Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Sjean Vermeulenstraat 3

5122LA Rijen • Noord-Brabant

Vendido

€ 675.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 690.350

Precio de compra /m²: € 4.245

Galería de fotos

Sjean Vermeulenstraat 3 Rijen
Foto 58
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een heerlijke locatie in Rijen in de directe nabijheid van een prachtig aangelegd park met speeltoestellen, middenin de nieuwbouwwijk "De Vliegende Vennen" is deze ruime en fraai afgewerkte 2-onder-1-kap woning gelegen. De woning beschikt over 5 grote slaapkamers, badkamer, complete moderne keuken, aangrenzende garage en fraai aangelegde voor- en achtertuin. Bijzonderheden: • Zeer ruime woning met fraaie erker aan de voorzijde, aangebouwde garage en ruime berging. • De woning is gelegen op een van de mooiste locaties van Rijen in de directe nabijheid van een prachtig aangelegd park. • De gehele woning heeft vloerverwarming middels de aardwarmtepomp, welke in de zomer tevens voorziet in koeling van de woning. • Royaal perceel. • Voorzien van 12 zonnepanelen. • Gelegen op een kindvriendelijke locatie op steenworp afstand van basisschool, zwembad en sporthal. INDELING Begane grond: Entree/hal Zij entree / hal met daarin de meterkast (10 groepen en 3 aardlekschakelaars, krachtstroom en glasvezel), toiletruimte, trapkast met warmtepomp (merk: Alpha Innotec), trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. Toiletruimte De geheel betegelde toiletruimte met toilet voorzien van vrijhangend closet en fonteintje. Woonkamer Deze ruime en lichte L-vormige woonkamer (ca. 47m²) heeft een plavuizenvloer met vloerverwarming en aan de voorkant een fraaie erker. Aan de achterzijde is de woning tijdens de bouw uitgebouwd en is er direct tuincontact mogelijk middels de openslaande tuindeuren. Keuken Aan de voorzijde van de woonkamer is de open keuken in hoekopstelling gelegen. Deze moderne keuken is van alle gemakken voorzien waaronder 5-pits inductiekookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, combi-magnetron, stoomoven, vaatwasmachine en voldoende bergruimte in de kasten, lades en schiereiland. Tuin De zonnige tuin is gelegen op het westen en is fraai aangelegd met een tweetal terrassen van sierbestrating, een royaal gazon, diverse borders met vaste beplanting. Vanuit de tuin zijn de garage en de berging te bereiken middels een toegangsdeur en is aan de zijkant van de tuin een vrije achterom te creëren. Achterin de tuin staat een kleine tweede houten geïsoleerde berging. Garage De aangrenzende garage (ca. 18m²) beschikt over licht/elektra en een elektrische sectionaaldeur. De garage biedt de mogelijkheid tot het parkeren van 1 voertuig. De oprit gelegen voor de garage biedt tevens ruimte tot het parkeren van nog eens 3 voertuigen op eigen terrein. Berging Nadien zeer degelijk gebouwde geïsoleerde berging (ca. 20m²) voorzien van elektra. 1e Verdieping: Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar 2e verdieping. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en koeling. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde gelegen ouderslaapkamer (ca. 3.51m. x 3.95m.) voorzien van een ruime kastenwand en laminaatvloer. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 3.06m. x 3.25m.) voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 2.37m. x 4.52m.) voorzien van een laminaatvloer. Badkamer Moderne geheel betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, toilet met vrijhangend closet, dubbele wastafel met meubel, elektrische designradiator en een spiegel met ingebouwde verlichting. De woning is voorzien van een mechanische ventilatie. De bediening hiervan is draadloos en kan overal in de woning gebruikt worden. 2e Verdieping: Middels vaste trap is de overloop van de tweede verdieping bereikbaar. Deze verdieping is geheel voorzien van vloerverwarming en koeling. Tevens toegang tot de vliering met ruimte voor het opbergen van seizoensgebonden spullen, welke bereikbaar is middels een vlizotrap. Slaapkamer 4 Aan de achterzijde gelegen slaapkamer, welke thans in gebruik is als wasruimte, is royaal van opzet dankzij de grote onderhoudsarme dakkapel (met rolluik). Voorzien van PVC vloer. Slaapkamer 5 Aan de voorzijde gelegen slaapkamer (ca. 5.71m. x 4.11m.) tevens voorzien van grote onderhoudsarme dakkapel (met rolluik), een praktische ingebouwde kast en PVC vloer. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 675.000

Coste del comprador (estimado): € 15.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 690.350

3,04%

Anualmente

%

€ 33.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 675.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
159 m²
Área del lote
399 m²
Contenido
734 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
1 m²
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
150 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2011
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
17-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5122

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.