Aller directement au contenu
Logo de Edith den Hoedt Makelaardij BV

Lagendijk 111

2981EK Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendu

€ 1.050.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.072.850

Prix d'achat /m²: € 6.104

Galerie de photos

Lagendijk 111 Ridderkerk
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

STIJLVOL en KARAKTERISTIEK wonen …. in een compleet gerenoveerde jaren ’30 VILLA met schitterend uitzicht en veel ruimte. Dit vrijstaande huis beschikt over authentieke details, een eigen oprit en bevindt zich in een ‘groene oase’ dichtbij het centrum. Welkom in deze unieke en sfeervolle woning uit 1928, waar de charme van het verleden is gecombineerd met het comfort en de luxe van nu! Het pand is recent onder architectuur verbouwd met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen, een originele granitovloer, originele deuren en prachtige sierlijsten aan de plafonds. Deze charmante woning is gelegen op een van de mooiste locaties in Ridderkerk. Met vrij uitzicht op een landelijk gedeelte met monumentale boerderijen en direct op loopafstand van het bruisende winkelcentrum. Edith: “Bijzonder is de imposante vestibule en entree met glas en lood-ramen. De leefruimte heeft prachtige hoge plafonds met sierlijsten en een prachtige visgraat parketvloer. De zitruimte beschikt over een sfeervolle houthaard en een charmante erker met hoge raampartijen. De eetkamer is in verbinding met de open eilandkeuken (Siematic). Via de stalen deuren met glas bereikt u de authentieke serre waar u kunt loungen en genieten van het zicht op de prachtige tuin! De brede en diepe achtertuin gesitueerd op het Zuid-Oosten biedt een oase van groen en rust met veel privacy. Ideaal: u kunt parkeren op de eigen oprit met twee auto’s en er is meer dan genoeg bergruimte in de twee bijgebouwen. INDELING Begane grond: Karakteristieke entree en vestibule, met originele granitovloer en glas-in-loodramen. Gak net statige trappartij en sfeervolle toiletruimte, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De riante woon-eetkamer met open eilandkeuken is een ware ‘eyecatcher’ en smaakvol ingericht. De ruimte is verdeeld in een zitgedeelte met een hout-haard en erker aan de voorzijde en een eetgedeelte achter de sfeervolle inbouwkasten. De open keuken is een droom voor kookliefhebbers: een luxe kookeiland (Siematic) met geïntegreerde bar, spoelgedeelte met Quooker en kookgedeelte en hoogwaardige inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora), twee koelkasten, twee combi-ovens, Quooker en een vaatwasser. Via de stalen deuren met glas bereikt u de serre aan de achterzijde met openslaande deuren naar de ruime en ‘groene’ achtertuin met veel privacy. Hier kunt u heerlijk genieten van de verschillende zon- en schaduwterassen onder de bomen. Zowel de voor- en achtertuin zijn onder architectuur aangelegd en bevatten elementen zoals een spiegelvijver, vaste plantenbakken en een prachtige beplanting. Er zijn twee ruime schuren aanwezig voor de nodige opbergruimte en uw fietsen, scooter of motor. 1e verdieping: Via de brede, authentieke trap wordt de eerste verdieping bereikt waar ruimte en licht gelijk opvallen. De overloop biedt toegang tot alle kamers. De badkamer is modern vormgegeven en uitgerust met een vrijstaand bad, inloopdouche met regendouche, tweede toilet, dubbele wastafelmeubel en zwarte kranen. De eerste slaapkamer is een echte mastersuite, ruim van opzet en voorzien van dubbele openslaande deuren naar het zonnige dakterras. De kamer is voorzien van een royale inloopkast en een airco. De tweede slaapkamer, gelegen aan de voorzijde van de woning is ook ruim van opzet met inbouwkasten en dubbel openslaande deuren naar het balkon boven de erker. De derde, kleinere slaapkamer is eveneens voorzien van een praktische inbouwkast. 2e verdieping: De zolderverdieping biedt verrassend veel ruimte en licht dankzij de vier grote dakramen. Hier bevindt zich een vierde slaapkamer met vaste kast. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime overloop met veel opbergruimte, een wasmachine-aansluiting en een prachtig glas-in-loodraam dat het authentieke karakter van deze woning onderstreept. Afmetingen: Plattegronden aanwezig en meetrapport volgens NEN 2580 meetrichtlijn. BIJZONDERHEDEN: Bouwjaar 1928. Woonoppervlak ca. 172 m2. Energielabel C. Vloerisolatie, dakisolatie (glaswol) en geïsoleerde voorzetwanden. Het pand is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels vernieuwde houten kozijnen (2020). Verwarming en warm water middels CV-combiketel van het merk Vaillant uit 2021. Airco Rotenso (2020) op de hoofdslaapkamer. De gehele woning is gemoderniseerd in 2018/2019. Stucwerkwanden en -plafonds met sierlijsten. Zeer fraai en statig pand met authentieke stijlelementen! Perceeloppervlakte ca. 660 m2 eigen grond. Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. In de koopovereenkomst wordt een ouderdomsclausule* opgenomen: * “Het is koper bekend dat de onroerende zaak meer dan 120 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aan de bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijk lager liggen dan bij nieuwe woningen. In afwijking van artikel 6.3 van deze koopakte en artikel 7:17 lid 1 en 2 BW komt het geheel of ten dele ontbreken van één of meer eigenschappen van de onroerende zaak voor normaal en bijzonder gebruik en het eventueel anderszins niet-beantwoorden van de zaak aan de overeenkomst voor rekening en risico van koper.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.050.000

Coûts d'achat (estimés): € 22.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 21.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.072.850

3,04%

Annuellement

%

€ 52.500

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.050.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, villa, vrijstaande woning (dijkwoning)

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
172 m²
Superficie du terrain
660 m²
Contenu
695 m³
Autre espace intérieur
10 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
16 m²
Espace de stockage externe
18 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1928
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant ( combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Open ligging
Jardin
Tuin rondom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
19-06-2025
Date de vente
17-07-2025

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 2981

Google Maps

Carte de Ridderkerk

Explorez Ridderkerk et les environs

Chiffres de logement et de quartier dans Ridderkerk

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Ridderkerk. En 2026 étaient 48.070 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 346.000.

Résidents

48.070

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 346.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.807

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Ridderkerk
Année Résidents
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Ridderkerk
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Niveau d'enseignement

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origine des habitants (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

6.571

Étiquette A

4.786

Étiquette B

3.788

Étiquette E

2.238

Étiquette D

1.964

Étiquette G

1.137

Étiquette F

1.016

Étiquette A+++

591

Étiquette A+

367

Étiquette A++++

165

Étiquette A++

108

Étiquette A+++++

41

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Ridderkerk
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.840

Huurwoning

Gaz: 650 • Électricité: 2.050

Koopwoning

Gaz: 830 • Électricité: 2.860

Appartement

Gaz: 560 • Électricité: 2.040

Tussenwoning

Gaz: 780 • Électricité: 2.610

Vrijstaande woning

Gaz: 1.460 • Électricité: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.020 • Électricité: 3.250

Activité dans Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Nombre total d'établissements: 5.895

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Ridderkerk
Période Délits
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Ridderkerk.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Ridderkerk

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer maisons in Ridderkerk

Voir plus d'habitations dans cette ville.