Ir directamente al contenido
Logotipo de Van Spronsen Makelaars | NVM-Qualis

Waalweg 35

2988CH Ridderkerk • Zuid-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.375.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.404.350

Precio de compra /m²: € 7.994

Galería de fotos

Waalweg 35 Ridderkerk
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Waalweg 35 – Ridderkerk (Rijsoord) Aan één van de mooiste plekken van Rijsoord, direct aan de schilderachtige Waal, staat deze uitzonderlijk fraaie vrijstaande villa. Hier woont u op een werkelijk unieke locatie waar rust, natuur en luxe samenkomen. Vanuit de woonkamer kijkt u uit over het water van de Waal, terwijl aan de achterzijde het groene Waalbos zorgt voor een prachtig vrij uitzicht en een gevoel van ultieme privacy. De combinatie van water, natuur en ruimte maakt deze plek bijzonder geliefd en zeldzaam. Rijsoord staat bekend om zijn landelijke charme en karakteristieke dijklint, terwijl steden als Rotterdam, Dordrecht en Breda binnen korte tijd bereikbaar zijn. Daarmee biedt deze locatie het beste van twee werelden: wonen in een rustige en groene omgeving, met alle voorzieningen en stedelijke dynamiek binnen handbereik. Al bij aankomst wordt duidelijk dat dit een woning van niveau is. Via een elektrische poort bereikt u de royale eigen oprit, waar meerdere auto’s comfortabel geparkeerd kunnen worden. De stijlvolle architectuur van de villa, gecombineerd met de fraai aangelegde tuin en sfeervolle tuin- en gevelverlichting, geeft het geheel een bijzonder elegante uitstraling, zowel overdag als in de avonduren. Binnen wordt u verwelkomd door een indrukwekkende statige entree met bordestrap en prachtige vide, die direct een gevoel van ruimte en grandeur creëert. Vanuit de hal openen dubbele deuren naar de living, waar grote raampartijen het uitzicht op de Waal optimaal tot zijn recht laten komen. De woonkamer is royaal en sfeervol en vormt een heerlijke plek om te ontspannen bij de open haard (gashaard) terwijl u geniet van het uitzicht over het water. De woning beschikt over een zeer luxe woonkeuken die volledig is ingericht als centrale leefruimte. Hier komen koken, eten en samenzijn moeiteloos samen. De keuken is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, een ruime eetbar en volop werkruimte. Via drie openslaande deuren staat de keuken in directe verbinding met het terras en de tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. Het uitzicht is hier fantastisch op het achtergelegen Waalbos. Aangrenzend bevindt zich een praktische bijkeuken v.v. de technische installaties met aansluitingen voor wasmachine en droger, alsmede een extra toegang tot de tuin. Op de verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk met een prettige lichtinval en een hoogwaardig afwerkingsniveau. De royale hoofdslaapkamer beschikt over een stijlvolle walk-in closet v.v. fraaie louvre deurtjes en een luxe badkamer en suite, waardoor een waar hotelsuite-gevoel ontstaat. Deze badkamer is v.v een veluxdakraam, compleet met een vrijstaand ligbad, modern wastafelmeubel v.v. 2 waskommen, een loopdouche v.v. glazen wanden, easydrain. De tweede badkamer op deze verdieping is eveneens fraai uitgevoerd en voorzien van modern sanitair, waardoor deze verdieping uitstekend geschikt is voor zowel gezinsleven als logerende gasten. In totaal beschikt de woning dus over twee luxe badkamers en twee luxe separate toiletruimtes wat het comfort aanzienlijk verhoogt. De prachtige vide zorgt niet alleen voor een indrukwekkend ruimtelijk effect, maar biedt tevens de mogelijkheid om – indien gewenst – een extra kamer te creëren. Vanaf de vide is de royale bergzolder te bereiken via de vlizotrap. Ook technisch gezien is de woning volledig van deze tijd. De villa is gebouwd met hoogwaardige materialen en beschikt over uitstekende isolatie (definitief A+label), moderne installaties en diverse luxe voorzieningen zoals domotica, designverlichting en geïntegreerde audio. Hierdoor wordt een optimaal wooncomfort gecombineerd met een energiezuinige uitvoering. De rondom gelegen tuin is met veel zorg aangelegd en biedt meerdere terrassen en fijne plekken om te genieten van zon, rust en het vrije uitzicht. De fraaie in-lite tuinverlichting geeft het geheel ook in de avond een bijzonder sfeervolle uitstraling. Waalweg 35 is een villa waar ligging, luxe en wooncomfort samenkomen op een niveau dat zelden wordt aangeboden. Een unieke kans voor wie exclusief wil wonen aan de Waal, omringd door natuur, ruimte en rust. Maatvoering: Voor een juiste indicatie van de maatvoering verwijzen wij graag naar onze bijgaande plattegronden. Bijzonderheden: -Zeer luxe vrijstaande villa; -Toplocatie aan de Waal en het Waalbos; -Landelijk gelegen in het geliefde Ridderkerk-Rijsoord; -Energiezuinig definitief energielabel A+, HR ++ glas); -Vloerverwarming als hoofdverwarming op de begane grond + in 2 badkamers en toilet; -22 zonnepanelen, laadpaal voor elektrisch laden op eigen terrein; -Hoge plafonds, stompe binnendeuren, eiken houten vloerdelen, Italiaanse tegelvloer; -Eigen oprit, carport en loungeberging; -Luxe afwerkingsniveau hoogwaardig materiaal gebruik; -Schilderwerk 2025 professioneel uitgevoerd buitenzijde; -Schilderwerk 2026 professioneel uitgevoerd binnenzijde; -Vele extra's; -Aanvaarding in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 1.375.000

