Ir directamente al contenido
Logotipo de Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Nassaulaan 11

2231VW Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Cas Makelaardij B.V.

€ 545.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 557.750

Precio de compra /m²: € 4.504

Galería de fotos

Nassaulaan 11 Rijnsburg
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ben je op zoek naar een moderne en ruime eengezinswoning op een fijne en kindvriendelijke locatie? Dan is Nassaulaan 11 in Rijnsburg absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze uitgebouwde en verzorgd afgewerkte eengezinswoning beschikt over een zonnige achtertuin met royale overkapping, een balkon en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en biedt veel wooncomfort, een speelse indeling en volop ruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Kinderopvang bevindt zich op korte afstand en voor de dagelijkse boodschappen fiets je eenvoudig naar het centrum van Rijnsburg. Daarnaast bereik je Leiden Centraal binnen circa 15 minuten fietsen, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en prettige ligging van deze fijne gezinswoning. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal zitgedeelte met een op maat gemaakt wandmeubel. Dankzij de uitbouw uit 2023 en de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en voelt deze zeer ruim aan. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, uitgerust met een koelkast, oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De recent geplaatste kunststof pui met dubbele openslaande deuren zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De verzorgde achtertuin is strak bestraat en onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een berging aanwezig en beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen. Eén van deze kamers is ingericht als royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De badkamer is voorzien van een toilet, een dubbele wastafel met meubel en een ligbad met douche. Tweede verdieping Overloop met veel praktische bergruimte in de schuine dakdelen en een strak afgewerkte wasruimte met opstelplaatsen voor wasmachine, droger en de Nefit cv installatie. De ruime zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, vaste kasten op maat en extra bergruimte. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, tienerkamer of thuiskantoor. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen toegepast. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. Bijzonderheden • Energielabel nader te bepalen • Oplevering in overleg, indicatie juli 2026 • Schilderwerk uitgevoerd in oktober 2025 • Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2023 • Vrije ligging met veel speelvoorzieningen in de omgeving • Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken • Kinderopvang op loopafstand • Circa 15 minuten fietsen naar Leiden Centraal Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 545.000

Coste del comprador (estimado): € 12.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 557.750

3,04%

Anualmente

%

€ 27.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 545.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
121 m²
Área del lote
148 m²
Contenido
458 m³
Otra zona interior
9 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
8 m²
Área del jardín trasero
63 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-01-2026
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2231

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.