Jump to content
Logo of Home in Holland Makelaars B.V.

Irisstraat 9

2981BN Ridderkerk • Zuid-Holland

Sold

€ 325.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 333.350

Purchase price /m²: € 3.350

Photo Gallery

Irisstraat 9 Ridderkerk
Photo 1
Claim profile to display media.

Description

Een ruim en licht tweelaags appartement, modern afgewerkt en uitstekend onderhouden: dat is wat u mag verwachten aan de Irisstraat 9 in Ridderkerk. Met maar liefst drie slaapkamers, een instapklare badkamer en een royale woonoppervlakte van 97m² biedt deze woning volop leefruimte. De afwerking is eigentijds en verzorgd, waardoor u hier zonder klussen direct kunt intrekken. Het ruime balkon maakt het plaatje compleet. In de wijk waar de Irisstraat is gelegen, vindt u alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Op loop- en fietsafstand bevinden zich meerdere supermarkten, basisscholen en sportverenigingen, waaronder voetbalclubs en een sportschool. Ook openbaar vervoer is binnen handbereik; de bushalte bevindt zich op korte afstand en biedt een uitstekende verbinding met omliggende steden en het centrum van Ridderkerk. Dankzij de nabijgelegen uitvalswegen zoals de A15 en A16 bent u bovendien snel onderweg richting Rotterdam, Dordrecht of Breda. De buurt kenmerkt zich door een rustige, kindvriendelijke sfeer met veel groen en speelgelegenheden. Entree: Aan de straatzijde bereikt u via de trapopgang de woning. Eenmaal binnen staat u in een verzorgde hal die direct een aangename indruk geeft. Deze centrale ruimte leidt u naar het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en biedt toegang tot de keuken. De hal is ruim genoeg voor het plaatsen van een kapstok of opbergmeubel. Keuken: De open keuken sluit naadloos aan op de hal en is voorzien van een praktisch L-vormig werkblad. Hier heeft u alle ruimte om te koken met voldoende opbergmogelijkheden in de boven- en onderkasten. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasser en koelkast. Alles verkeert in goede staat en is met zorg afgewerkt, waardoor het geheel een moderne uitstraling heeft. Woonkamer: Deze royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de open indeling en grote raampartijen stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek én een gezellige eethoek. De open verbinding met de keuken zorgt voor een sociale en huiselijke sfeer. Dit maakt het een fijne plek om vrienden of familie te ontvangen. 1e verdieping: Via een vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar drie slaapkamers en de badkamer zich bevinden. Ook hier is de afwerking netjes doorgetrokken en zorgen grote ramen voor veel lichtinval. Slaapkamers: Drie fijne slaapkamers bieden u volop mogelijkheden. Elke kamer is ruim opgezet en voorzien van voldoende ruimte voor een bed, kast en bureau. Daarmee zijn ze niet alleen geschikt als slaapvertrek, maar ook als werk- of hobbyruimte. Eén van de kamers beschikt over ingebouwde kastruimte en twee kamers zijn voorzien van airconditioning, wat zorgt voor extra comfort in de zomermaanden. De slaapkamer aan de achterzijde heeft bovendien directe toegang tot het balkon. Sanitair De badkamer is gesitueerd aan de overloop en volledig betegeld. U vindt hier een royale inloopdouche met schuifdeur, een wastafel met spiegel en opbergmeubel en de witgoedaansluiting. De ruimte is praktisch ingericht en in zeer goede staat, wat het een fijne plek maakt om uw dag te beginnen of eindigen. Buitenruimte: Een heerlijk balkon grenst direct aan een van de slaapkamers. Hier kunt u in alle rust genieten van de buitenlucht en de zon, of juist verkoeling opzoeken tijdens warme dagen. Het balkon biedt voldoende ruimte voor een zitje en is daarmee de ideale plek voor uw ochtendkoffie of een ontspannen moment aan het einde van de dag. Bijzonderheden: Ruim tweelaags appartement Gelegen op een rustige, centrale locatie in Ridderkerk Drie slaapkamers, waarvan twee met airconditioning Ingebouwde kastruimte in een van de slaapkamers Instapklare badkamer met inloopdouche en witgoedaansluiting Moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur Ruim balkon aan de achterzijde, toegankelijk vanuit slaapkamer Separate toiletruimte op de begane grond Goede bereikbaarheid met OV en uitvalswegen (A15, A16) Nabij scholen, sportclubs en winkels Aanvaarding: In overleg Deze informatie is geheel vrijblijvend, ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Ons kantoor besteedt de uiterste zorg aan de betrouwbaarheid en actualiteit van de gegevens omtrent de woning. Onjuistheden en onvolledigheden kunnen echter voorkomen. Aan de door ons gepresenteerde gegevens waaronder de teksten en plattegronden kunnen geen rechten worden ontleend. Twijfelt u aan de juistheid van de gegevens, vraag dan een en ander na of kom nog een keer kijken. Probeer te allen tijde alle voor u relevante informatie vooraf te verkrijgen.

Mortgage berekenen

€ 325.000

Cost of copper (estimated): € 8.350

2% transfer tax (€ 6.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 333.350

2,78%

Yearly

%

€ 16.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle features

Basis

Asking price
€ 325.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
1e woonlaag

Areas and volumes

Living area
97 m²
Content
319 m³
Building bound outdoor space
4 m²

Construction and Energy

Year of construction
1968
Construction method
Bestaande bouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combiketel, eigendom
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
No
VvE opstalverzekering
Yes

Planning

Available since
28-05-2025
Sale date
18-08-2025

Maps

Postal code map

Postcode map for 2981

Google Maps

Map of Ridderkerk

Explore Ridderkerk and the surrounding areas

Residential and neighborhood statistics in Ridderkerk

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Ridderkerk. In 2026 were there 48.070 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 346.000.

Residents

48.070

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 346.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

1.807

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Ridderkerk
Year Residents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Annual WOZ value

WOZ value per year in Ridderkerk
Year Average WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Education level

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origin of residents (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

6.571

Label A

4.786

Label B

3.788

Label E

2.238

Label D

1.964

Label G

1.137

Label F

1.016

Label A+++

591

Label A+

367

Label A++++

165

Label A++

108

Label A+++++

41

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Ridderkerk
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricity: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricity: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricity: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricity: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricity: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricity: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricity: 3.250

Business activity in Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Total number of company establishments: 5.895

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Ridderkerk
Period Crimes
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Ridderkerk.

Frequently asked questions about living in Ridderkerk

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer houses in Ridderkerk

View more homes in this location.