Coste del comprador (estimado): € 29.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.404.350

3,04%

Anualmente

%

€ 68.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.375.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
172 m²
Área del lote
633 m²
Contenido
642 m³
Otra zona interior
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
392 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Itho Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg, aan water, landelijk gelegen en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op afgesloten terrein
Tipo de garaje
Carport en parkeerplaats

Planificación

Ofrecido desde
12-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, wastafel, wastafelmeubel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2988

Mapas de Google

Mapa de Ridderkerk

Explora Ridderkerk y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Ridderkerk

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Ridderkerk. En 2026 había 48.070 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 346.000.

Inhabitantes

48.070

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 346.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.807

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Ridderkerk
Año Inhabitantes
2022 47.099
2023 47.477
2024 47.721
2025 47.999
2026 48.070

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Ridderkerk
Año Promedio WOZ
2021 EUR 257.000
2022 EUR 285.000
2023 EUR 330.000
2024 EUR 342.000
2025 EUR 346.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 11.750 0-15: 7.704 15-25: 5.026 25-45: 11.209 45-65: 12.310

Nivel académico

Hoger

24

Praktisch

31

Middelbaar

45

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.917

Nederland

35.759

Buiten Europa

9.323

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.949
Appartementen 9.916
Tussenwoningen 6.945
Vrijstaande woningen 1.175
Twee-onder-één-kap woningen 1.336

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 174
1900 tot 1925 1.013
1925 tot 1950 1.333
1950 tot 1970 4.644
1970 tot 1980 2.849
1980 tot 1990 1.649
1990 tot 2000 1.400
2000 tot 2010 753
2010 tot 2020 760
2020 en later 535

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

6.571

Etiqueta A

4.786

Etiqueta B

3.788

Etiqueta E

2.238

Etiqueta D

1.964

Etiqueta G

1.137

Etiqueta F

1.016

Etiqueta A+++

591

Etiqueta A+

367

Etiqueta A++++

165

Etiqueta A++

108

Etiqueta A+++++

41

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Ridderkerk
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.000 2.770
2021 1.140 2.820
2022 870 2.670
2023 750 2.510
2024 740 2.550

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.840

Huurwoning

Gas: 650 • Electricidad: 2.050

Koopwoning

Gas: 830 • Electricidad: 2.860

Appartement

Gas: 560 • Electricidad: 2.040

Tussenwoning

Gas: 780 • Electricidad: 2.610

Vrijstaande woning

Gas: 1.460 • Electricidad: 4.240

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.020 • Electricidad: 3.250

Actividad empresarial en Ridderkerk (2025)

Handel en HORECA 1.135
Nijverheid en energie 1.060
Zakelijke dienstverlening 1.380
Overheid, onderwijs en zorg 850
Landbouw, bosbouw en visserij 60
Vervoer, informatie en communicatie 600
Financiele diensten en onroerendgoed 330
Cultuur, recreatie en overige diensten 490

Número total de establecimientos empresariales: 5.895

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Ridderkerk
Periodo Delitos
jan 2025 126
jan 2026 189
jul 2025 187
jun 2025 151
mei 2025 144
mrt 2025 147
nov 2024 134
nov 2025 176
okt 2024 180
okt 2025 157
sep 2024 149
sep 2025 138

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Ridderkerk.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Ridderkerk

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Ridderkerk?

Ridderkerk telt in 2026 ongeveer 48.070 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ridderkerk is in 2025 circa € 346.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ridderkerk ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ridderkerk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.807 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ridderkerk?

In Ridderkerk komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 9.916 woningen.

Meer viviendas in Ridderkerk

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.