Ir directamente al contenido
Logotipo de Edith den Hoedt Makelaardij BV

Lagendijk 111

2981EK Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendido

€ 1.050.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.072.850

Precio de compra /m²: € 6.104

Galería de fotos

Lagendijk 111 Ridderkerk
Foto 1
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

STIJLVOL en KARAKTERISTIEK wonen …. in een compleet gerenoveerde jaren ’30 VILLA met schitterend uitzicht en veel ruimte. Dit vrijstaande huis beschikt over authentieke details, een eigen oprit en bevindt zich in een ‘groene oase’ dichtbij het centrum. Welkom in deze unieke en sfeervolle woning uit 1928, waar de charme van het verleden is gecombineerd met het comfort en de luxe van nu! Het pand is recent onder architectuur verbouwd met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen, een originele granitovloer, originele deuren en prachtige sierlijsten aan de plafonds. Deze charmante woning is gelegen op een van de mooiste locaties in Ridderkerk. Met vrij uitzicht op een landelijk gedeelte met monumentale boerderijen en direct op loopafstand van het bruisende winkelcentrum. Edith: “Bijzonder is de imposante vestibule en entree met glas en lood-ramen. De leefruimte heeft prachtige hoge plafonds met sierlijsten en een prachtige visgraat parketvloer. De zitruimte beschikt over een sfeervolle houthaard en een charmante erker met hoge raampartijen. De eetkamer is in verbinding met de open eilandkeuken (Siematic). Via de stalen deuren met glas bereikt u de authentieke serre waar u kunt loungen en genieten van het zicht op de prachtige tuin! De brede en diepe achtertuin gesitueerd op het Zuid-Oosten biedt een oase van groen en rust met veel privacy. Ideaal: u kunt parkeren op de eigen oprit met twee auto’s en er is meer dan genoeg bergruimte in de twee bijgebouwen. INDELING Begane grond: Karakteristieke entree en vestibule, met originele granitovloer en glas-in-loodramen. Gak net statige trappartij en sfeervolle toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De riante woon-eetkamer met open eilandkeuken is een ware ‘eyecatcher’ en smaakvol ingericht. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte met een hout-haard en erker aan de voorzijde en een eetgedeelte achter de sfeervolle inbouwkasten. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: een luxe kookeiland (Siematic) met geïntegreerde bar, spoelgedeelte met Quooker en kookgedeelte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), twee koelkasten, twee combi-ovens, Quooker en een vaatwasser. Via de stalen deuren met glas bereikt u de serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de ruime en ‘groene’ achtertuin met veel privacy. Hier kunt u heerlijk genieten van de verschillende zon- en schaduwterassen onder de bomen. Zowel de voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en bevatten elementen zoals een spiegelvijver, vaste plantenbakken en een prachtige beplanting. Er zijn twee ruime schuren aanwezig voor de nodige opbergruimte en uw fietsen, scooter of motor. 1e verdieping: Via de brede, authentieke trap wordt de eerste verdieping bereikt waar ruimte en licht gelijk opvallen. De overloop biedt toegang tot alle kamers. De badkamer is modern vormgegeven en uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en zwarte kranen. De eerste slaapkamer is een echte mastersuite, ruim van opzet en voorzien van dubbele openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De kamer is voorzien van een royale inloopkast en een airco. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is ook ruim van opzet met inbouwkasten en dubbel openslaande deuren naar het balkon boven de erker. De derde, kleinere slaapkamer is eveneens voorzien van een praktische inbouwkast. 2e verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en licht dankzij de vier grote dakramen. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overloop met veel opbergruimte, een wasmachine-aansluiting en een prachtig glas-in-loodraam dat het authentieke karakter van deze woning onderstreept. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1928. Woonoppervlak ca. 172 m2. Energielabel C. Vloerisolatie, dakisolatie (glaswol) en geïsoleerde voorzetwanden. Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels vernieuwde houten kozijnen (2020). Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2021. Airco Rotenso (2020) op de hoofdslaapkamer. De gehele woning is gemoderniseerd in 2018/2019. Stucwerkwanden en -plafonds met sierlijsten. Zeer fraai en statig pand met authentieke stijlelementen! Perceeloppervlakte ca. 660 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 120 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Hipoteca berekenen

€ 1.050.000

Coste del comprador (estimado): € 22.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 21.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.072.850

3,04%

Anualmente

%

€ 52.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.050.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
660 m²
Contenido
695 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Espacio de almacenamiento externo
18 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1928
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant ( combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Open ligging
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-06-2025
Fecha de venta
17-07-2025

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2981

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.