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Clara Wichmannstraat 7

5122KA Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Clara Wichmannstraat 7 Rijen
Photo 63
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Description

Op een rustige kindvriendelijke locatie in de wijk “De Vliegende Vennen” gelegen, modern twee onder een kap woonhuis met inpandige garage, dakterras en zonnige tuin op het zuiden. Het huis is verrassend ruim en op loopafstand van speelveld en NS-treinstation gelegen. Bijzonderheden: • Instapklare woning; direct geschikt voor fijne bewoning; • Voorzien van 7 zonnepanelen; • De woning is onder moderne architectuur gebouwd; • Fraai aangelegde tuin met veranda; • Energielabel A; • Achtertuin en royaal dakterras op het zuiden georiënteerd; • De woning beschikt over een eigen oprit; • Op rustige kindvriendelijke locatie nabij gemeentegroen gelegen; • Achterzijde woning geheel voorzien van rolluiken; • Voorzien van eigen laadpaal. De woning is gelegen nabij diverse voorzieningen zoals: Basisschool De Kring, zwembad Den Butter, huisartsenpraktijk Anne Frankplein, Fitness Rijen en een volledig winkelcentrum midden in het dorp. INDELING: Begane grond: Entree/hal Ruime entree/hal met daarin de meterkast (9 groepen + 2 aardlekschakelaars), trapopgang, modern betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje, toegang naar inpandige garage en woonkamer. Woonkamer De lichte en vooral ruime woonkamer is voorzien van een hoogwaardige stoere grijze tegelvloer en biedt middels een royale schuifpui aan de achterzijde direct tuincontact. De woning staat in verbinding met de open keuken. Keuken De moderne keuken is aan de voorzijde van de woning gelegen, in lichte kleurstelling uitgevoerd en voorzien van alle gemakken zoals: inductie kookplaat, RVS afzuigkap, vaatwasmachine, grote koel-/vriescombinatie en combi-oven/magnetron. Garage Van binnenuit bereikbare royale inpandige garage met plavuizenvloer, elektra, radiator en vaste kast. Bijkeuken Grenzend aan de garage bevindt zich een praktische bijkeuken met de aansluitingen voor de droog- en wasapparatuur en toegang tot de achtertuin. Tuin De ca. 13m diepe achtertuin is goed aangelegd en gelegen op het zonnige zuiden. De achtertuin is voorzien van een terras met veranda, borders en leilinden voor volledige privacy. 1e Verdieping: Royale bovenhal met toegang tot 3 ruime slaapkamers, badkamer en separaat toilet. Slaapkamer 1 Aan de voorzijde gelegen ruime ouderslaapkamer ca. 5.09m x 3.00m is voorzien van eiken parketvloer. Slaapkamer 2 Aan de achterzijde gelegen ruime slaapkamer van ca. 5.20m x 2.74m is voorzien van parketvloer en rolluik. Slaapkamer 3 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 4.20m x 2.73m voorzien van parketvloer en rolluik. Badkamer De geheel betegelde badkamer is aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van design handdoekenradiator, wastafel met royaal wastafelmeubel, ligbad en doucheruimte, beiden voorzien van thermostaatkranen. Toilet De separate toiletruimte is geheel betegeld en voorzien van toilet met vrijhangend closet. 2e Verdieping: Middels vaste trap te bereiken zolderverdieping met bergruimte en 4e slaapkamer. Slaapkamer 4 De royale 4e slaapkamer van ca. 4.66 x 5.50m is voorzien van een plavuizenvloer en kastenwand. Hier hangt tevens de HR-combiketel(merk: Remeha), middels een schuifpui heb je direct toegang tot het op het zuiden gelegen dakterras. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 575.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 588.350

3,04%

Annuellement

%

€ 28.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 575.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
151 m²
Superficie du terrain
240 m²
Contenu
585 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
39 m²
Aire de la cour arrière
101 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1998
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR-combiketel(merk: Remeha) (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
21-01-2026
Date de vente
03-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafel

Équipements de garage

Elektra en verwarming

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

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