Ir directamente al contenido
Logotipo de Heijblom Makelaardij

Laguitensebaan 30

4891XR Rijsbergen • Noord-Brabant

Vendido

€ 439.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 449.630

Precio de compra /m²: € 3.135

Galería de fotos

Laguitensebaan 30 Rijsbergen
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

** twee-onder-een-kap ** volop potentie ** ruime oprit én garage ** dakisolatie ** dakkapel ** vier slaapkamers ** Wil jij je handen uit de mouwen steken en deze woning helemaal naar eigen smaak moderniseren? Dan is dit wellicht jouw nieuwe thuis! Deze ruime twee-onder-een-kapwoning ligt in een rustige straat in Rijsbergen en biedt verrassend veel leefruimte, een garage én een fijne tuin. Met vier slaapkamers, een ruime oprit en parkeren op eigen terrein is dit een ideale woning voor wie ruimte zoekt en graag zelf de afwerking bepaalt. Ben jij benieuwd naar de potentie van deze woning? Neem dan contact op met ons kantoor! Bijzonderheden: - Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mogelijkheden om volledig naar eigen wens te moderniseren; - Voorzien van houten kozijnen met dubbele beglazing (m.u.v. toiletraam); - Fijne leefruimtes met volop daglicht; - Ruime achtertuin gelegen op het noordoosten; - Rustig gelegen in een kindvriendelijke woonwijk. Thuiskomen Je parkeert je auto op de ruime oprit of in de garage, dus altijd plek op eigen terrein. Via de voordeur stap je binnen in de hal met toegang tot het toilet, de meterkast, de woonkamer, de keuken en de trap naar de verdieping. Een praktische indeling die direct overzicht geeft. Hart van het huis De woonkamer is gelegen aan de voorzijde van de woning en geniet van veel natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen. In de zithoek zorgt de sfeervolle open haard voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De open verbinding met de eethoek maakt dit tot een fijne leefruimte waar je samenkomt met familie en vrienden. De dichte keuken is gesitueerd in de aanbouw, waar een ruime woonkeuken is gerealiseerd in hoekopstelling. De keuken is voorzien van een fornuis, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Via de tuindeur loop je zo de achtertuin in. Ideaal op mooie dagen wanneer binnen en buiten in elkaar overlopen. Slapen & wassen Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van circa 14 m², 13 m² en 6,5 m². Alle kamers zijn voorzien van praktische inbouwkasten. De badkamer is deels verbouwd en beschikt over een moderne inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Vanuit de badkamer heb je toegang tot het ruime balkon van circa 13 m², gelegen op het noordoosten. Een heerlijke plek om de dag rustig te starten met een kop koffie in de ochtendzon. Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Hier kom je uit op de overloop met een berging waar zich de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de CV-ketel bevinden. Daarnaast is er een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en een eigen wastafel. Een volwaardige extra kamer die zich perfect leent als tienerkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenleven De achtertuin is prettig van formaat en aangelegd met diverse groenborders. Dankzij de ruimte kun je hier meerdere fijne zitplekken creëren, of een speelplek voor kinderen realiseren. Vanuit de tuin heb je toegang tot de garage, die eveneens royaal van formaat is. Hier is voldoende ruimte voor het parkeren van je auto én het opbergen van fietsen en tuingereedschap. De garage is voorzien van water en elektra, wat hem extra praktisch maakt. Locatie Rijsbergen is een dorp gelegen ten zuiden van Breda. Het dorp Rijsbergen heeft diverse winkel- en schoolvoorzieningen. Deze zijn nagenoeg allen op loopafstand gelegen. Rijsbergen heeft een actief sportverenigingsleven. Daarnaast is het gelegen in een schitterende omgeving om te fietsen en te wandelen, maar ook gunstig gelegen ten opzichte van de snelweg en openbaar vervoer. De stad Breda is binnen 10 autominuten aan te rijden, evenals het nabijgelegen Etten-Leur. Tevens is het natuurgebied “De Pannenhoef” in de nabijheid gelegen. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 439.000

Coste del comprador (estimado): € 10.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 449.630

2,78%

Anualmente

%

€ 21.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 439.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
140 m²
Área del lote
287 m²
Contenido
483 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Espacio de almacenamiento externo
25 m²
Área del jardín trasero
70 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1973
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
02-03-2026
Fecha de venta
13-04-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4891

Mapas de Google

Mapa de Rijsbergen

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Rijsbergen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Rijsbergen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Rijsbergen. En 2025 había 6.945 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 513.000.

Inhabitantes

6.945

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 513.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 36.100

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

188

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Rijsbergen
Año Inhabitantes
2021 6.655
2022 6.760
2023 6.870
2024 6.820
2025 6.945

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Rijsbergen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 359.000
2022 EUR 406.000
2023 EUR 461.000
2024 EUR 484.000
2025 EUR 513.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.770 0-15: 930 15-25: 715 25-45: 1.535 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.660

Praktisch

1.290

Middelbaar

2.360

Origen de los residentes (2025)

Europa

620

Nederland

5.860

Buiten Europa

465

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 367
Appartementen 338
Tussenwoningen 555
Vrijstaande woningen 1.219
Twee-onder-één-kap woningen 443

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 40
1900 tot 1925 106
1925 tot 1950 205
1950 tot 1970 655
1970 tot 1980 597
1980 tot 1990 395
1990 tot 2000 321
2000 tot 2010 215
2010 tot 2020 265
2020 en later 153

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

744

Etiqueta A

639

Etiqueta B

472

Etiqueta F

268

Etiqueta D

244

Etiqueta G

203

Etiqueta E

85

Etiqueta A+++

83

Etiqueta A++

44

Etiqueta A+

24

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

4

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Rijsbergen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.480 3.530
2021 1.670 3.600
2022 1.290 3.360
2023 1.070 3.160
2024 1.040 3.270

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.650

Huurwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.310

Koopwoning

Gas: 1.130 • Electricidad: 3.410

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.860

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.450

Vrijstaande woning

Gas: 1.330 • Electricidad: 3.990

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.150

Actividad empresarial en Rijsbergen (2025)

Handel en HORECA 165
Nijverheid en energie 155
Zakelijke dienstverlening 260
Overheid, onderwijs en zorg 135
Landbouw, bosbouw en visserij 120
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 50
Cultuur, recreatie en overige diensten 95

Número total de establecimientos empresariales: 1.040

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Rijsbergen
Periodo Delitos
jan 2026 15
jul 2025 16
jun 2025 21
mei 2025 20
mrt 2025 16
mrt 2026 11
nov 2024 20
nov 2025 11
okt 2024 8
okt 2025 12
sep 2024 11
sep 2025 12

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Rijsbergen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Rijsbergen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Rijsbergen?

Rijsbergen telt in 2025 ongeveer 6.945 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Rijsbergen is in 2025 circa € 513.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Rijsbergen ligt rond € 36.100 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Rijsbergen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 188 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Rijsbergen?

In Rijsbergen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.219 woningen.

Meer viviendas in Rijsbergen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.