Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Clara Wichmannstraat 7

5122KA Rijen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijen

Galería de fotos

Clara Wichmannstraat 7 Rijen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige kindvriendelijke locatie in de wijk “De Vliegende Vennen” gelegen, modern twee onder een kap woonhuis met inpandige garage, dakterras en zonnige tuin op het zuiden. Het huis is verrassend ruim en op loopafstand van speelveld en NS-treinstation gelegen. Bijzonderheden: • Instapklare woning; direct geschikt voor fijne bewoning; • Voorzien van 7 zonnepanelen; • De woning is onder moderne architectuur gebouwd; • Fraai aangelegde tuin met veranda; • Energielabel A; • Achtertuin en royaal dakterras op het zuiden georiënteerd; • De woning beschikt over een eigen oprit; • Op rustige kindvriendelijke locatie nabij gemeentegroen gelegen; • Achterzijde woning geheel voorzien van rolluiken; • Voorzien van eigen laadpaal. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: Basisschool De Kring, zwembad Den Butter, huisartsenpraktijk Anne Frankplein, Fitness Rijen en een volledig winkelcentrum midden in het dorp. INDELING: Begane grond: Entree/hal Ruime entree/hal met daarin de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang, modern betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, toegang naar inpandige garage en woonkamer. Woonkamer De lichte en vooral ruime woonkamer is voorzien van een hoogwaardige stoere grijze tegelvloer en biedt middels een royale schuifpui aan de achterzijde direct tuincontact. De woning staat in verbinding met de open keuken. Keuken De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van alle gemakken zoals: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, grote koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Garage Van binnenuit bereikbare royale inpandige garage met plavuizenvloer, elektra, radiator en vaste kast. Bijkeuken Grenzend aan de garage bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de droog- en wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. Tuin De ca. 13m diepe achtertuin is goed aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is voorzien van een terras met veranda, borders en leilinden voor volledige privacy. 1e Verdieping: Royale bovenhal met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer ca. 5.09m x 3.00m is voorzien van eiken parketvloer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 5.20m x 2.74m is voorzien van parketvloer en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.20m x 2.73m voorzien van parketvloer en rolluik. Badkamer De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van design handdoekenradiator, wastafel met royaal wastafelmeubel, ligbad en doucheruimte, beiden voorzien van thermostaatkranen. Toilet De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van toilet met vrijhangend closet. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met bergruimte en 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 De royale 4e slaapkamer van ca. 4.66 x 5.50m is voorzien van een plavuizenvloer en kastenwand. Hier hangt tevens de HR-combiketel(merk: Remeha), middels een schuifpui heb je direct toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
151 m²
Área del lote
240 m²
Contenido
585 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
39 m²
Área del jardín trasero
101 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1998
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
HR-combiketel(merk: Remeha) (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-01-2026
Fecha de venta
03-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en verwarming

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5122

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.