Aller directement au contenu
Logo de KIN Makelaars Gilze & Rijen

Talmastraat 11

5121TH Rijen • Noord-Brabant

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Rijen

Galerie de photos

Talmastraat 11 Rijen
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Op een kindvriendelijke locatie gelegen goed onderhouden en uitgebouwde eindwoning op een prachtig perceel van ca. 202m2 met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een moderne keuken en vier slaapkamers. De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen (2018). INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal beschikt evenals de woonkamer over een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Toilet De toiletruimte is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer van ca. 35m², heeft een fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren. In de uitbouw is de keuken gerealiseerd die in open verbinding staat met de woonkamer. Verder beschikt de woonkamer net als de rest van de woning over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in de uitbouw. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een natuurstenen blad. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, een vlakscherm afzuigkap, twee combimagnetron ovens, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een close-in boiler voor warm water. De keuken geeft direct toegang tot de tuin middels een loopdeur. Tuin/terras De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een achterom, een heerlijk terras, een elektrisch zonnescherm en diverse beplantingen in borders. Achter op het perceel is een ruime berging gelegen. Berging De ruime berging van ca. 11m2 oppervlakte beschikt over elektra. De asbest bevattende golfplaten van de berging zijn in juni 2025 vervangen. Eerste Verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer van ca. 4.09m. x 3.64m. is voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met twee draai-kiepramen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.64m. x 3.64m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met twee draai-kiepramen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.22m. x 2.82m. is voorzien van dezelfde laminaatvloer en eveneens hardhouten kozijnen met twee draai-kiepramen met dubbele beglazing. Verder is er een praktische inbouwkast. Badkamer De aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer is voorzien van wastafel, ligbad, douchecabine en tweede toilet. De badkamer wordt verwarmd door middel van een designradiator. De badkamer is voorzien van een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Tweede Verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is de opstelplaats van de CV ketel gesitueerd. (bouwjaar: 2021 merk: Nefit) en zijn tevens de aansluitpunten van de was-en droogapparatuur gesitueerd. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer van ca. 4.08m. x 3.65m. beschikt over een laminaatvloer, radiator en heeft verrassend veel licht door het grote Velux dakvenster. Tevens geniet de kamer over bijzonder veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en uitgebouwde eindwoning met ca. 132m2 woonoppervlakte en gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten; • De woning beschikt over een moderne keuken en vier slaapkamers; • Voorzien van energielabel A met 10 zonnepanelen; • Voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing; • Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving en op loopafstand van twee basisscholen. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 379.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.430

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.580) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 388.430

2,78%

Annuellement

%

€ 18.950

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 379.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, eindwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
132 m²
Superficie du terrain
202 m²
Contenu
441 m³
Espace de stockage externe
11 m²
Aire de la cour arrière
86 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1971
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
27-10-2025
Date de vente
25-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5121

Google Maps

Localisation de Rijen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Rijen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijen. En 2025 étaient 16.940 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 368.000.

Résidents

16.940

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 368.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 33.300

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

603

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijen
Année Résidents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Niveau d'enseignement

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origine des habitants (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

2.400

Étiquette C

2.054

Étiquette B

1.401

Étiquette D

553

Étiquette G

337

Étiquette F

327

Étiquette E

267

Étiquette A+++

262

Étiquette A+

213

Étiquette A++

63

Étiquette A++++

29

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.740

Huurwoning

Gaz: 680 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 910 • Électricité: 3.010

Appartement

Gaz: 530 • Électricité: 1.850

Tussenwoning

Gaz: 770 • Électricité: 2.570

Vrijstaande woning

Gaz: 1.240 • Électricité: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 980 • Électricité: 3.050

Activité dans Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Nombre total d'établissements: 2.070

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijen
Période Délits
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer maisons in Rijen

Voir plus d'habitations dans cette ville.