Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Rijnsburg (voorheen De Leeuw Makelaardij)

Willibrordlaan 15

2232AP Rijnsburg • Zuid-Holland

Vendido Buyer's agent: Max de Makelaar

€ 859.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 19.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 878.030

Precio de compra /m²: € 5.052

Galería de fotos

Willibrordlaan 15 Rijnsburg
Foto 61
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Welkom aan de Willibrordlaan 15 in Rijnsburg, een eigentijdse en sfeervolle tussenwoning waarin stijl, comfort en kwaliteit op een harmonieuze manier samenkomen. Met een royaal woonoppervlakte van circa 170 m² biedt deze woning verrassend veel ruimte voor het hele gezin. De tot in detail afgewerkte woning is gelegen in een rustige straat met de uitstraling van een charmante nieuwbouwwijk 'de Horn'. U vindt hier onder meer een luxe keuken, een royale woonkamer, een hoogwaardige badkamer, vier slaapkamers en een zonnige tuin met praktische berging. De woning is instapklaar en straalt warmte en luxe uit dankzij het gebruik van hoogwaardige materialen en de uitstekende staat van onderhoud. Tevens is de gehele woning voorzien van vloerverwarming, 9 zonnepanelen en heeft het energielabel A+++. Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van de woning. In de hal vindt u de meterkast en een moderne toiletruimte. De hal is voorzien van een prachtige castle-stone vloer, in de woonkamer & keuken ligt een visgraat pvc vloer met band, dit zorgt voor een luxe en samenhangende uitstraling. De woonkamer is ruim en opvallend licht door de openslaande deuren aan de voor- en achterzijde. De wanden zijn strak afgewerkt, de inrichting is stijlvol en de ruimte is praktisch ingedeeld, wat het tot een bijzonder fijne plek maakt om te wonen. Er is meer dan genoeg ruimte voor een comfortabele zithoek en een royale eethoek. Ook vind u ook een royale trapkast voor veel opbergruimte. Verder is de woonkamer voorzien van een spanplafond met geluidisolatie en spotjes. De open keuken is een echte blikvanger waar de castle-stone als achterwand boven het aanrecht is gebruikt. De combinatie van matzwarte fronten met houtaccenten en een robuust werkblad zorgt voor een moderne en warme sfeer. U beschikt hier over een complete uitrusting met onder andere een Amerikaanse koelkast met ijsblokjes maker, vers koud water & crushed ijs, vriezer, combi-oven, ingebouwde koffiemachine, vaatwasser, cookerkraan en een kookplaat met daarboven een moderne afzuigkap. De openslaande deuren aan de voorzijde geven toegang tot een zonnig terras, perfect om de dag ontspannen te beginnen met een kop koffie. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers, beide afgewerkt in rustige, eigentijdse kleuren en voorzien van grote ramen die zorgen voor aangenaam daglicht. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van openslaande deuren met een frans balkon. De slaapkamer aan de achterzijde strekt zich uit over de volle breedte van de woning en is voorzien van een royale inloopkast. De badkamer (voorzien van vloerverwarming) is een moderne en comfortabele ruimte met een inloopdouche met regendouche, een ligbad, een handgemaakt design meubel met dubbele waskommen en een handdoekenrek. De contrasterende wand- en vloertegels geven het geheel een eigentijdse uitstraling. Via de overloop is ook een separaat toilet bereikbaar. Tweede verdieping De tweede verdieping is verrassend ruim en functioneel ingedeeld. Hier vindt u twee extra slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel en voldoende bergruimte. Daarnaast is er een aparte ruimte met o.a. de opstelling van de wasmachine en bergruimte. Ook is er een extra ruimte aanwezig waar de WTW installatie te vinden is en ook hier is er ruimte om spullen op te bergen. Tuin De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht met kunstgras, strakke bestrating en een vlonderterras van steen in een houtmotief. Dankzij de gunstige ligging kunt u hier optimaal van de zon genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime houten berging en er is een achterom aanwezig. Aan de achterzijde heeft u prachtig uitzicht over het water. Bijzonderheden * 170 m² woonoppervlakte * energielabel A+++ * Moderne tussenwoning in uitstekende staat van onderhoud * gehele woning voorzien van vloerverwarming, waarbij in iedere ruimte de temperatuur aparte te regelen is * gasloze woning met warmtepomp * Luxe keuken met hoogwaardige inbouwapparatuur * Ruime en lichte woonkamer met visgraatvloer * Vier volwaardige slaapkamers * Stijlvolle badkamer met inloopdouche, ligbad en dubbele wastafel * Separate toiletruimtes op de begane grond en eerste verdieping * Tweede verdieping met dakkapellen * Onderhoudsvriendelijke achtertuin met kunstgras, vlonderterras, berging en achterom * 9 zonnepanelen * automatisch zonnescherm tuin * Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk * Parkeergelegenheid direct voor de deur *In de koopovereenkomst zullen de volgende clausules worden opgenomen: NEN 2580 - bouw- en regelgeving en notariskeuze koper. Bent u op zoek naar een comfortabele en instapklare woning met een luxe uitstraling in het gezellige Rijnsburg? Dan is Willibrordlaan 15 absoluut een bezichtiging waard. Neem contact op met de makelaar en ontdek zelf het wooncomfort dat deze woning u te bieden heeft. Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in de regio vindt u op Funda.

