Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Breebroek 7

5122HG Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 663.830

Precio de compra /m²: € 4.415

Galería de fotos

Breebroek 7 Rijen
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een heerlijk perceel gelegen en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning voorzien energielabel A. Deze bijzonder lichte woning is geheel gasloos uitgevoerd en beschikt over een speelse woonkamer van ca. 58m2, 3 slaapkamers, garage en een schitterende tuin voorzien van diverse terrassen. BIJZONDERHEDEN - Enorm lichte woning; - Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, 21 PV panelen en energielabel A; - Perceel van 492m2; - Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning; - Royale woonkamer met enorm veel tuincontact; - Keuken vernieuwd in 2021; - Heerlijke tuin van ca. 270m2 voorzien van diverse (overdekte) terrassen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. DUURZAAMHEID De woning is voorzien van energielabel A en volledig gasloos. Op de begane grond wordt de woning verwarmd door middel van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Daarnaast is er in de woonkamer nog een sfeervolle pelletkachel aanwezig. Op de verdieping zorgen airco units voor zowel de verwarming als voor het terug koelen van de verdieping. De woning is voorzien van 21 zonnepanelen en een zonneboiler waardoor de maandlasten enorm laag zijn. BEGANE GROND Entree/hal Direct als je hier binnen stapt komt het licht via alle zijden naar je toe. De hal is voorzien van een taatsdeur naar de woonkamer en stalen deuren naar de diverse ruimten. In de hal is daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast aanwezig. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt een moderne plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend closet. De meterkast is voorzien van 3 fase aansluiting en zoals eerder vermeld is de gasmeter verwijderd. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en staat in open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer. De keuken is voorzien van een ruime hoekkeuken en kastenwand voor de apparatuur, te weten een 5-pits inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler en een combi oven/magnetron. De keuken is tevens vanuit de hal te bereiken. Bijkeuken Vanuit de hal te bereiken praktische bijkeuken met hierin de koelkast, aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, een uitstortgootsteen, diverse provisiekasten en loopdeur naar de oprit. Woonkamer De woonkamer van deze woning is absoluut uniek in zijn soort. Erg speels van indeling maar bovenal enorm licht te noemen. De woonkamer beschikt aan de tuinzijde nagenoeg volledig over raampartijen. Daarnaast komt door het vrijstaande karakter van de woning en de gigantische lichtstraat via alle zijden het licht naar je toe, wat zorgt voor een enorm prettig en ruimtelijk leefklimaat. De woonkamer is in totaal 58m2 groot en bestaat uit een ruime kantoorhoek, eethoek en sfeervolle zitkuil voorzien van pelletkachel. De woonkamer beschikt naast zijn vloerverwarming tevens over een airco en door middel van 2 royale schuifpuien is er enorm veel direct tuincontact. Tuin De schitterende tuin van ca. 270m2 is georiënteerd op het oosten. De zuidkant is helemaal vrijgelegen dus van ochtends vroeg tot avonds laat kun je een plekje in de zon vinden. De tuin is voorzien van diverse terrassen, borders met vaste beplanting, vijverpartij, kunstgras gazon en 2 terrasoverkappingen. Achter de woning is nu nog een vrij zicht, maar hier wordt een woonwijk gerealiseerd. De makelaar kan u meer over deze plannen vertellen. Garage Naast de woning gelegen garage van ca. 7.36m x 2.82m voorzien van elektra, openslaande garage deuren en loopdeur naar de tuin. Hier zijn tevens de installaties van de warmtepomp en en boiler geplaatst. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING De overloop met hierop een vaste kast geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.01m x 3.86m voorzien voorzien van van pvc vloer, kunststof kozijnen, airco unit en elektrisch te bedienen Velux venster. De hoge nok en het vele licht zorgen in deze slaapkamer voor een erg ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.99m x 3.49m voorzien van van pvc vloer, kunststof kozijnen en airco unit. De hoge nok en het vele licht zorgen in deze slaapkamer voor een erg ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 3 Derde slaapkamer va ca. 4.15m x 2.40m voorzien van pvc vloer kunststof kozijnen en airco unit. Tevens is in deze ruimte een elektrisch te bedienen Velux venster aanwezig. Badkamer Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastfalmeubel en tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over inbouwspots, elektrische handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Hipoteca berekenen

€ 649.000

Coste del comprador (estimado): € 14.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 663.830

3,04%

Anualmente

%

€ 32.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 649.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
147 m²
Área del lote
492 m²
Contenido
648 m³
Otra zona interior
20 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
14 m²
Área del jardín trasero
271 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1989
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Agua tibia
Zonneboiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en tuin rondom
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5122

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.