer en een royale woonoppervlakte van 97m² biedt deze woning volop leefruimte. De afwerking is eigentijds en verzorgd, waardoor u hier zonder klussen direct kunt intrekken. Het ruime balkon maakt het plaatje compleet. In de wijk waar de Irisstraat is gelegen, vindt u alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, waaronder voetbalclubs en een sportschool. Ook openbaar vervoer is binnen handbereik; de bushalte bevindt zich op korte afstand en biedt een uitstekende verbinding met omliggende steden en het centrum van Ridderkerk. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A15 en A16 bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Dordrecht of Breda. De buurt kenmerkt zich door een rustige, kindvriendelijke sfeer met veel groen en speelgelegenheden. Entree: Aan de straatzijde bereikt u via de trapopgang de woning. Eenmaal binnen staat u in een verzorgde hal die direct een aangename indruk geeft. Deze centrale ruimte leidt u naar het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de keuken. De hal is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de hal en is voorzien van een praktisch L-vormig werkblad. Hier heeft u alle ruimte om te koken met voldoende opbergmogelijkheden in de boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Alles verkeert in goede staat en is met zorg afgewerkt, waardoor het geheel een moderne uitstraling heeft. Woonkamer: Deze royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling en grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een sociale en huiselijke sfeer. Dit maakt het een fijne plek om vrienden of familie te ontvangen. 1e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Ook hier is de afwerking netjes doorgetrokken en zorgen grote ramen voor veel lichtinval. Slaapkamers: Drie fijne slaapkamers bieden u volop mogelijkheden. Elke kamer is ruim opgezet en voorzien van voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. Daarmee zijn ze niet alleen geschikt als slaapvertrek, maar ook als werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers beschikt over ingebouwde kastruimte en twee kamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in de zomermaanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien directe toegang tot het balkon. Sanitair De badkamer is gesitueerd aan de overloop en volledig betegeld. U vindt hier een royale inloopdouche met schuifdeur, een wastafel met spiegel en opbergmeubel en de witgoedaansluiting. De ruimte is praktisch ingericht en in zeer goede staat, wat het een fijne plek maakt om uw dag te beginnen of eindigen. Buitenruimte: Een heerlijk balkon grenst direct aan een van de slaapkamers. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en de zon, of juist verkoeling opzoeken tijdens warme dagen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en is daarmee de ideale plek voor uw ochtendkoffie of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Bijzonderheden: Ruim tweelaags appartement Gelegen op een rustige, centrale locatie in Ridderkerk Drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning Ingebouwde kastruimte in een van de slaapkamers Instapklare badkamer met inloopdouche en witgoedaansluiting Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur Ruim balkon aan de achterzijde, toegankelijk vanuit slaapkamer Separate toiletruimte op de begane grond Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen (A15, A16) Nabij scholen, sportclubs en winkels Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

2,78%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
1e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
97 m²
Contenido
319 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
4 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1968
Método de construcción
Bestaande bouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Combiketel, eigendom
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
No
VvE opstalverzekering
Sí

Planificación

Ofrecido desde
28-05-2025
Fecha de venta
18-08-2025

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2981

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.