Ir directamente al contenido
Logotipo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Talmastraat 11

5121TH Rijen • Noord-Brabant

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Rijen

Galería de fotos

Talmastraat 11 Rijen
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een kindvriendelijke locatie gelegen goed onderhouden en uitgebouwde eindwoning op een prachtig perceel van ca. 202m2 met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een moderne keuken en vier slaapkamers. De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen (2018). INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal beschikt evenals de woonkamer over een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Toilet De toiletruimte is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer van ca. 35m², heeft een fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren. In de uitbouw is de keuken gerealiseerd die in open verbinding staat met de woonkamer. Verder beschikt de woonkamer net als de rest van de woning over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in de uitbouw. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een natuurstenen blad. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, een vlakscherm afzuigkap, twee combimagnetron ovens, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een close-in boiler voor warm water. De keuken geeft direct toegang tot de tuin middels een loopdeur. Tuin/terras De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een achterom, een heerlijk terras, een elektrisch zonnescherm en diverse beplantingen in borders. Achter op het perceel is een ruime berging gelegen. Berging De ruime berging van ca. 11m2 oppervlakte beschikt over elektra. De asbest bevattende golfplaten van de berging zijn in juni 2025 vervangen. Eerste Verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer van ca. 4.09m. x 3.64m. is voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met twee draai-kiepramen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.64m. x 3.64m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met twee draai-kiepramen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.22m. x 2.82m. is voorzien van dezelfde laminaatvloer en eveneens hardhouten kozijnen met twee draai-kiepramen met dubbele beglazing. Verder is er een praktische inbouwkast. Badkamer De aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer is voorzien van wastafel, ligbad, douchecabine en tweede toilet. De badkamer wordt verwarmd door middel van een designradiator. De badkamer is voorzien van een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Tweede Verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is de opstelplaats van de CV ketel gesitueerd. (bouwjaar: 2021 merk: Nefit) en zijn tevens de aansluitpunten van de was-en droogapparatuur gesitueerd. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer van ca. 4.08m. x 3.65m. beschikt over een laminaatvloer, radiator en heeft verrassend veel licht door het grote Velux dakvenster. Tevens geniet de kamer over bijzonder veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en uitgebouwde eindwoning met ca. 132m2 woonoppervlakte en gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten; • De woning beschikt over een moderne keuken en vier slaapkamers; • Voorzien van energielabel A met 10 zonnepanelen; • Voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing; • Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving en op loopafstand van twee basisscholen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, eindwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
132 m²
Área del lote
202 m²
Contenido
441 m³
Espacio de almacenamiento externo
11 m²
Área del jardín trasero
86 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
27-10-2025
Fecha de venta
25-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5121

Mapas de Google

Ubicación de Rijen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Rijen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijen. En 2025 había 16.940 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 368.000.

Inhabitantes

16.940

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 368.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 33.300

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

603

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijen
Año Inhabitantes
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Nivel académico

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.400

Etiqueta C

2.054

Etiqueta B

1.401

Etiqueta D

553

Etiqueta G

337

Etiqueta F

327

Etiqueta E

267

Etiqueta A+++

262

Etiqueta A+

213

Etiqueta A++

63

Etiqueta A++++

29

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricidad: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricidad: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricidad: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricidad: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricidad: 3.050

Actividad empresarial en Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Número total de establecimientos empresariales: 2.070

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijen
Periodo Delitos
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer viviendas in Rijen

Ver más viviendas en este lugar.