Hipoteca berekenen

€ 859.000

Coste del comprador (estimado): € 19.030

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 17.180) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 878.030

3,04%

Anualmente

%

€ 42.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 859.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
203 m²
Contenido
599 m³
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
50 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2022
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Warmtepomp
Agua tibia
Centrale voorziening
Etiqueta energética
A+++

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Características adicionales

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 2232

Mapas de Google

Ubicación de Rijnsburg

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijnsburg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijnsburg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijnsburg. En 2025 había 17.505 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 503.000.

Inhabitantes

17.505

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 503.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 34.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

450

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijnsburg
Año Inhabitantes
2021 16.885
2022 16.835
2023 17.110
2024 17.235
2025 17.505

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijnsburg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 361.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 449.000
2024 EUR 483.000
2025 EUR 503.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.485 0-15: 2.945 15-25: 2.155 25-45: 4.330 45-65: 4.595

Nivel académico

Hoger

3.340

Praktisch

3.890

Middelbaar

5.600

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.160

Nederland

14.895

Buiten Europa

1.450

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.104
Appartementen 2.691
Tussenwoningen 2.692
Vrijstaande woningen 550
Twee-onder-één-kap woningen 471

Período de construcción del edificio

Voor 1700 6
1700 tot 1900 60
1900 tot 1925 369
1925 tot 1950 382
1950 tot 1970 599
1970 tot 1980 1.341
1980 tot 1990 886
1990 tot 2000 610
2000 tot 2010 311
2010 tot 2020 569
2020 en later 370

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

2.485

Etiqueta C

1.819

Etiqueta B

1.297

Etiqueta D

471

Etiqueta G

268

Etiqueta E

257

Etiqueta F

242

Etiqueta A+

212

Etiqueta A++

173

Etiqueta A+++

158

Etiqueta A++++

131

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijnsburg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.110 3.080
2021 1.210 3.130
2022 940 2.930
2023 810 2.760
2024 790 2.810

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 980 • Electricidad: 3.100

Huurwoning

Gas: 630 • Electricidad: 2.020

Koopwoning

Gas: 890 • Electricidad: 3.090

Appartement

Gas: 500 • Electricidad: 1.970

Tussenwoning

Gas: 810 • Electricidad: 2.870

Vrijstaande woning

Gas: 1.610 • Electricidad: 4.680

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.250 • Electricidad: 3.760

Actividad empresarial en Rijnsburg (2025)

Handel en HORECA 505
Nijverheid en energie 225
Zakelijke dienstverlening 475
Overheid, onderwijs en zorg 285
Landbouw, bosbouw en visserij 65
Vervoer, informatie en communicatie 125
Financiele diensten en onroerendgoed 125
Cultuur, recreatie en overige diensten 200

Número total de establecimientos empresariales: 1.995

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijnsburg
Periodo Delitos
jan 2025 25
jan 2026 33
jul 2025 43
jun 2025 50
mei 2025 34
mrt 2025 32
nov 2024 43
nov 2025 44
okt 2024 32
okt 2025 28
sep 2024 32
sep 2025 49

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijnsburg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijnsburg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijnsburg?

Rijnsburg telt in 2025 ongeveer 17.505 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijnsburg is in 2025 circa € 503.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijnsburg ligt rond € 34.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijnsburg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 450 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijnsburg?

In Rijnsburg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.692 woningen.

Meer viviendas in Rijnsburg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.