Ir directamente al contenido
Logotipo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Ettenseweg 37

4891XT Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendido Buyer's agent: Storimans en Partners

€ 525.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 537.350

Precio de compra /m²: € 3.143

Galería de fotos

Ettenseweg 37 Rijsbergen
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, grote garage met optie voor het uitoefenen van een thuisgebonden beroep. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder waar mogelijkheden zijn voor extra slaapkamers. LIGGING EN OMGEVING Dit huis is gelegen nabij het dorpscentrum van Rijsbergen met vele voorzieningen op loopafstand, zoals meerdere supermarkten, winkels, cafés, restaurants, kinderopvang en BSO, medisch centrum en ook openbaar vervoer. Tevens zijn er divers sportaccommodaties op loop-/fietsafstand. De aansluiting op de snelweg A-58 Breda-Roosendaal is op slechts ca. 5 autominuten gelegen in Breda en op ca. 10 autominuten in Etten-Leur. Het mooie en veelzijdige buitengebied van Rijsbergen met o.a. landgoederen de Pannenhoef, de Krabbenbossen en iets verder weg het Mastbos staan garant voor de nodige ontspanning zoals wandelen, fietsen, etc. BOUWKWALITEIT De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren in hout. De kapconstructie is uitgevoerd met dakbeschotplanken welke gedekt is met pannen. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazingen. Al Het warm water en de verwarming komen van een combi Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2022. Er liggen 12 (huur) zonnepanelen op het dak. VOOR- ACHTERTUIN Aan de voorzijde van de woning is de riante bestrate oprit aanwezig, deze biedt ruimte voor het plaatsen van maar liefst 4 auto's! Ook is er een grote border aanwezig met grind en boompjes. Vanuit de oprit heeft u middels een poort toegang tot de achtertuin. De grotendeels bestraten achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/westen en o.a. voorzien van een overkapping, vijver en border met beplanting. Ook is er een grote overkapping met ruimte voor de containers en fietsen hier is tevens een 2e poort aanwezig die toegang biedt tot de brandgang. BERGING/GARAGE De voormalige garage is omgebouwd tot 2 verschillende ruimtes, zo treft u aan de achterzijde vanuit de tuin de berging met eigen meterkast en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde vanuit de oprit bereikt u via een loopdeur de multifunctionele ruimte welke is in te richten als kantoor of atelier. Zo is hier aanwezig, elektra, verwarming en water. Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te richten. INDELING BEGANE GROND Entree/hal welke toegang biedt tot de volgende vertrekken; volledig betegelde toiletruimte met hangend closet; meterkast; trapopgang naar de eerste verdieping; Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van stucwerkwanden en laminaatvloer vanuit de slaapkamer I is de badkamer bereikbaar deze is voorzien van een vaste schuifwand, wastafel en douche. Riante en sfeervolle woonkamer voorzien van stucwerkwanden en plafond met inbouwspots, houtenvloerdelen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime eetkeuken. Zo treft u hier een groot kookeiland met eetbar, kasten en lades, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De wandopstelling is voorzien van de volgende apparatuur; vaatwasmachine, koelkast, combi-oven; spoelbak; onder- en bovenkasten met veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier zijn de aansluitingen van de was- en droogapparatuur aanwezig alsmede de opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha bj. 2022), via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop welke toegang biedt tot; Ruime slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning; vernieuwde en volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en hangend closet. Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde van de woning. Vaste kast met veel opbergruimte. Deur met toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de ruime voorzolder. De zolder is volledig in te richten naar eigen idee, zo kan u hier makkelijk 2 aparte slaapkamers creëren. BIJZONDERHEDEN: - Ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Mogelijkheid voor een salon of kantoor aan huis; - Voorzien van 4 slaapkamers met de mogelijkheid er nog 2 te creëren; - Riante oprit met ruimte voor maar liefst 4 auto's. Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 525.000

Coste del comprador (estimado): € 12.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 537.350

3,04%

Anualmente

%

€ 26.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 525.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
167 m²
Área del lote
345 m²
Contenido
618 m³
Otra zona interior
7 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Área del jardín trasero
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en dubbel glas
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan drukke weg
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein

Planificación

Ofrecido desde
10-10-2025
Fecha de venta
02-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4891

Mapas de Google

Mapa de Rijsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsbergen. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

188

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsbergen
Año Inhabitantes
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

744

Etiqueta A

639

Etiqueta B

472

Etiqueta F

268

Etiqueta D

244

Etiqueta G

203

Etiqueta E

85

Etiqueta A+++

83

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Rijsbergen

Ver más viviendas en este lugar.