Aller directement au contenu
Logo de Zagers makelaars-taxateurs o.z.

Ettenseweg 37

4891XT Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendu Courtier d'achat: Storimans en Partners

€ 525.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 537.350

Prix d'achat /m²: € 3.143

Galerie de photos

Ettenseweg 37 Rijsbergen
Photo 49
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond, grote garage met optie voor het uitoefenen van een thuisgebonden beroep. Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, een badkamer en een vaste trap naar de zolder waar mogelijkheden zijn voor extra slaapkamers. LIGGING EN OMGEVING Dit huis is gelegen nabij het dorpscentrum van Rijsbergen met vele voorzieningen op loopafstand, zoals meerdere supermarkten, winkels, cafés, restaurants, kinderopvang en BSO, medisch centrum en ook openbaar vervoer. Tevens zijn er divers sportaccommodaties op loop-/fietsafstand. De aansluiting op de snelweg A-58 Breda-Roosendaal is op slechts ca. 5 autominuten gelegen in Breda en op ca. 10 autominuten in Etten-Leur. Het mooie en veelzijdige buitengebied van Rijsbergen met o.a. landgoederen de Pannenhoef, de Krabbenbossen en iets verder weg het Mastbos staan garant voor de nodige ontspanning zoals wandelen, fietsen, etc. BOUWKWALITEIT De begane grondvloer is uitgevoerd in beton en de verdiepingsvloeren in hout. De kapconstructie is uitgevoerd met dakbeschotplanken welke gedekt is met pannen. De hardhouten kozijnen zijn grotendeels voorzien van isolerende beglazingen. Al Het warm water en de verwarming komen van een combi Cv-ketel Remeha, bouwjaar 2022. Er liggen 12 (huur) zonnepanelen op het dak. VOOR- ACHTERTUIN Aan de voorzijde van de woning is de riante bestrate oprit aanwezig, deze biedt ruimte voor het plaatsen van maar liefst 4 auto's! Ook is er een grote border aanwezig met grind en boompjes. Vanuit de oprit heeft u middels een poort toegang tot de achtertuin. De grotendeels bestraten achtertuin is gelegen op het zonnige zuid/westen en o.a. voorzien van een overkapping, vijver en border met beplanting. Ook is er een grote overkapping met ruimte voor de containers en fietsen hier is tevens een 2e poort aanwezig die toegang biedt tot de brandgang. BERGING/GARAGE De voormalige garage is omgebouwd tot 2 verschillende ruimtes, zo treft u aan de achterzijde vanuit de tuin de berging met eigen meterkast en voldoende opbergruimte. Aan de voorzijde vanuit de oprit bereikt u via een loopdeur de multifunctionele ruimte welke is in te richten als kantoor of atelier. Zo is hier aanwezig, elektra, verwarming en water. Deze ruimte is volledig naar eigen wens in te richten. INDELING BEGANE GROND Entree/hal welke toegang biedt tot de volgende vertrekken; volledig betegelde toiletruimte met hangend closet; meterkast; trapopgang naar de eerste verdieping; Ruime slaapkamer aan de voorzijde van de woning voorzien van stucwerkwanden en laminaatvloer vanuit de slaapkamer I is de badkamer bereikbaar deze is voorzien van een vaste schuifwand, wastafel en douche. Riante en sfeervolle woonkamer voorzien van stucwerkwanden en plafond met inbouwspots, houtenvloerdelen en openslaande tuindeuren naar de achtertuin. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime eetkeuken. Zo treft u hier een groot kookeiland met eetbar, kasten en lades, 5-pits gasfornuis en afzuigkap. De wandopstelling is voorzien van de volgende apparatuur; vaatwasmachine, koelkast, combi-oven; spoelbak; onder- en bovenkasten met veel opbergruimte. Vanuit de keuken heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de achtertuin. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar, hier zijn de aansluitingen van de was- en droogapparatuur aanwezig alsmede de opstelplaats voor de Cv-ketel (Remeha bj. 2022), via een loopdeur heeft u toegang tot de achtertuin. EERSTE VERDIEPING Overloop welke toegang biedt tot; Ruime slaapkamer II gelegen aan de voorzijde van de woning; vernieuwde en volledig betegelde badkamer voorzien van inloopdouche, wastafel en hangend closet. Slaapkamer III gelegen aan de achterzijde van de woning. Slaapkamer IV gelegen aan de achterzijde van de woning. Vaste kast met veel opbergruimte. Deur met toegang tot de vaste trap naar de tweede verdieping. TWEEDE VERDIEPING Via de vaste trap bereikt u de ruime voorzolder. De zolder is volledig in te richten naar eigen idee, zo kan u hier makkelijk 2 aparte slaapkamers creëren. BIJZONDERHEDEN: - Ruime vrijstaande woning met slaapkamer en badkamer op de begane grond; - Mogelijkheid voor een salon of kantoor aan huis; - Voorzien van 4 slaapkamers met de mogelijkheid er nog 2 te creëren; - Riante oprit met ruimte voor maar liefst 4 auto's. Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 525.000

Coûts d'achat (estimés): € 12.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 537.350

3,04%

Annuellement

%

€ 26.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 525.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
167 m²
Superficie du terrain
345 m²
Contenu
618 m³
Autre espace intérieur
7 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Aire de la cour arrière
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1972
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie en dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel en gashaard
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan drukke weg
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
10-10-2025
Date de vente
02-03-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, 2 wastafels, inloopdouche, en toilet

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4891

Google Maps

Carte de Rijsbergen

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Rijsbergen

Chiffres de logement et de quartier dans Rijsbergen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Rijsbergen. En 2025 étaient 6.945 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 513.000.

Résidents

6.945

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 513.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 36.100

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

188

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Rijsbergen
Année Résidents
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Rijsbergen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origine des habitants (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

744

Étiquette A

639

Étiquette B

472

Étiquette F

268

Étiquette D

244

Étiquette G

203

Étiquette E

85

Étiquette A+++

83

Étiquette A++

44

Étiquette A+

24

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

4

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Rijsbergen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.650

Huurwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.310

Koopwoning

Gaz: 1.130 • Électricité: 3.410

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.860

Tussenwoning

Gaz: 840 • Électricité: 2.450

Vrijstaande woning

Gaz: 1.330 • Électricité: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.060 • Électricité: 3.150

Activité dans Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Nombre total d'établissements: 1.040

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Rijsbergen
Période Délits
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Rijsbergen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Rijsbergen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer maisons in Rijsbergen

Voir plus d'habitations dans cette ville.