Jump to content
Logo of Geurts Makelaars, Hypotheken en Verzekeringen

Nassaulaan 11

2231VW Rijnsburg • Zuid-Holland

Sold Buyer's agent: Cas Makelaardij B.V.

€ 545.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 557.750

Purchase price /m²: € 4.504

Photo Gallery

Nassaulaan 11 Rijnsburg
Photo 48
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een moderne en ruime eengezinswoning op een fijne en kindvriendelijke locatie? Dan is Nassaulaan 11 in Rijnsburg absoluut een woning die je gezien moet hebben. Deze uitgebouwde en verzorgd afgewerkte eengezinswoning beschikt over een zonnige achtertuin met royale overkapping, een balkon en maar liefst vier volwaardige slaapkamers. De woning is grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en biedt veel wooncomfort, een speelse indeling en volop ruimte, verdeeld over drie woonlagen. De woning is gelegen in een rustige en kindvriendelijke woonwijk met diverse speelvoorzieningen in de directe omgeving. Kinderopvang bevindt zich op korte afstand en voor de dagelijkse boodschappen fiets je eenvoudig naar het centrum van Rijnsburg. Daarnaast bereik je Leiden Centraal binnen circa 15 minuten fietsen, waardoor ook omliggende steden goed bereikbaar zijn. Nieuwsgierig geworden? Plan dan een bezichtiging en laat je verrassen door de ruimte, afwerking en prettige ligging van deze fijne gezinswoning. Indeling Begane grond Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, modern toilet en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal bereik je de uitgebouwde woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royaal zitgedeelte met een op maat gemaakt wandmeubel. Dankzij de uitbouw uit 2023 en de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht en voelt deze zeer ruim aan. Aan de achterzijde ligt de ruime woonkeuken, uitgerust met een koelkast, oven, gaskookplaat, vaatwasser en afzuigkap. De recent geplaatste kunststof pui met dubbele openslaande deuren zorgt voor een prettige verbinding met de tuin. De verzorgde achtertuin is strak bestraat en onderhoudsvriendelijk. Achter in de tuin bevindt zich een royale overkapping, ideaal voor lange zomeravonden. Daarnaast is er een berging aanwezig en beschikt de tuin over een praktische achterom. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, beide voorzien van kunststof kozijnen. Eén van deze kamers is ingericht als royale ouderslaapkamer met vaste kastenwand en toegang tot het balkon. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is geschikt als slaapkamer, werkruimte of logeerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is eveneens ruim en licht. De badkamer is voorzien van een toilet, een dubbele wastafel met meubel en een ligbad met douche. Tweede verdieping Overloop met veel praktische bergruimte in de schuine dakdelen en een strak afgewerkte wasruimte met opstelplaatsen voor wasmachine, droger en de Nefit cv installatie. De ruime zolderkamer beschikt over een dakkapel aan de achterzijde, vaste kasten op maat en extra bergruimte. Hierdoor is deze verdieping uitstekend geschikt als extra slaapkamer, tienerkamer of thuiskantoor. Ook op deze verdieping zijn kunststof kozijnen toegepast. Tevens zijn alle slaapkamers voorzien van rolluiken. Bijzonderheden • Energielabel nader te bepalen • Oplevering in overleg, indicatie juli 2026 • Schilderwerk uitgevoerd in oktober 2025 • Uitbouw aan de achterzijde gerealiseerd in 2023 • Vrije ligging met veel speelvoorzieningen in de omgeving • Alle slaapkamers zijn voorzien van rolluiken • Kinderopvang op loopafstand • Circa 15 minuten fietsen naar Leiden Centraal Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door ons kantoor geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend. Gebruiksoppervlakte wonen: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 545.000

Cost of copper (estimated): € 12.750

2% transfer tax (€ 10.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 557.750

3,04%

Yearly

%

€ 27.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 545.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, tussenwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
121 m²
Land area
148 m²
Content
458 m³
Other enclosed space
9 m²
Building bound outdoor space
8 m²
Backyard area
63 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Aangebouwde stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
10-01-2026
Sale date
02-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Additional features

  • Mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 2231

Google Maps

Location of Rijnsburg

Discover where agents are active in Rijnsburg

Residential and neighborhood statistics in Rijnsburg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Rijnsburg. In 2025 were there 17.505 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 503.000.

Residents

17.505

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 503.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 34.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

450

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Rijnsburg
Year Residents
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Annual WOZ value

WOZ value per year in Rijnsburg
Year Average WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Education level

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origin of residents (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Construction period of buildings

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

2.485

Label C

1.819

Label B

1.297

Label D

471

Label G

268

Label E

257

Label F

242

Label A+

212

Label A++

173

Label A+++

158

Label A++++

131

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Rijnsburg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricity: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricity: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricity: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricity: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricity: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricity: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricity: 3.760

Business activity in Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Total number of company establishments: 1.995

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Rijnsburg
Period Crimes
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Rijnsburg.

Frequently asked questions about living in Rijnsburg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer houses in Rijnsburg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.