Jump to content
Logo of KIN Makelaars Gilze & Rijen

Talmastraat 11

5121TH Rijen • Noord-Brabant

Sold

€ 379.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 388.430

Purchase price /m²: € 2.871

Photo Gallery

Talmastraat 11 Rijen
Photo 2
Claim profile to display media.

Description

Op een kindvriendelijke locatie gelegen goed onderhouden en uitgebouwde eindwoning op een prachtig perceel van ca. 202m2 met een zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning beschikt over een moderne keuken en vier slaapkamers. De woning is geheel geïsoleerd en beschikt over 10 zonnepanelen (2018). INDELING Begane grond: Entree/hal Entree/hal met meterkast (8 groepen en aardlekschakelaars), toiletruimte, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer. De hal beschikt evenals de woonkamer over een natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. Toilet De toiletruimte is geheel betegeld in neutrale kleurstelling en voorzien van een hangend closet en fonteintje. Woonkamer De ruime woonkamer van ca. 35m², heeft een fraaie natuurstenen vloer voorzien van vloerverwarming. In het midden van de woonkamer staat een sfeervolle houtkachel. Aan de achterzijde beschikt de woonkamer over openslaande tuindeuren. In de uitbouw is de keuken gerealiseerd die in open verbinding staat met de woonkamer. Verder beschikt de woonkamer net als de rest van de woning over hardhouten kozijnen met dubbele beglazing. Keuken De keuken is gelegen aan de achterzijde van de woning in de uitbouw. De keuken heeft een U-opstelling en is voorzien van een natuurstenen blad. De keuken beschikt over een 4-pits gasfornuis, een vlakscherm afzuigkap, twee combimagnetron ovens, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en een close-in boiler voor warm water. De keuken geeft direct toegang tot de tuin middels een loopdeur. Tuin/terras De achtertuin is gunstig gelegen op het zonnige zuidwesten en beschikt over een achterom, een heerlijk terras, een elektrisch zonnescherm en diverse beplantingen in borders. Achter op het perceel is een ruime berging gelegen. Berging De ruime berging van ca. 11m2 oppervlakte beschikt over elektra. De asbest bevattende golfplaten van de berging zijn in juni 2025 vervangen. Eerste Verdieping: De overloop is voorzien van een laminaatvloer en geeft toegang tot drie slaapkamers, badkamer en trapopgang naar tweede verdieping. Slaapkamer 1 De aan de achterzijde gelegen royale slaapkamer van ca. 4.09m. x 3.64m. is voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met twee draai-kiepramen met dubbele beglazing. Slaapkamer 2 De aan de voorzijde gelegen slaapkamer van ca. 3.64m. x 3.64m. is eveneens voorzien van een laminaatvloer en hardhouten kozijnen met twee draai-kiepramen met dubbele beglazing. Slaapkamer 3 De aan de achterzijde gelegen slaapkamer van ca. 2.22m. x 2.82m. is voorzien van dezelfde laminaatvloer en eveneens hardhouten kozijnen met twee draai-kiepramen met dubbele beglazing. Verder is er een praktische inbouwkast. Badkamer De aan de voorzijde van de woning gelegen geheel betegelde badkamer is voorzien van wastafel, ligbad, douchecabine en tweede toilet. De badkamer wordt verwarmd door middel van een designradiator. De badkamer is voorzien van een hardhouten kozijn met dubbele beglazing. Tweede Verdieping: De tweede verdieping is middels een vaste trap bereikbaar. Op de voorzolder is de opstelplaats van de CV ketel gesitueerd. (bouwjaar: 2021 merk: Nefit) en zijn tevens de aansluitpunten van de was-en droogapparatuur gesitueerd. Vanuit de voorzolder is de vierde slaapkamer toegankelijk. Slaapkamer 4 De vierde slaapkamer van ca. 4.08m. x 3.65m. beschikt over een laminaatvloer, radiator en heeft verrassend veel licht door het grote Velux dakvenster. Tevens geniet de kamer over bijzonder veel bergruimte achter de knieschotten. Bijzonderheden: • Goed onderhouden en uitgebouwde eindwoning met ca. 132m2 woonoppervlakte en gunstig gelegen achtertuin op het zuidwesten; • De woning beschikt over een moderne keuken en vier slaapkamers; • Voorzien van energielabel A met 10 zonnepanelen; • Voorzien van hardhouten kozijnen en HR++ beglazing; • Gelegen in een prachtige bosrijke omgeving en op loopafstand van twee basisscholen. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 379.000

Cost of copper (estimated): € 9.430

2% transfer tax (€ 7.580) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 388.430

2,78%

Yearly

%

€ 18.950

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 379.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, eindwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
132 m²
Land area
202 m²
Content
441 m³
External storage space
11 m²
Backyard area
86 m²

Construction and Energy

Year of construction
1971
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
27-10-2025
Sale date
25-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5121

Google Maps

Location of Rijen

Geographic orientation and real estate agent density in Rijen

Residential and neighborhood statistics in Rijen

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijen. In 2025 were there 16.940 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 368.000.

Residents

16.940

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 368.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 33.300

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

603

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijen
Year Residents
2021 16.800
2022 16.740
2023 16.680
2024 16.790
2025 16.940

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijen
Year Average WOZ
2021 EUR 271.000
2022 EUR 296.000
2023 EUR 324.000
2024 EUR 347.000
2025 EUR 368.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.895 0-15: 2.540 15-25: 1.840 25-45: 4.040 45-65: 4.630

Education level

Hoger

3.470

Praktisch

3.290

Middelbaar

5.820

Origin of residents (2025)

Europa

1.400

Nederland

13.105

Buiten Europa

2.430

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.668
Appartementen 1.373
Tussenwoningen 3.074
Vrijstaande woningen 915
Twee-onder-één-kap woningen 720

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 24
1900 tot 1925 167
1925 tot 1950 495
1950 tot 1970 1.982
1970 tot 1980 1.442
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 972
2000 tot 2010 640
2010 tot 2020 393
2020 en later 320

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.400

Label C

2.054

Label B

1.401

Label D

553

Label G

337

Label F

327

Label E

267

Label A+++

262

Label A+

213

Label A++

63

Label A++++

29

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijen
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.136 2.997
2021 1.260 3.020
2022 970 2.830
2023 830 2.680
2024 790 2.740

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricity: 2.740

Huurwoning

Gas: 680 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 910 • Electricity: 3.010

Appartement

Gas: 530 • Electricity: 1.850

Tussenwoning

Gas: 770 • Electricity: 2.570

Vrijstaande woning

Gas: 1.240 • Electricity: 3.820

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Electricity: 3.050

Business activity in Rijen (2025)

Handel en HORECA 375
Nijverheid en energie 335
Zakelijke dienstverlening 490
Overheid, onderwijs en zorg 360
Landbouw, bosbouw en visserij 30
Vervoer, informatie en communicatie 170
Financiele diensten en onroerendgoed 80
Cultuur, recreatie en overige diensten 230

Total number of company establishments: 2.070

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijen
Period Crimes
jan 2025 46
jan 2026 83
jul 2025 53
jun 2025 62
mei 2025 48
mrt 2025 44
nov 2024 59
nov 2025 80
okt 2024 58
okt 2025 27
sep 2024 52
sep 2025 44

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijen.

Frequently asked questions about living in Rijen

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijen?

Rijen telt in 2025 ongeveer 16.940 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijen is in 2025 circa € 368.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijen ligt rond € 33.300 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 603 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijen?

In Rijen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.074 woningen.

Meer houses in Rijen

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.