Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Breebroek 7

5122HG Rijen • Noord-Brabant

Disponible

€ 649.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 663.830

Prix d'achat /m²: € 4.415

Galerie de photos

Breebroek 7 Rijen
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een heerlijk perceel gelegen en onder architectuur gebouwde vrijstaande woning voorzien energielabel A. Deze bijzonder lichte woning is geheel gasloos uitgevoerd en beschikt over een speelse woonkamer van ca. 58m2, 3 slaapkamers, garage en een schitterende tuin voorzien van diverse terrassen. BIJZONDERHEDEN - Enorm lichte woning; - Volledig gasloos, voorzien van warmtepomp, 21 PV panelen en energielabel A; - Perceel van 492m2; - Instapklaar, direct geschikt voor fijne bewoning; - Royale woonkamer met enorm veel tuincontact; - Keuken vernieuwd in 2021; - Heerlijke tuin van ca. 270m2 voorzien van diverse (overdekte) terrassen; - Volledig voorzien van kunststof kozijnen; - Gelegen in een rustige straat met enkel bestemmingsverkeer. DUURZAAMHEID De woning is voorzien van energielabel A en volledig gasloos. Op de begane grond wordt de woning verwarmd door middel van een warmtepomp in combinatie met vloerverwarming. Daarnaast is er in de woonkamer nog een sfeervolle pelletkachel aanwezig. Op de verdieping zorgen airco units voor zowel de verwarming als voor het terug koelen van de verdieping. De woning is voorzien van 21 zonnepanelen en een zonneboiler waardoor de maandlasten enorm laag zijn. BEGANE GROND Entree/hal Direct als je hier binnen stapt komt het licht via alle zijden naar je toe. De hal is voorzien van een taatsdeur naar de woonkamer en stalen deuren naar de diverse ruimten. In de hal is daarnaast de trapopgang naar de eerste verdieping, de toiletruimte en de meterkast aanwezig. De wanden zijn voorzien van glad stucwerk en op de vloer ligt een moderne plavuizenvloer voorzien van vloerverwarming. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrijhangend closet. De meterkast is voorzien van 3 fase aansluiting en zoals eerder vermeld is de gasmeter verwijderd. Keuken Aan de voorzijde van de woning gelegen moderne keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en staat in open verbinding met het eetgedeelte van de woonkamer. De keuken is voorzien van een ruime hoekkeuken en kastenwand voor de apparatuur, te weten een 5-pits inductie kookplaat, rvs-afzuigkap, vaatwasmachine, close-in boiler en een combi oven/magnetron. De keuken is tevens vanuit de hal te bereiken. Bijkeuken Vanuit de hal te bereiken praktische bijkeuken met hierin de koelkast, aansluitingen ten behoeve van de huishoudelijke apparatuur, een uitstortgootsteen, diverse provisiekasten en loopdeur naar de oprit. Woonkamer De woonkamer van deze woning is absoluut uniek in zijn soort. Erg speels van indeling maar bovenal enorm licht te noemen. De woonkamer beschikt aan de tuinzijde nagenoeg volledig over raampartijen. Daarnaast komt door het vrijstaande karakter van de woning en de gigantische lichtstraat via alle zijden het licht naar je toe, wat zorgt voor een enorm prettig en ruimtelijk leefklimaat. De woonkamer is in totaal 58m2 groot en bestaat uit een ruime kantoorhoek, eethoek en sfeervolle zitkuil voorzien van pelletkachel. De woonkamer beschikt naast zijn vloerverwarming tevens over een airco en door middel van 2 royale schuifpuien is er enorm veel direct tuincontact. Tuin De schitterende tuin van ca. 270m2 is georiënteerd op het oosten. De zuidkant is helemaal vrijgelegen dus van ochtends vroeg tot avonds laat kun je een plekje in de zon vinden. De tuin is voorzien van diverse terrassen, borders met vaste beplanting, vijverpartij, kunstgras gazon en 2 terrasoverkappingen. Achter de woning is nu nog een vrij zicht, maar hier wordt een woonwijk gerealiseerd. De makelaar kan u meer over deze plannen vertellen. Garage Naast de woning gelegen garage van ca. 7.36m x 2.82m voorzien van elektra, openslaande garage deuren en loopdeur naar de tuin. Hier zijn tevens de installaties van de warmtepomp en en boiler geplaatst. Voor de garage is een oprit gelegen voor het parkeren van een auto op eigen terrein. EERSTE VERDIEPING De overloop met hierop een vaste kast geeft toegang tot de drie slaapkamers en badkamer. Slaapkamer 1 Aan de achterzijde van de woning gelegen royale ouderslaapkamer van ca. 4.01m x 3.86m voorzien voorzien van van pvc vloer, kunststof kozijnen, airco unit en elektrisch te bedienen Velux venster. De hoge nok en het vele licht zorgen in deze slaapkamer voor een erg ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 2 Aan de voorzijde van de woning gelegen ruime slaapkamer van ca. 3.99m x 3.49m voorzien van van pvc vloer, kunststof kozijnen en airco unit. De hoge nok en het vele licht zorgen in deze slaapkamer voor een erg ruimtelijk gevoel. Slaapkamer 3 Derde slaapkamer va ca. 4.15m x 2.40m voorzien van pvc vloer kunststof kozijnen en airco unit. Tevens is in deze ruimte een elektrisch te bedienen Velux venster aanwezig. Badkamer Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van een ruime inloopdouche, dubbel wastfalmeubel en tweede vrijhangend toilet. Daarnaast beschikt de badkamer over inbouwspots, elektrische handdoekradiator, mechanische ventilatie en een raam voor natuurlijk daglicht en ventilatie.

Prêt immobilier berekenen

€ 649.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 663.830

3,04%

Annuellement

%

€ 32.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 649.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
147 m²
Superficie du terrain
492 m²
Contenu
648 m³
Autre espace intérieur
20 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
14 m²
Aire de la cour arrière
271 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1989
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Pelletkachel, gedeeltelijke vloerverwarming en warmtepomp
Eau chaude
Zonneboiler
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en tuin rondom
Emplacement jardin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnecollectoren

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5122

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.